Тема 11. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

Понятие специализированного жилищного фонда. Виды жи­лых помещений специализированного жилищного фонда. Осно­вания предоставления специализированных жилых помещений. Назначение служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда, жилых по­мещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, при­знанных беженцами. Договор найма специализированного жило­го помещения: предмет, права и обязанности сторон, особенности пользования жилым помещением по данному договору. Заключе­ние и расторжение (прекращение) договора специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

Тема 12. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Организация и деятельность жилищных и жилищно­-строительных кооперативов (ЖК и ЖСК): право на вступление в кооперативы, устав, государственная регистрация, органы управ­ления, ревизионная комиссия (ревизор) кооператива. Прием в члены кооператива, реорганизация и ликвидация ЖК и ЖСК.

Правовое положение членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Предоставление жилого помещения. Право на пай. Временные жильцы и поднаниматели в доме коо­ператива: их правовое положение и порядок пользования жилым помещением. Раздел жилого помещения в доме кооператива. Пра­во собственности на жилое помещение члена кооператива. Пре­кращение членства в кооперативе. Преимущественное право всту­пления в члены кооператива в случае наследования пая. Возврат паевого взноса члену кооператива, исключенному из ЖК и ЖСК. Выселение бывшего члена кооператива. Обеспечение членов коо­ператива жилыми помещениями в связи со сносом дома.

Тема 13. Товарищество собственников жилья

Создание и деятельность товарищества собственников жилья: понятие, назначение, государственная регистрация, права и обя­занности товарищества. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах. Реорганизация, ликвидация и объединение товари­ществ собственников жилья.

Правовое положение членов товарищества собственников жи­лья. Членство в товариществе. Органы управления товарищества: общее

собрание, правление, председатель правления, их компетенция и обязанности. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества. Средства и имущество товарищества. Хозяйственная деятель­ность товарищества собственников жилья.

Тема 14. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Иные платежи граждан и организаций

Обязанность граждан и организаций по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Расходы собствен­ников помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и комму­нальных услуг. Компенсация расходов на оплату жилых помеще­ний и коммунальных услуг.

Тема 15. Управление многоквартирными домами

Выбор способа управления многоквартирными домами. До­говор управления многоквартирными домами: понятие, форма, стороны, их права и обязанности. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной соб­ственности. Непосредственное управление многоквартирным до­мом собственниками помещений в таком доме.

Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами.

Тема 16. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров

Основания и виды ответственности за нарушение жилищного законодательства.

Защита жилищных прав в судебном и административном по­рядке. Другие способы защиты жилищных прав.