Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Учетные принципы. Финансовая арендаСодержание книги
Поиск на нашем сайте
Классификация аренды в качестве финансовой или операционной должно основываться на содержании, а не на форме договора. Примеры ситуаций, которые, в отдельности или в совокупности как правило, ведут к необходимости рассматривать аренду в качестве финансовой таковы: 1) к концу срока аренды право собственности переходит к арендатору; 2) арендатор имеет право на покупку арендуемого актива по цене, которая, как ожидается, будет в достаточной степени ниже справедливой стоимости на дату реализации этого права, а на дату начала арендных отношений существует обоснованная вероятность того, что это право будет реализовано; 3) срок аренды составляет значительную часть срока экономической службы актива, даже если право собственности не передается; 4) на дату начала арендных отношений дисконтированная стоимость минимальных арендных платежей составляет, по крайней мере, основную часть справедливой стоимости арендуемого актива; и 5) арендованные активы носят такой специализированный характер, так что только арендатор может пользоваться ими без значительных модификаций. Индикаторами ситуаций, которые в отдельности или в совокупности также могли бы обусловить классификацию аренды в качестве финансовой аренды, являются следующие: 1) если у арендатора есть право на досрочное расторжение договора аренды, связанные с расторжением убытки арендодателя относятся на арендатора; 2) прибыли или убытки от колебаний справедливой стоимости остаточной стоимости начисляются арендатору (например, в форме скидки с арендной платы, равной большей части выручки от продаж в конце срока аренды); 3) арендатор имеет возможность продлить аренду на второй период с арендной платой значительно ниже рыночного уровня. В отличие от операционной, финансовая аренда является долгосрочной, т.е. по существу представляет собой приобретение активов в рассрочку с оплатой имущества по частям и переходом в основном всех рисков и выгод, связанных с использованием арендуемого имущества, к арендатору. Финансовая аренда для арендатора служит одновременно заимствованием фондов и приобретением амортизируемых активов, т.е. арендатором, соответственно, учитываются, с одной стороны, обязательства, с другой стороны - соответствующие активы. Арендодатель продает имущество в обмен на ряд денежных поступлений в будущем (по срокам, предусмотренным договором финансовой аренды). Нижеприведенная диаграмма позволяет отнести аренду к операционной или финансовой. Учет финансовой аренды у арендатора На начало срока аренды арендаторы должны признавать финансовую аренду в качестве активов и обязательств в своем отчете о финансовом положении в суммах, равных справедливой стоимости арендуемого имущества, или, если она ниже - дисконтированной стоимости минимальных арендных платежей, величина каждой из которых определяется на дату начала арендных отношений. При расчете дисконтированной стоимости минимальных арендных платежей ставкой дисконтирования является процентная ставка, подразумеваемая в аренде, если ее возможно определить; в противном случае, должна использоваться приростная ставка процента на заемный капитал арендатора. Любые первоначальные прямые затраты арендатора прибавляются к сумме актива. Первоначальные прямые затраты часто возникают в связи со специфической арендной деятельностью, такой как согласование условий договора аренды и заключение договора аренды. Затраты, определенные как непосредственно связанные с деятельностью, осуществленной арендатором в связи с финансовой арендой, включаются в стоимость арендуемого актива. Для целей последующего учета, сумма арендной платы распределяется на две составляющие – погашения суммы основного долга (обязательств Компании по финансовой аренде, отраженных в пассиве) и финансовых расходов (процент за пользование активом). Финансовые расходы должны распределяться по периодам в течение срока аренды таким образом, чтобы в каждом периоде получилась постоянная ставка процента на непогашенный остаток задолженности по финансовой аренде. Помимо финансовых расходов, связанных с финансовой арендой, Компания также должен отражать амортизацию соответствующих арендованных объектов. При наличии объективной уверенности, что арендатор получит право собственности на актив к концу срока аренды, начисление амортизации на арендованные объекты основных средств совпадает с общими принципами начисления амортизации, описанными в разделе 1 «Основные средства (МСБУ 16)» главы 2. В противном случае, амортизация начисляется на протяжении более короткого из двух сроков: срока аренды и срока полезной службы объекта. Учет финансовой аренды у арендодателя Арендодатель должен признавать актив, находящийся в финансовой аренде, в своем отчете о финансовом положении в составе дебиторской задолженности в сумме, равной чистым инвестициям в аренду, а актив еще не переданный в финансовую аренду на отчетную дату, но приобретенный с целью дальнейшей передачи в финансовую аренду, на счете Запасов по стоимости приобретения. Финансовые доходы должны признаваться по периодам в течение срока аренды таким образом, чтобы в каждом периоде получилась постоянная норма доходности на непогашенные чистые капитальные вложения арендодателя. При расчете минимальных арендных платежей Компании принимается во внимание сумма чистых капитальных вложений в аренду. Первоначальные прямые затраты представляют собой дополнительные издержки, связанные с подготовкой и заключением договора аренды, за исключением случаев, когда такие затраты несут арендаторы в лице производителей или дилеров. Согласно этому определению, только дополнительные издержки могут рассматриваться в качестве первоначальных прямых затрат. Внутренние расходы, которые не являются дополнительными такие, как управление, расходы по сбыту и общие накладные расходы должны списываться по мере их возникновения. Следующие расходы, как правило, квалифицируются как первоначальные прямые расходы: · внешние расходы, такие, как комиссионные затраты, юридические затраты, организационные расходы и брокерские сборы; · другие комиссии и бонусы, выплачиваемые при ведении бизнеса для достижения объемов продаж. При финансовой аренде, не связанной с арендодателями в лице производителей и дилеров, первоначальные прямые затраты включаются в первоначальную оценку дебиторской задолженности по финансовой аренде и уменьшают сумму дохода, признаваемого на протяжении срока аренды. Подразумеваемая договором аренды ставка процента определена таким образом, что первоначальные прямые затраты автоматически включаются в дебиторскую задолженность по финансовой аренде; нет необходимости в их отдельном включении. Затраты, которые несут арендодатели в лице производителей или дилеров в связи с подготовкой и заключением договоров аренды, исключаются из определения первоначальных прямых затрат. В результате они исключаются из чистой инвестиции в аренду и признаются расходом, на момент признания прибыли от продаж, который при финансовой аренде, как правило, совпадает с началом срока аренды. Первоначальные прямые затраты, которые несут арендодатели в связи с подготовкой и заключением договоров операционной аренды, подлежат включению в балансовую стоимость арендуемого актива и признанию расходом на протяжении срока аренды на той же основе, что и арендный доход. Важно, что первоначальные прямые расходы амортизируются отдельно от актива, так как они будут признаны в качестве расходов в течение срока аренды, а не в течение всего срока использования актива. Срок аренды может быть значительно короче, чем срок службы актива. Первоначальные прямые затраты не могут сразу признаваться расходами.
|
||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-04-18; просмотров: 225; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.144.2.5 (0.007 с.) |