Зумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

2. Расходы стороны, связанные с исполнением обязанностей, указан­ных в пункте 1 настоящей статьи, подлежат возмещению другой стороной в случаях, когда это предусмотрено договором строительного подряда.

1. Наименование статьи шире ее содержания, ибо в ней речь идет только об обязанности заказчика и подрядчика своевременно прини­мать необходимые меры по устранению обстоятельств, препятствую­щих надлежащему исполнению договора подряда. Обычно выполнение сторонами обязанностей возможно лишь при условии их совместного сотрудничества в осуществлении проекта (см. ст. 671, 672, 702 ГК), что вытекает из обязанности заказчика создать подрядчику необходимые условия для выполнения договора.

2. В договоре часто оговаривается, что заказчик предоставляет планы строительной площадки, сведения о границах участка, а под­рядчик осуществляет разметку строительной площадки, с тем, чтобы не нарушить прав соседних землевладельцев; стороны совместно под-держивают необходимый порядок на строительной площадке; заказ­чик обеспечивает взаимодействие различных подрядчиков, а генпод­рядчик – субподрядчиков. В рамках поддержания общего порядка за­казчик обязан исключить противодействие строительным работам, возникающих, в том числе, вследствие гражданских инициатив и де­монстраций, а подрядчик обязан обеспечить безопасный проход граж­дан и проезд транспорта по прилегающим улицам. Разрешение на вре­менное присоединение к коммуникациям, нарушение проезжей части улиц на период выполнения работ получает заказчик, а работы выпол­няет подрядчик.

3. Обязанности по совместной деятельности корреспондируют друг другу. Однако особую трудность представляет правовая природа обязан­ностей участия заказчика, ибо законодательство не предусматривает многие из них в качестве юридических обязательств. В этой связи, если они не отражены в договоре подряда, то подрядчик теряет право на об­жалование бездействия заказчика.

Если заказчик нарушает вытекающие из законодательства или дого­вора обязательства по участию, вследствие чего возникает препятствие для ведения работ, то подрядчик вправе потребовать продления сроков их выполнения и возмещения убытков. "

440

Статья 706. Обязанности подрядчика по охране окружаю­щей среды и обеспечению безопасности строи­тельных работ

1. Подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования законодательства об охране окружаю­щей среды и о безопасности строительных работ и несет ответственность за нарушение этих требований.

2. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ ма­териалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

1. Договор заключается при наличии у заказчика проектной доку­ментации с обязательным соблюдением всех экологических требова­ний, прошедшей государственную вневедомственную экспертизу; со­гласований органов Госстрой надзора; разрешений на вырубку леса или пересадку декоративных (плодовых) деревьев и кустарников.

Строительство ведется с соблюдением требований природоохранно­го законодательства с тем, чтобы не допускать эрозии почвы, химичес­кого и биологического загрязнения земель (см. об этом: Закон Респуб­лики Беларусь от 26 ноября 1992 г. «Об охране окружающей среды» в ре­дакции Закона от 17 июля 2002 г. (Ведомости Верховного Совета Рес­публики Беларусь, 1993 г., № 1, ст. 1; № 10, ст. 97; Национальный ре­естр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 85, 2/875); Закон Республики Беларусь от 18 июня 1993 г. «О государственной экологиче­ской экспертизе» в редакции Закона от 14 июля 2000 г. (Ведомости Вер­ховного Совета Республики Беларусь, 1993 г., № 24, ст. 294; Националь­ный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 70, 2/194);

Закон Республики Беларусь от 23 ноября 1993 г. «О санитарно-эпидеми-ческом благополучии населения» в редакции Закона от 23 мая 2000 г. (Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1993 г., № 36, ст. 451; Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь, 1997 г., № 28, ст. 487; 1999 г., № 25, ст. 427; Национальный реестр пра­вовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 52, 2/172); постановление Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды от 11 мая 2001 г. № 8 «Об утверждении Инструкции о порядке проведения государственной экологической экспертизы в Республике Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 53, 8/6062)). После окончания строительства и до сдачи объекта

441

подрядчик должен выполнить своими силами рекультивацию земель и восстановление лесонасаждений.

2. Подрядчик обеспечивает оснащение строительной площадки и отдельных работ средствами безопасности. В процессе выполнения работ проводится инструктаж лиц, занятых на объекте, по соблюдению правил технической безопасности. Требования подрядчика в части со­блюдения правил техники безопасности обязательны для всех лиц, на­ходящихся на строительной площадке.

Применяемые при производстве работ материалы и оборудование должны соответствовать спецификациям, приложениям к проекту, стандартам, техническим условиям и иметь сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие их качество и быть в полной исправности. Забракованные элементы должны быть замене­ны в сроки, обеспечивающие бесперебойное выполнение работ.

Статья707. Последствия консервации строительства Если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строи­тельного подряда приостановлены и объект строительства законсервиро­ван, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства с заче­том выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие пре­кращения работ.

1. Консервация объекта строительства – это приостановление вы­полнения строительных работ на неопределенное время с принятием соответствующего решения и проведением при необходимости отдель­ных видов работ для обеспечения сохранности объекта. Приостановка работ по договору строительного подряда и консервация объекта стро­ительства могут быть вызваны решениями уполномоченных государст­венных органов, например, при нарушении требований экологической безопасности, отсутствием финансирования и другими причинами. Консервация может быть связана с расторжением договора строитель­ного подряда (см. об этом: Положение о порядке консервации строя­щихся (реконструируемых) объектов на территории Республики Бела­русь, утвержденное приказом Минстройархитектуры от 27 июня 1995 г. № 158 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1995 г., № 10).

2. Статья предусматривает, что последствия консервации несет за­казчик, который должен оплатить подрядчику выполненные работы,

442

а также возместить ему вызванные консервацией расходы. В договоре строительного подряда предусматривается порядок прекращения дого­вора в случае консервации: письменное уведомление о консервации, составление соответствующего акта.

Статья 708. Сдача и приемка работ

Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работы, обязан в течение трех дней приступить к их приемке.