Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
В ЖК РФ специализированному жилищному фонду посвящен разд. IV (ст. 92—109). В нем регламентированы отношения, касающиеся видов жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначения, предоставления и использования. В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения) относятся: - служебные жилые помещения; - жилые помещения в общежитиях; - жилые помещения маневренного фонда; - жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; - жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; - жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; - жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ). Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч. 3 ст. 92 ЖК РФ). Таким образом, ст. 92 ЖК РФ содержит перечень специализированных жилых помещений; их семь видов. В прежнем законодательстве также были соответствующие нормы, в частности ст. 1 и 12 Основ, ст. 101—110 ЖК РСФСР, касающиеся служебных помещений и общежитий, и ст. 108.1—108.3 — о фондах жилья для временного поселения граждан. Статьи 108.1-108.3 были введены в ЖК РСФСР в связи с принятием ряда законодательных актов, касающихся развития ипотечного жилищного кредитования. При неисполнении обязанностей по погашению кредита гражданин мог утратить жилье, на которое обращено взыскание. В случае если на момент обращения взыскания такое жилье являлось для гражданина единственным пригодным для проживания, была предусмотрена возможность получения гражданином жилья из фондов временного проживания. Однако вопросы, связанные с установлением порядка и условий предоставления жилых помещений для этих категорий граждан, устанавливались законами субъектов РФ. В настоящее время указанные вопросы регламентируются ст. 77 и 78 Закона об ипотеке и ст. 95 и 106 ЖК РФ.
Жилье из фондов временного проживания предоставлялось и другим категориям граждан: вынужденным переселенцам и лицам, признанным беженцами. В ч. 2 ст. 92 ЖК РФ отмечается, что под специализированные жилые помещения могут выделяться только жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов, т.е. в частном жилом фонде не предусмотрено их предоставление. Однако на практике такие жилые помещения выделяются в жилищном фонде организаций (в ведомственном жилищном фонде). Требования и порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. По данному вопросу действует постановление Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, которым утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду. Учитывая специфику использования специализированных жилых помещений, в ч. 3 ст. 92 ЖК РФ подчеркивается, что они могут передаваться гражданам только по договорам, указанным в соответствующих статьях разд. IV ЖК РФ. Этот раздел в целом посвящен специфике правового режима жилых помещений специализированного жилищного фонда. Вместе с тем отдельные виды жилых помещений этого фонда имеют свои особенности. Они установлены: - ст. 93 и 104 — для служебных жилых помещений; - ст. 94 и 105 — для жилых помещений в общежитиях; - ст. 95 и 106 — для жилых помещений маневренного фонда; - ст. 96 и 107 — для жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения; - ст. 97 и 108 — для жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; - ст. 97 и 108 — для жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; - ст. 98 и 109 — для жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
|
|||||
Последнее изменение этой страницы: 2017-02-10; просмотров: 134; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.146.105.194 (0.004 с.) |