Статья700. Обеспечение строительства материалами и оборудованием

1. Обязанности по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспече­ние строительства в целом или в определенной части осуществляет за­казчик.

2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качест­ва выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

3. В случаях обнаружившейся невозможности использования без ухуд­шения качества выполняемых работ предоставленных заказчиком матери­алов или оборудования подрядчик обязан потребовать замены их заказчи­ком в разумный срок, а при неисполнении этого требования подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от за­казчика уплаты цены договора пропорционально выполненной работе, а также возмещения убытков, не покрытых этой суммой.

1. По общему правилу на подрядчика возлагается обязанность обес­печения строительства всеми необходимыми материалами, деталями, конструкциями и оборудованием. Стороны в договоре могут предусмо­треть, что обеспечение строительства в целом или же отдельными вида­ми материалов, технологическим оборудованием будет возложено на заказчика. Решающее значение в распределении обязанностей по снаб­жению строительства материалами принадлежит заказчику.

434

2. Подрядчик осуществляет проверку качества используемых в стро­ительстве материалов и оборудования, составляет акты приемки и предъявляет претензии при нарушении требований по качеству.

3. К обязанностям подрядчика относится: предупреждение заказчи­ка о выявлении поставленных им некачественных, некомплектных конструкций, материалов, изделий, оборудования, технической доку­ментации; возможности неблагоприятных для заказчика последствий в результате выполнения его указаний, иных, не зависящих от подряд­чика обстоятельствах, грозящих годности или прочности объекта либо создающих условия невозможности возведения его в срок. При этом подрядчик обязан приостановить работу на соответствующем участке строящегося объекта или на объекте в целом до замены материалов или до получения от заказчика необходимых указаний. Отказаться от вы­полнения работ подрядчик может только при отказе заказчика от заме­ны или неполучении ответа от заказчика в установленный в договоре срок. В этом случае заказчик должен оплатить фактически выполнен­ные работы, а также возместить подрядчику причиненные в связи с прекращением договора убытки.

Статья701. Оплата работ

1. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и порядке, которые установ­лены законодательством и договором строительного подряда. При отсутст­вии соответствующих указаний в законодательстве или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 665 настоящего Кодекса.

2. Договором строительного подряда может быть предусмотрена опла­та работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказ­чиком.

1. Существенным пунктом договора строительного подряда являет­ся установление порядка расчетов за выполненные работы. За расчет­ный период может быть принят месяц, квартал, год либо иной период времени, необходимый для выполнения строительных работ.

В соответствии с утвержденным Госстроем и Минфином Республи­ки Беларусь 30 апреля 1994 г. Положением о порядке расчетов за выпол­ненные работы при строительстве и проектировании объектов (Бюлле­тень нормативно-правовой информации, 1999 г., № 7, с. 22-28; 1998 г., № 6, с. 18) в зависимости от объектов и объемов выполняемых работ заказчик перечисляет подрядчику аванс один раз до начала работ по этапу (комплексу) в размере 50 % его стоимости, или ежемесячно в раз-

435

мере 50 % стоимости этапа работ (комплекса) выполняемых в очеред­ном месяце, кроме последнего. Аванс, как правило, перечисляется за 10 дней до начала работ.

2. Основанием для расчетов за выполненные строительные работы являются подписанные представителями заказчика и подрядчика справки о стоимости выполненных работ и затратах, которые составля­ются ежемесячно (более подробно о порядке отражения в отчетности объемов выполненных работ см. Инструкцию по заполнению форм го­сударственной статистической отчетности по инвестициям и строи­тельству, утвержденную постановлением Министерства статистики и анализа от 14 ноября 2001 г., № 94 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 9, 8/7598). Стоимость работ, подлежащих оплате, определяется за вычетом ранее полученных аван­сов, скорректированных на величину изменения индексов стоимости работ за время пользования авансом.

Заказчик в течение трех дней со дня предоставления ему подрядчи­ком справки (акта) об объемах и стоимости выполненных работ должен подписать ее, заверить печатью и возвратить генподрядчику или же за­явить обоснованный отказ от подписания. При нарушении этого требо­вания заказчик несет ответственность в соответствии с п. 58 Правил.