Право собственности бессрочно.

1. Собственность – категория экономическая. Суть собственности состоит в присвоении предметов и благ природы в процессе производ­ства. Присвоив вещь, собственник относится к ней как к своей. Все дру­гие лица относятся к присвоенному другими лицами имуществу как к чужому, воздерживаются от любых действий по отношению к чужому имуществу, нарушающих отношения собственника к своему имуществу Инач& говоря, собственность-общественное отношение.

Экономические отношения собственности – это исторически сло­жившийся тип общественных отношений, в рамках которых осуществ­ляется присвоение средств производства и предметов потребления.

Экономические отношения собственности регулируются нормами права. Совокупность норм права, закрепляющих принадлежность опре­деленного имущества соответствующим физическим или юридическим

467

лицам, определяющих содержание их правомочий и обеспечивающих защиту прав и законных интересов собственника, именуется правом собственности в объективном смысле.

Конкретное экономическое (фактическое) отношение принадлежнос­ти (присвоенности) определенного имущества в соответствии с нормами права собственности приобретает форму правоотношения собственности.

Правомочный субъект правоотношения собственности именуется собственником. Ему принадлежат права владения, пользования и рас­поряжения своим имуществом. Обязанными субъектами в правоотно­шении собственности являются все другие субъекты гражданских прав. Они обязаны воздерживаться от любых нарушений прав собственника (см. комментарий к ст.ст. 282, 285 и 933 ГК).

Права собственника имущества владеть, пользоваться и распоря­жаться имуществом именуются правом собственности в субъективном смысле.

2. Право владения – это юридически обеспеченная возможность хо­зяйственного господства над вещью. Собственник в любое время может непосредственно воздействовать на вещь.

Право владения дифференцируется на право владения собственника и право владения несобственника, законное (титульное) и незаконное, добросовестное и недобросовестное.

Владение собственника имеет своим основанием титул и является законным. Владение несобственника может базироваться на опреде­ленном правовом основании (титуле), и тогда оно законное. Титулом законного владения может быть акт законодательства, административ­ный акт или договор. Владение несобственника, не имеющего правово­го основания, является незаконным. Примером такого владения может быть владение имуществом, похищенным или иным способом выбыв­шим из владения собственника помимо его воли. Незаконное владение может быть добросовестным или недобросовестным. Добросовестным владельцем признается незаконный владелец, который, приобретая имущество, не знал и не должен был знать о незаконности приобрете­ния. Недобросовестным владельцем является тот, кто знал или должен был знать, что он приобретает имущество незаконно. Добросовестный владелец становится недобросовестным со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

3. Право пользования – это право осуществлять эксплуатацию иму­щества, извлекать из него полезные свойства, получать плоды и доходы.

468

Оно обеспечивает удовлетворение потребностей людей. Способы поль­зования имуществом определяются его назначением. Право пользова­ния имеет собственник. Оно может осуществляться несобственником в силу акта законодательства, административного акта или договора.

Обычно владение и пользование осуществляется одним лицом и совпадает во времени, например арендатор имущества владеет и поль­зуется им в соответствии с договором аренды. Однако владелец не все­гда имеет право пользоваться им. Например, хранитель имущества не имеет права без согласия поклажедателя пользоваться переданной на хранение вещью, а равно предоставлять возможность пользоваться ею третьим лицам, за исключением случаев, когда пользование хранимой вещью необходимо для обеспечения ее сохранности и не противоречит договору (см. комментарий к ст. 782 ГК). Так, возможно право пользо­вания вещью, хотя владение ею принадлежит другому лицу (например, пользование музыкальным инструментом в помещении собственника по договору с ним).

Владение и пользование несобственника может быть временным (предоставленным ему на определенный или неопределенный срок) и постоянным или пожизненным. Во временное владение и пользование передается имущество по договору безвозмездного пользования и по договору аренды (см. комментарий к ст. 577,643 ГК). В постоянное вла­дение для ведения общественного сельскохозяйственного производства передаются участки земли колхозам, совхозам и другим сельскохозяй­ственным предприятиям, учреждениям и организациям. В пожизнен­ное наследуемое владение предоставляются земельные участки гражда­нам Беларуси для ведения крестьянского хозяйства, дачного строитель­ства, строительства и обслуживания жилого дома, индивидуального са­доводства и других целей (см. комментарий к ст. 262 ГК).

Несобственник осуществляет владение и пользование чужим имуще­ством сам. Как правило, он не имеет права передавать эти правомочия другим лицам. Однако в случаях, предусмотренных законом или догово­ром, он вправе передавать имущество с согласия собственника или дру­гого титульного владельца во владение и пользование другим лицам. В частности, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендован­ное имущество в субаренду (поднаем), предоставлять арендованное иму­щество в безвозмездное пользование (см. комментарий к ст. 586 ГК).

4. Право распоряжения принадлежит собственнику, субъекту права хозяйственного ведения или права оперативного управления. Осуществ­ление этого права может повлечь прекращение права собственности (дру­гого вещного права) (например, в случае купли-продажи, дарения, займа)

469

или изменение правоотношения (например, в случае сдачи имущества в аренду). Распоряжением вещью является также ее потребление собствен­ником или ее уничтожение, если он признает это целесообразным, а так­же отказ от права собственности (см. комментарий к ст. 237 ГК).

Право распоряжения может принадлежать и несобственнику на ос­новании договора с собственником, например комиссионеру (см. ком­ментарий к ст. 880 ГК), а также в соответствии с законом, например рас­поряжение имуществом недееспособного лица осуществляют его роди­тели (усыновители), или опекуны, или органы опеки и попечительства (см. комментарий к ст. 32, 36 ГК).

Без согласия собственника его имуществом вправе распорядиться в установленном порядке судебный исполнитель.

5. ГК наполнил содержание права собственности дополнительными правами собственника. В соответствии с п. 2 ст. 210 ГК собственник вправе в отношении своего имущества совершать любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопаснос­ти, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным цен­ностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов дру­гих лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, поль­зования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и об­ременять его другими способами, а также распоряжаться им иным об­разом.

Новым для нашего законодательства является право собственника передавать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему), которое обязано управлять имущест­вом в интересах собственника или указанного им третьего лица (выго-доприобретателя) (см. комментарий к ст. 895 ГК). Такая передача не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему. Она обеспечивает более эффективное использование имущества и по­рождает обязательственные правоотношения между собственником имущества и доверительным управляющим.

6. В отличие от права интеллектуальной собственности (исключи­тельных прав) (см. комментарий к ст. 983 ГК) право собственности бес­срочно.