Мы поможем в написании ваших работ!
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
|
Системы инженерного обеспечения участка
Содержание книги
- Ооо «балтийское бюро оценки». Россия, Г. Калининград, проспект Мира, 94, тел. / факс 0112 55 54 51. Об определении рыночной стоимости. Жилого двухэтажного дома на две квартиры,. Расположенного по адресу: Россия, Г. Калининград, ул. Ххх, 1-в. . Июля 1999 г
- Три миллиона восемьсот семьдесят восемь тысяч) рублей или $160 000.
- Краткое изложение основных фактов и выводов
- Рыночная стоимость рассчитанная
- Соответствие стандартам оценки
- Объем и этапы исследования. Процесс оценки. Методы определения стоимости
- Метод прямого сравнительного анализа продаж
- Нормативное обоснование проведения оценки
- Анализ среды местоположения объекта
- Основные социально-экономические показатели
- Индекс физического объема промышленного производства
- Внешнеэкономическая деятельность
- Города с максимальной стоимостью набора
- Социально-экономическая дифференциация населения
- Занятость и безработица. Рынок недвижимости. Жилые помещения - всего. Улучшенной планировки. То же в долларах США. Анализ местоположения объекта
- Анализ места расположения объекта
- Текущая ставка земельного налога (аренды), руб. Кв. М. /год
- Системы инженерного обеспечения участка
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
- Анализ участка как свободного
- гостиница 2 этажная 4 одноместных, 2 двухместных.
- Анализ участка с имеющейся застройкой
- Наилучшее и наиболее эффективное использование: гостиница
- Оценка стоимости земельного участка
- Таблица корректировок для сопоставимых продаж участков земли
- Элемент сравнения. Измерения. Цена продажи. Площадь участка земли. Корректировки . Цена за единицу площади. Право собственности. Условия финансирования. Местоположение. Планировка участка. Доступные Коммунальные услуги. Условия зонирования. Наилучшее и
- Диапазон цен земельных участков от 1 304 $ до 3 452 $.
- Нормативная стоимость земельного участка
- Наименование и общая характеристика здания
- Скорректированная ставка стоимости 1 кв.м общей площади объекта оценки
- Расчет восстановительной стоимости в ценах 1969 года
- Полная восстановительная стоимость объекта оценки, на дату оценки составила: 4 398 250 рублей или $ 181 671.
- Внешний (экономический) износ.
- Кол-во единиц, приносящих доход
- Корректировки . Цена за единицу общей площади. Право собственности. Условия финансирования. Условия рынка (время продажи). Местоположение. Рельеф участка. Подъездные пути. Отопление. Водоснабжение и канализация. Телефон. Газоснабжение. Использование
- Весовой коэффициент. Цена за единицу общей площади. Стоимость объекта оценки
- Расчет потенциального валового дохода
- Тип помещения. Тип эксплуатации. Количество. Одноместные номера. Двухместные номера. Одно и двух местных номеров. Элемент сравнения. Объекты сравнения. Оценив. . Ул. Кутузова. Ул. Орудийная. Ул. Менделеева. Ул. Тельмана. Стоимость одноместного номера. Усл
- Элемент сравнения. Объекты сравнения. Оценив. . Ул. Кутузова. Ул. Орудийная. Ул. Менделеева. Ул. Тельмана. Стоимость двухместного номера. Условия оплаты. Местоположение. Удобства. Питание. Доп. Сервис. Стоимость двухместного номера. Тип помещения. Тип экс
- Оценка с использованием коэффициента капитализации.
- Метод "суммирования".
- Три миллиона восемьсот семьдесят восемь тысяч) рублей
- История и развитие калининградской области
- Эскиз проекта аналога 4. 1. 1. 19.
- Эскиз проекта аналога 4. 1. 1. 19.
Лестница
Бетонная, типовая, ступени окрашены кремниевой краской светло-коричневого цвета, перила из дубового дерева, окрашены «морилкой» покрыты лаком, ограждающие конструкции перил из металлических труб диаметром 50 мм и металлических прутьев диаметром 10 мм, окрашены в светло-коричневый тон.
Окна
Металлопластиковые двойные, с открыванием в двух плоскостях, по горизонтали и вертикали. Стекло трехслойное, шумоулавливающее, с голубым оттенком. В пасмурную погоду свет из окна более яркий.
Двери
Деревянные и металлопластиковые. В кабинетах деревянные двери из дуба, с вставками декоративного коричневого стекла. В санузлах двери металлопластиковые. Входные двери металлические, с отделкой под дерево, типа “Gerda”. Ворота в гараж рулонные ставни, автоматические, противовзломные, коричневого цвета, с дистанционным управлением.
Отделка
Штукатурка с окраской светло-кремового цвета в кабинетах и холлах , облицовка плиткой в санузлах и повале, оклейка обоями на синтетической основе в спальнях. В коридорах и на лестницах штукатурка с окраской салатного оттенка, с декоративными светильниками из белого матового стекла на стенах.
Прочее
Отмостка бетонная шириной 20 см от стены здания по периметру, ограждение металлическая сетка типа «рабица» (L=107 м. Н=1,2м), в цокольном этаже –подвал, гараж.
СИСТЕМЫ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ УЧАСТКА
Водопровод
Центральный
Электросети
220 В. Воздушная линия.
Канализационная сеть
Центральная. Чугунные трубы.
Система отопления
Центральное. Стальные трубы.
|
