Договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, со­вершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государствен­ной регистрации.

1. Договор дарения может быть совершен как в устной, так и в пись­менной форме. Выбор формы договора подчиняется общим правилам

238

ГК о форме сделок (ст. 159-166 ГК) с учетом особенностей, предусмо­тренных комментируемой статьей.

2. Реальный договор дарения движимых вещей, сопровождаемый передачей дара одаряемому, может быть заключен устно. Данное прави­ло действует независимо от стоимости передаваемой в дар вещи.

3. Из правила об устной форме договора дарения имеются исключе­ния, когда под страхом ничтожности договора необходимо обязатель­ное соблюдение его письменной формы. Это касается, прежде всего, случаев, когда в качестве дарителя выступает юридическое лицо, а сто­имость дара превышает более чем в 5 раз установленный законодатель­ством размер минимальной заработной платы. При определении верх­него предела стоимости дара, превышение которого требует соблюде­ние письменной формы договора, следует исходить из того, что в дого­ворах дарения, заключенных после 1 марта 2002 г., такой показатель как «минимальная заработная плата» в силу предписаний Декрета Прези­дента Республики Беларусь от 15 февраля 2002 г. № 3 «О некоторых во­просах регулирования минимальной заработной платы» (Националь­ный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 23,1/3501) не применяется. Исчисление суммы договора определяется с использо­ванием базовой величины, размер которой устанавливается Правитель­ством Республики Беларусь. Размер базовой величины определяется на момент заключения договора.

Письменная форма необходима также для консенсуальных догово­ров дарения, содержащих обещание дарения в будущем.

4. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государст­венной регистрации (ст. 131 и 165 ГК). Несоблюдение требования о го­сударственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Последствия уклонения одной из сторон от государственной регистрации определяются ст. 166 ГК (см. коммен­тарий к ней).

5. Определенные особенности касаются формы договора дарения, содержанием которого является дарение в виде освобождения одаряе­мого от обязанности перед третьими лицами путем перевода долга. Ус­тупка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соот­ветствующей письменной форме (п. 1 ст. 360 ГК). Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть заре­гистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки,

239

если иное не установлено законодательством (п. 2 ст. 360 ГК). К форме перевода долга в силу предписаний п. 2 ст. 362 ГК соответственно при­меняются правила, содержащиеся в.п. 1 и 2 ст. 360 ГК.

6. Передача дара может осуществляться разными путями в зависи­мости, прежде всего, от предмета дарения. Если речь идет о движимых вещах небольшого объема (например, драгоценности), то передача та­кого дара может осуществляться посредством его вручения. Если речь идет о дарении машины, квартиры и т. п., то может иметь место симво­лическая передача (вручение ключей, правоустанавливающих докумен­тов и т. п.).

Передача дара в случаях, когда предметом дарения выступают иму­щественные права, производится, как правило, путем вручения доку­ментов, подтверждающих основания возникновения у дарителя такого права (например, вручение ценной бумаги на предъявителя).

Статья546. Запрещение дарения

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает установленного законодательством пятикратного размера минимальной заработной платы:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, – их законными представителями;

2) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений со­циальной защиты и других аналогичных учреждений – гражданами, нахо­дящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и род­ственниками этих граждан;

3) государственным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;