Если иное не предусмотрено законодательством или договором, риск случайной невозможности исполнения договора на выполнение проектных и изыскательских работ лежит на заказчике.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ я вляется разновидностью договора подряда. Кроме общих положений о договоре подряда (см. комментарий к ст. 656 ГК), он характеризуется особым предметом подряда: разработка проектно-сметной документа­ции и (или) выполнение изыскательских работ.

Проектная документация устанавливает объем и содержание работ, подлежащих выполнению в ходе строительства, а смета представляет собой денежное выражение указанных работ. Изыскательские работы проводятся с целью технико-экономического обоснования выбора ме­ста строительства, комплексного изучения природных условий в райо­не расположения строительной площадки, определения возможности использования транспортных коммуникаций, систем тепло-, энерго-I! водоснабжения и т. д. В их ходе определяется степень благоприятно­сти условий застройки на основании данных о генезисе, литологии и свойствах верхней толщи геологических отложений, формах рельефа;

проходится анализ инженерно-геологических условий – состава, структуры, свойств горных пород, а также динамики земной коры в связи с инженерно-строительными работами; устанавливается при-| o-iiiocTb земельного участка для строительного освоения на основании селений о состоянии, режимах и ресурсах поверхностных и подзем­ных вод, условий затопления и подтопления; прогнозируются неблаго­приятные процессы и предложения по их нейтрализации; определяют­ся 'бъсмы и стоимость работ по инженерной подготовке территории.

•:' –. – 449

На основе результатов этих работ разрабатываются строительный про­ект и смета.

Деятельность по разработке проектно-сметной документации и вы­полнению изыскательских работ подлежит лицензированию и по свое­му характеру является предпринимательской, поэтому подрядчиком (проектировщиком, изыскателем) в указанном договоре может быть только субъект предпринимательства.

Согласно п. 1 Положения о договорах подряда на выполнение про­ектных и изыскательских работ, утвержденного приказом Министер­ства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 4 ноября 1999 года № 339 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 4, 8/1472), проектные и изыскательские работы на территории Республики Беларусь выполняются в соответствии со строительными нормами Республики Беларусь, утвержденными Ми­нистерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (СНБ 1.03.02-96, СНБ 3.01.01-96). В ходе изысканий и проектирования строительства может быть получен отрицательный результат ввиду вы­явленной объективной невозможности его соответствия строитель­ным нормам, т.е. возникнет случайная невозможность исполнения. Так как работа выполняется в соответствии с заданием заказчика, по общему правилу он и несет риск случайной невозможности испол­нения договора. Иное может быть предусмотрено законодательством или договором.

Статья714. Исходные данные для выполнения проектных и изыскательских работ

1. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления проектно-сметной документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения

Заказчиком.

2. Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

1. Для возможности выполнения проектных и изыскательских работ необходимо не только заключение договора, но и наличие у подрядчи* ка задания на проектирование, а также иных исходных данных, необхо-

450

димых для составления проектно-сметной документации. Такое зада­ние может быть подготовлено:

 – заказчиком;

 – по поручению заказчика третьим лицом;

 – по поручению заказчика подрядчиком. В этом случае оно стано­вится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

В соответствии с п. 7 Положения о договорах подряда на выполнение проектных и изыскательских работ договор заключается при наличии:

1) у заказчика:

 – разрешения местного исполнительного и распорядительного ор­гана на проектирование или разработку обоснования инвестиций (за исключением работ, носящих поисковый характер);

 – комплекта исходных данных (для проектных работ) в соответст­вии с СНБ 1.03.02-96, СНБ 3.01.01-96, если условиями договора заказ­чик не поручает их подготовку и сбор проектировщику;

2) у проектировщика:

 – лицензии на выполнение соответствующих видов проектных и изыскательских работ, действующей на территории Республики Бела­русь.

2. Надлежащее исполнение договора подрядчиком зависит от соот­ветствия результата работы требованиям задания и другим исходным данным для выполнения проектных и изыскательских работ, поэтому подрядчик обязан соблюдать эти требования и может отступить от них лишь с согласия заказчика.

Статья 715. Обязанности подрядчика 1. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан:

1) выполнять работы в соответствии с исходными данными на проекти­рование и договором;

2) согласовывать готовую проектно-сметную документацию с заказчи­ком, а при необходимости вместе с заказчиком – с компетентными госу­дарственными органами и органами местного управления и самоуправле­ния;

3) передать заказчику готовую проектно-сметную документацию и ре­зультаты изыскательских работ.

Подрядчик не вправе передавать проектно-сметную документацию тре­тьим лицам без согласия заказчика.

2. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыска­тельских работ гарантирует заказчику отсутствие у третьих лиц права вос-

451

препятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на ос­нове подготовленной подрядчиком проектно-сметной документации.

1. В комментируемой статье закреплены основные обязанности под­рядчика по договору на выполнение проектных и изыскательских работ.

Так, в развитие п. 2 ст. 714 ГК подрядчик обязан выполнять работы в соответствии с исходными данными на проектирование и договором.

Готовая проектно-сметная документация должна быть согласована с заказчиком, а при необходимости – с компетентными государствен­ными органами и органами местного управления и самоуправления. Положение о порядке проведения государственной экспертизы и ут­верждения архитектурных и строительных проектов утверждено поста­новлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 4 июня 1996 года № 362 (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., № 16, ст. 403; Собрание дек­ретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 2000 г., № 36, ст. 1029). При согласовании готовой документа­ции проверяется ее соответствие исходным данным и законодательству.

Подрядчик обязан передать готовую проектно-сметную документа­цию и результаты изыскательских работ заказчику для дальнейшего ис­пользования. Право использования проектно-сметной документации принадлежит только заказчику, поэтому подрядчик не вправе переда­вать ее третьим лицам без согласия заказчика.

2. Подготовленная подрядчиком проектно-сметная документация не должна давать третьим лицам каких-либо оснований препятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение по ней. Подряд­чик в силу закона гарантирует заказчику отсутствие у третьих лиц осно­ваний для таких препятствий и ограничений.