Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Статья 269. Сохранение сервитута ори переходе права на недвижимое имущество
1. Сервитут сохраняется в случае перехода орав на недвижимое имущество, которое обременено этим сервитутом, к другому лицу. 2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. 1. Пункт 1 ст. 269 ГК закрепляет один из признаков вещного права -право следования: при переходе права собственности на недвижимое имущество к другому лицу сервитут сохраняется и обременяет это имущество. 2. В соответствии с п. 2 ст. 269 ГК сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого он установлен. 565 Статья 270. Прекращение сервитута 1. По требованию собственника имущества, обремененного сервитутом, этот сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым сервитут был установлен. 2. В случаях, когда недвижимое имущество, принадлежащее гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута. 1. Как любое имущественное право сервитут может быть прекращен по общим основаниям. Например, собственник господствующего земельного участка отказывается от своего права. Такой отказ подлежит государственной регистрации, без которой мы можем говорить только об отказе от осуществления (пользования) права, но не от самого права. Сервитут прекращается при слиянии в одном лице собственника доминантного и обремененного земельного участка. Сервитут прекращается при уничтожении имущества, им обремененного. Причем уничтожение может быть как фактическое (например, пересыхание водного источника), так и юридическое (например, в соответствии со ст. 271 ГК). Статья 270 ГК устанавливает специальные основания прекращения сервитута: ввиду отпадения оснований, по которым сервитут был установлен; в случаях, когда недвижимое имущество, принадлежащее гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением.
По обоим основаниям требование о прекращении сервитута может предъявить собственник обремененного земельного участка. О прекращении сервитута по первому основанию стороны могут договориться самостоятельно без обращения в суд. По последнему основанию вынести решение о прекращении сервитута может только суд. 2. Представляется, что к специальному основанию прекращения сервитута должно быть отнесено прекращение сервитута в случае, когда сервитуарием выступает не собственник господствующей недвижимости, а обладатель иного вещного права. Это утверждение подтверждается п. 2 ст. 269 ГК. Статья271. Изъятие земельного участка у собственника (владельца, пользователя) Земельный участок может быть изъят у собственника (владельца, пользователя) в случаях и порядке, предусмотренных земельным законодательством. 566 Под изъятием земельного участка понимается прекращение права собственности, права владения и права пользования помимо воли собственника, владельца, пользователя. Изъятие земельного участка осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных земельным законодательством. Случаи, при которых допускается принудительное изъятие земельных участков, находящихся в собственности граждан, юридических лиц и иностранных государств, установлены ст. 52-53 КоЗ. Перечень случаев, предусмотренных ст. 53 КоЗ, не является исчерпывающим, так как законодательными актами могут быть предусмотрены и иные случаи прекращения права собственности на земельный участок. У владельца или пользователя земельный участок помимо его воли может быть изъят в соответствии со ст. 49 КоЗ для государственных и общественных нужд, а также в случаях его ненадлежащего использования. Этот перечень также не является исчерпывающим. Действующее законодательство, в отличие от ст. 25 КоЗ 1991 г., "не содержит перечня государственных и общественных нужд. Однако под ними понимается строительство линий электропередач и связи, трубопроводов, осушительных и оросительных каналов, различных социально-культурных объектов и другие.
Изъятие земельного участка за ненадлежащее использование возможно только после непринятия титульным владельцем (собственником, пожизненным владельцем, пользователем) в установленный срок после письменного предупреждения уполномоченным лицом мер к устранению допущенных нарушений. Изъятие и предоставление земельных участков производится в соответствии с постановлением Верховного Совета Республики Беларусь от 5 июня 1991 г. «О порядке изъятия и предоставления земельных участков» (Ведамасці Вярхоўнага Савета Рэспубікі Беларусь, 1991, № 22, ст. 306.) Порядок прекращения права пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком установлен ст. 50 КоЗ, а порядок передачи частных земельных участков в государственную собственность – ст. 54 КоЗ и постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 4 ноября 1993 г. № 754 «О порядке выкупа земельных участков» (Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь, 1993 г., № 31, ст. 607; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 32, 5/10103). В случае изъятия земельного участка, находящегося в частной собственности граждан либо на праве пожизненного наследуемого владения, для государственных и общественных нужд титульным владельцам мо- 567 жет быть предоставлен с их согласия равноценный земельный участок, осуществлено строительство или перенос (восстановление) находящейся на изымаемом участке недвижимости, а также возмещены все другие убытки в соответствии со ст. 133 КоЗ. При изъятии для государственных и общественных нужд земельного участка, находящегося в собственности юридического лица, последнему может быть выделен равноценный земельный участок (с его согласия), осуществлено возмещение стоимости изымаемой недвижимости и других убытков в соответствии со ст. 133 КоЗ. Предоставленные взамен земельные участки передаются в собственность граждан или юридических лиц безвозмездно и, следовательно, стоимость земельного участка не входит в размер возмещаемых убытков. При изъятии для государственных или общественных нужд земель колхозов, совхозов или других сельскохозяйственных предприятий убытки возмещаются в соответствии со ст. 133 КоЗ и постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 сентября 1999 г. № 1397 «О возмещении потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 72, 5/1639; 2002 г., № 32, 5/10103). С согласия сельскохозяйственных предприятий может быть осуществлено строительство жилых, производственных зданий и сооружений и иной недвижимости, взамен изымаемой, на новом земельном участке. Возмещение убытков производится физическими или юридическими лицами, которым отводятся изымаемые земельные участки, либо соответствующим исполнительным и распорядительным органом (ст. 50, 54 КоЗ). В соответствии со ст. 133 КоЗ убытки, причиненные изъятием земельных участков у собственников, владельцев и пользователей, подлежат возмещению в полном объеме (включая затраты на улучшение качества земли за время пользования земельными участками в пожизненном наследуемом владении, нахождения земельных участков в частной собственности, исчисленные исходя из кадастровой оценки, а также упущенную выгоду). Положение о порядке возмещения убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, а также ограничением прав землевладельцев и землепользователей, в том числе арендаторов, или ухудшением качества земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан, утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 марта 1992 г. № 160 (Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь, 1992, № 9, ст. 147). 568 Возможны случаи, когда при изъятии земельного участка прекращается право собственности на одноквартирный или блокированный жилой дом, строения и сооружения при нем или иную недвижимость (см. комментарий к ст. 240 ГК). Глава 18
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-04-04; просмотров: 66; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.206.83.160 (0.006 с.) |