Сметная стоимость строительно-монтажных работ.

 

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений — сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется по следующим элементам:

стоимость строительных работ;

стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ);

затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;

прочие затраты.

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляетсясметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства — подрядным или хозяйственным способом.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчеты на отдельные виды затратсоставляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т.п.).

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводка затрат — это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

См. вопрос №11.

 

Определить сметную стоимость СМР в целом и по статьям затрат при условии, что прямые затраты 18 млн.руб., материалы составляют 58%, заработная плата 27%; накладные расходы 150%, сметная прибыль 55% от ФОТ.

 

Прямые затраты = ОЗП + ЭМ + СМ = 18.000.000

 

ОЗП – основная заработная плата, = 27% = 4.860.000

ЭМ – эксплуатация машин = 15% = 2.700.000

СМ - стоимость материалов = 58% = 10.440.000

 

НР – 150% от ФОТ = 4.860.000 * 1,50 = 7.290.000

СП – 55% от ФОТ = 4.860.000 * 0,55 = 2.673.000

 

Сметная стоимость = ПЗ + НР + СП = 18.000.000 + 7.290.000 + 2.673.000 = 27.963.000

 

Определить структуру сметной стоимости СМР при следующих исходных данных:

ü затраты на материалы – 7,5 млн. руб.,

ü затраты на эксплуатацию машин – 3,0 млн. руб.,

ü прочие прямые затраты – 0,5 млн. руб.,

ü основная заработная плата – 3,2 млн. руб.,

ü накладные расходы 19% от прямых затрат,

ü плановые накопления – 12% от сметной себестоимости.

 

Сметная стоимость = ПЗ + НР + СП

ПЗ – прямые затраты

НР – накладные расходы

СП – сметная прибыль

 

ПЗ = ОЗП + ЭМ + СМ + Прочие = 3,2+3,0+7,5+0,5 = 14,2 (млн. руб.)

НР = 14,2*0,19 = 2,698 (млн.руб.)

Сметная себестоимость = ПЗ + НР = 14,2+2,698 = 16,898 (млн.руб.)

СП = 16,898*0,12 = 2,02776 (млн.руб.)

Сметная стоимость = См себестоимость + СП = 16,898+2,02776 = 18,92576 (млн.руб.)

 

Определить сметную стоимость работы на единицу измерения:

- наружная облицовка по бетонной поверхности керамическими отдельными плитками на цементном растворе стен.

 

ФЕР №15 «Отделочные работы» расценка 15-01-016-02

ПЗ = 11745,11 (из ФЕР)

НР для отделочных работ 105% от ФОТ = 2910,37*1,05 = 3055,89

СП – 55% от ФОТ = 2910,37*0,55 = 1600,70

ФОТ = З/плата рабочих и механизаторов = 2896,40+13,97 (из ФЕР) = 2910,37 руб.

Сметная стоимость = ПЗ + НР + СП = 11745,11+3055,89+1600,70 = 16401,7 руб

Коэф. к СМР из 2001 года в цены 3 квартала 2016 года = 9,347

Сметная стоимость = 16401,7*9,347 = 153.306,69 руб.

 

Определить сметную стоимость работы на единицу измерения работы:

- утепление покрытий плитами из легких бетонов насухо.

 

ФЕР №12 «Кровли» расценка 12-01-013-05

ПЗ = 2824,99 (из ФЕР)

НР для отделочных работ 119% от ФОТ = 319,44*1,19 = 380,13

СП – 65% от ФОТ = 319,44*0,65 = 207,64

ФОТ = З/плата рабочих и механизаторов = 289,08+30,36 (из ФЕР) = 319,44 руб.

Сметная стоимость = ПЗ + НР + СП = 2824,99+380,13+207,64 = 3412,76 руб

Коэф. к СМР из 2001 года в цены 3 квартала 2016 года = 9,347

Сметная стоимость = 3412,76*9,347 = 31.899,07 руб.

 

Определить сметную стоимость работы на единицу измерения:

- установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных с переплетами спаренными в стенах каменных площадью проема до 2 м²

ФЕР №10 «Деревянные конструкции» расценка 10-01-027-01

ПЗ = 45852,30 (из ФЕР)

НР для отделочных работ 120% от ФОТ = 1787,07*1,2 = 2144,48

СП – 63% от ФОТ = 1787,07*0,63 = 1125,85

ФОТ = З/плата рабочих и механизаторов = 1691,74+95,33 (из ФЕР) = 1787,07 руб.

Сметная стоимость = ПЗ + НР + СП = 45852,30+2144,48+1787,07 = 49783,85 руб

Коэф. к СМР из 2001 года в цены 3 квартала 2016 года = 9,347

Сметная стоимость = 49783,85*9,347 = 465.329,65 руб.