Мы поможем в написании ваших работ!
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
|
Социально-экономическая дифференциация населения
Содержание книги
- Ооо «балтийское бюро оценки». Россия, Г. Калининград, проспект Мира, 94, тел. / факс 0112 55 54 51. Об определении рыночной стоимости. Жилого двухэтажного дома на две квартиры,. Расположенного по адресу: Россия, Г. Калининград, ул. Ххх, 1-в. . Июля 1999 г
- Три миллиона восемьсот семьдесят восемь тысяч) рублей или $160 000.
- Краткое изложение основных фактов и выводов
- Рыночная стоимость рассчитанная
- Соответствие стандартам оценки
- Объем и этапы исследования. Процесс оценки. Методы определения стоимости
- Метод прямого сравнительного анализа продаж
- Нормативное обоснование проведения оценки
- Анализ среды местоположения объекта
- Основные социально-экономические показатели
- Индекс физического объема промышленного производства
- Внешнеэкономическая деятельность
- Города с максимальной стоимостью набора
- Социально-экономическая дифференциация населения
- Занятость и безработица. Рынок недвижимости. Жилые помещения - всего. Улучшенной планировки. То же в долларах США. Анализ местоположения объекта
- Анализ места расположения объекта
- Текущая ставка земельного налога (аренды), руб. Кв. М. /год
- Системы инженерного обеспечения участка
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
- Анализ участка как свободного
- гостиница 2 этажная 4 одноместных, 2 двухместных.
- Анализ участка с имеющейся застройкой
- Наилучшее и наиболее эффективное использование: гостиница
- Оценка стоимости земельного участка
- Таблица корректировок для сопоставимых продаж участков земли
- Элемент сравнения. Измерения. Цена продажи. Площадь участка земли. Корректировки . Цена за единицу площади. Право собственности. Условия финансирования. Местоположение. Планировка участка. Доступные Коммунальные услуги. Условия зонирования. Наилучшее и
- Диапазон цен земельных участков от 1 304 $ до 3 452 $.
- Нормативная стоимость земельного участка
- Наименование и общая характеристика здания
- Скорректированная ставка стоимости 1 кв.м общей площади объекта оценки
- Расчет восстановительной стоимости в ценах 1969 года
- Полная восстановительная стоимость объекта оценки, на дату оценки составила: 4 398 250 рублей или $ 181 671.
- Внешний (экономический) износ.
- Кол-во единиц, приносящих доход
- Корректировки . Цена за единицу общей площади. Право собственности. Условия финансирования. Условия рынка (время продажи). Местоположение. Рельеф участка. Подъездные пути. Отопление. Водоснабжение и канализация. Телефон. Газоснабжение. Использование
- Весовой коэффициент. Цена за единицу общей площади. Стоимость объекта оценки
- Расчет потенциального валового дохода
- Тип помещения. Тип эксплуатации. Количество. Одноместные номера. Двухместные номера. Одно и двух местных номеров. Элемент сравнения. Объекты сравнения. Оценив. . Ул. Кутузова. Ул. Орудийная. Ул. Менделеева. Ул. Тельмана. Стоимость одноместного номера. Усл
- Элемент сравнения. Объекты сравнения. Оценив. . Ул. Кутузова. Ул. Орудийная. Ул. Менделеева. Ул. Тельмана. Стоимость двухместного номера. Условия оплаты. Местоположение. Удобства. Питание. Доп. Сервис. Стоимость двухместного номера. Тип помещения. Тип экс
- Оценка с использованием коэффициента капитализации.
- Метод "суммирования".
- Три миллиона восемьсот семьдесят восемь тысяч) рублей
- История и развитие калининградской области
- Эскиз проекта аналога 4. 1. 1. 19.
- Эскиз проекта аналога 4. 1. 1. 19.
Дифференциация доходов населения. Распределение общего объема денежных доходов населения приведено ниже:
(процентов)
Январь-февраль
1999г.
1998г.
Денежные доходы
100
100
в том числе по 20 -ти процентным группам населения:
первая (с наименьшими доходами)
8,3
7,2
вторая
13,2
12,1
третья
17,5
16,7
четвертая
23,1
23,2
пятая (с наибольшими доходами)
37,9
40,8
Коэффициент концентрации доходов (индекс Джини)1
0,295
0,334
Соотношение дохода 10% наиболее и наименее обеспеченного населения, раз
6,9
8,9
Происходит сокращение разрыва в доходах между 10%-ными группами наиболее и наименее обеспеченного населения.
Распределение населения области по размеру среднедушевого денежного дохода в январе-феврале 1999 года сложилось следующим образом:
Тыс. человек
В % к итогу
Справочно январь-февраль 1998г. в % к итогу
Все население
951,4
100
100
в том числе: со среднедушевым денежным доходом в месяц, рублей до 300,0
71,0
7,5
29,4
300,1-400,0
104,8
11,0
17,9
400,1-600,0
251,0
26,4
25,4
600,1-800,0
202,3
21,3
13,3
800,1-1000,0
131,2
13,8
6,7
1000,1-1200,0
78,6
8,3
3,4
1200,1-1600,0
72,6
7,6
2,7
1600,1-2000,0
24,9
2,6
0,8
свыше 2000,0
15,0
1,5
0,4
По сравнению с соответствующим периодом предыдущего года в 4 раза сократилась численность населения с доходами до 300 рублей в месяц. Наибольшая часть населения (37,4%) имела среднемесячные денежные доходы от 300 до 600 рублей. Примерно у такой же группы населения (35,1%) сложились денежные доходы от 600 до 1000 рублей в месяц. По оценке, наиболее высокооплачиваемая категория граждан (с доходами свыше 2 тыс.рублей в месяц) составляет 15 тыс.человек (или 1,5% от общей численности населения против 0,4% в январе-феврале 1998 года).
На долю 10% наиболее обеспеченного населения области в январе-феврале 1999 года приходилось 22,7% всех денежных доходов, а на долю 10% наименее обеспеченного населения - 3,3% (в январе-феврале 1998 года соответственно 25,1% и 2,8%).
Прожиточный минимум. Величина прожиточного минимума, определенная в соответствии с методикой Минтруда России, в январе-феврале 1999 года составила в среднем за месяц 699,9 рубля на человека и возросла по сравнению с 1998 годом на 91,8%.
Изменение величины прожиточного минимума приведено ниже: (рублей)
Все
В том числе:
Среднедушевой
население
трудоспо-
собное
пенсио-неры
дети
денежный доход в % к прожиточно-му минимуму
1998г.
Январь-февраль
в том числе:
январь
февраль
|
