Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Статья 627. Договор аренды предприятия
1. По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей и иными природными ресурсами, производится в порядке, предусмотренном законодательством. 2. Права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законодательством. Включение в состав передаваемого по договору предприятия обязательств, исполнение которых арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами. 1. Выделение договора аренды предприятия в особый договор аренды отдельных видов имущества обусловлено особенностями предмета этого договора аренды. Предприятие, как имущественный комплекс, используется для осуществления предпринимательской деятельности. В его состав, как имущественного комплекса, входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности (часть первая ст. 627 и часть вторая ст. 132 ГК). В аренду передаются вещные (ограниченные вещные), обязательственные и исключительные права арендодателя, если иное не предусмотрено законодательством или договоров аренды. Не может быть передано в аренду входящее в имущественный комплекс предприятия имущество, которое вследствие его особенностей в соответствии с законодательством не может быть передано в аренду или сдача в аренду которого ограничивается. Имуществом предприятия являются и принадлежащие ему права требования. По договору аренды предприятия на арендатора переводятся обязательства и долги предприятия как субъекта права.
По договору аренды предприятия передается не просто имущественный комплекс, а работающее предприятие. Его деятельность не прекращается ни в момент заключения договора аренды предприятия, ни в момент его передачи, ни после ее. По истечении срока аренды предприятия оно не становится собственностью арендатора и возвращается арендодателю. Это не означает, что арендатор не имеет права изменять состав имущественного комплекса, полученного в аренду. Если бы арендатор не имел такого права, аренда не имела бы смысла. 2. Договор аренды предприятия не является способом разгосударствления и приватизации государственного предприятия. Предприятие, сданное в аренду как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности, не приобретает статуса арендного предприятия, как это предусмотрено Законом «Об аренде». Договор аренды предприятия не влечет изменения правового статуса арендодателя. Он не прекращает своей деятельности и продолжает оставаться субъектом гражданского права. По прекращении договора аренды предприятия сданное в аренду предприятие вновь окажется в его собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении. Договор аренды предприятия не влечет изменений и в правовом статусе арендатора. Он может владеть и пользоваться предприятием в рамках правового статуса, того же, которым он обладал на момент заключения договора аренды предприятия, например, в качестве индивидуального предпринимателя. 3. Отношения по договору аренды предприятия регулируются нормами права § 5 гл. 34 и субсидиарно сначала нормами права § 4 гл. 34, а затем § 1 гл. 34 ГК.
|
|||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-04-04; просмотров: 47; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.92.84.196 (0.005 с.) |