При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением участников, их доли признаются равными.

544

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 255 настоящего Кодекса, посколь­ку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено за­конодательством и не вытекает из существа отношений участников совме­стной собственности.

1. Правила, установленные настоящей статьей, относятся ко всем видам совместной собственности. Раздел и выдел имущества, находя­щегося в совместной собственности, ведет к ее прекращению и может быть осуществлен при наличии следующих условий:

1) у участников реально должно быть имущество, находящееся в их совместной собственности;

2) если доли участников в праве на общее имущество не определе­ны, разделить имущество невозможно, поэтому следует предварительно определить долю каждого из участников в праве на общее имущество.

2. Доля в праве на имущество, находящееся в совместной собственно­сти, может быть установлена законом (доли супругов в общем имущест­ве), она может быть установлена соглашением участников (на имущество супругов в брачном договоре). Если доля в праве на имущество, находя­щееся в совместной собственности, не установлена ни законодательст­вом, ни соглашением участников, доли участников признаются равными.

3. Определение долей в праве совместной собственности на общее имущество необходимо лишь для случая раздела или выдела доли. В от­ношении порядка раздела общего имущества и выдела из него доли (по­сле определения долей), применяются правила ст. 255 ГК (см. коммен­тарий кет. 255 ГК).

Правила в отношении оснований и порядка раздела долевой собствен­ности применяются к разделу имущества, находящегося в совместной собственности, если для отдельных видов совместной собственности за­конодательством не установлены иные правила (например, раздел имуще­ства крестьянского (фермерского) хозяйства – см. ст. 261 ГК) или они не вытекают из существа отношений участников совместной собственности.

Статья 258. Обращение взыскания на долю в общем иму­ществе

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недо­статочности у последнего другого имущества вправе предъявить требова­ние о выделении доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

IS Зак. 63(>

545

 

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собствен­ности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли осталь­ным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной сто­имости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погаше­ние долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приоб­ретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взы­скания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Обратить взыскание на долю в общем имуществе должника – участ­ника долевой или совместной собственности кредитор вправе лишь в том случае, когда у последнего нет другого имущества для удовлетворения его требований. Кредитор участника долевой или совместной собственности вправе предъявить иск о выделении доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания в соответствии со ст. 255, 257 ГК.

В случае, когда выделение доли в натуре невозможно (при неделимо­сти объекта общей собственности) или когда против выдела доли возра­жают остальные участники долевой или совместной собственности, ес­ли раздел имущества или выдел из него доли не в их интересах, креди­тор вправе в такой ситуации потребовать продажи должником своей до­ли остальным участникам общей собственности, не по цене, установ­ленной собственником-должником, а по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Вырученные от продажи доли общей собственности деньги будут об­ращены в погашение долга. Оставшаяся после погашения долга сумма возвращается должнику – бывшему участнику общей собственности.

При обращении взыскания на долю в общем имуществе остальные участники как долевой, так и совместной собственности имеют право преимущественной покупки доли. Однако в ситуации, когда остальные участники общей собственности откажутся от приобретения доли должника, кредитор вправе через суд потребовать обратить взыскание на долю должника в праве обшей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Статья259. Общая собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их сов­местной собственности, если договором между ними не установлен иной

Режим этого имущества.

546

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в по­рядке наследования, находится в его собственности.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключе­нием драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственнос­тью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной соб­ственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего иму­щества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капи­тальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее прави­ло не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обра­щено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разде­ле этого имущества. Обращение взыскания на имущество унитарного пред­приятия, принадлежащее супругам на праве совместной собственности, не допускается.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

1. Особая разновидность общей собственности возникает у супругов со дня регистрации брака. Установлена она законом и называется – об­щая собственность супругов (п. 1 ст. 259 ГК). Особенность регулирова­ния общей собственности супругов заключается в том, что владение, пользование и распоряжение этой собственностью осуществляется в соответствии с общими правилами о совместной собственности, уста­новленными ГК (ст. 256), а доли супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела определяются в соответствии со ст. 24 КоБС (в частности, суд может при разделе супружеского имущества от­ступить от принципа равенства долей с учетом интересов несовершен­нолетних детей, остающихся с одним из супругов). Модель такого регу­лирования общей собственности может быть изменена по соглашению супругов в брачном договоре. В частности, супруги могут установить в отношении всего или части имущества, нажитого во время брака, ре­жим общей долевой или раздельной собственности.

2. Пункт 2 комментируемой статьи уточняет и информирует участ­ников гражданского оборота о том, что имущество, принадлежавшее

547

каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, находит­ся в его собственности. Каждый из супругов владеет, пользуется и рас­поряжается своим имуществом, как и до брака, самостоятельно.

Часть вторая п. 2 ст. 259 ГК включает в состав общего имущества су­пругов драгоценности и предметы роскоши, однако исключает из него вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), которые приобретаются во время брака за счет общих средств супругов. Они признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Споры о том, относится ли та или иная вещь к предмету роскоши, в каждом конкретном случае решаются судом.

Данная статья содержит правило, в соответствии с которым при уста­новлении судом определенных обстоятельств он может включить в со­став общей собственности супругов имущество, принадлежащее на пра­ве собственности каждому из них. В частности, суд должен установить:

а) что в имущество, принадлежащее одному из супругов, за счет об­щего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения;

б) что это произошло в период брака, а не в период его фактическо­го распада, когда супруги проживали раздельно;

в) что за счет этих вложений значительно увеличилась стоимость этого имущества (капитальный ремонт, переоборудование, реконструк­ция и т.п.). Например, дом, принадлежащий одному из супругов, в пе­риод брака за счет общих средств был капитально отремонтирован. Од­нако супруги в брачном договоре могут исключить возможность при­знания раздельного имущества общим.

3. На имущество, находящееся в общей собственности супругов, не может быть, как правило, обращено взыскание по обязательствам одно­го из них. Каждый супруг отвечает по своим личным долгам имущест­вом, находящимся в его собственности, а при его недостаточности кре­дитор может потребовать выдела доли супруга-должника из общего имущества для обращения на нее взыскания. В силу прямого указания закона определенное имущество, принадлежащее супругам на праве совместной собственности, забронировано от притязаний кредиторов. В частности, нельзя по требованию кредиторов обратить взыскание на имущество унитарного предприятия, принадлежащего супругам на пра­ве совместной собственности.

4. В отличие от других разновидностей общей собственности для об­щего имущества супругов ГК не устанавливает ни правил определения

548

долей супругов в общем имуществе при его разделе, ни порядок такого раздела, поскольку порядок и своеобразные правила определения долей супругов в общем имуществе установлены законодательством о браке и семье (ст. 23, 24 КоБС).

Статья 260. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства