Как получить имущественный вычет по ндфл

ПРИ ПРОДАЖЕ ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ОРГАНИЗАЦИИ,

УСТУПКЕ ПРАВ ПО ДОГОВОРАМ,

СВЯЗАННЫМ С ДОЛЕВЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ

 

Статья 220 НК РФ закрепляет право на имущественный вычет, в частности, в следующих случаях (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ):

- при продаже доли (ее части) в уставном капитале организации;

- при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по иному договору, связанному с долевым строительством). Далее для удобства используется формулировка "уступка прав по договорам, связанным с долевым строительством".

По своему характеру данный вычет отличается от предоставляемого при продаже имущества.

Напомним, что при продаже имущества вычет можно получить в сумме полученного дохода. Однако его предельный размер за год составляет 1 млн руб. либо 250 000 руб. - в зависимости от вида продаваемого имущества (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). При продаже доли в уставном капитале организации, а также при уступке прав по договорам, связанным с долевым строительством, право на налоговый вычет реализуется следующим образом. Налогоплательщик уменьшает сумму своих доходов, облагаемых НДФЛ, на расходы, которые он понес при приобретении указанных имущественных прав (абз. 2 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

 

Изменение с 1 января 2016 г. перечня оснований и особенностей предоставления имущественного вычета по НДФЛ, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ

 

С 1 января 2016 г. расширяется перечень оснований предоставления имущественного налогового вычета по пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ (п. 2 ст. 1, ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 08.06.2015 N 146-ФЗ).

С указанной даты данный вычет помимо случаев продажи имущества, доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале и уступки прав по договорам, связанным с долевым строительством, предоставляется также в следующих ситуациях (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции с 1 января 2016 г.):

- при выходе из состава участников общества;

- при передаче средств (имущества) участнику ликвидируемого общества;

- при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества.

Кроме того, с 1 января 2016 г. пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, которым закреплены особенности предоставления такого имущественного вычета, дополнен новыми положениями, определившими следующее (пп. "б" п. 2 ст. 1, ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 08.06.2015 N 146-ФЗ):

- состав расходов, связанных с приобретением доли в уставном капитале общества. К ним отнесены расходы в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества, внесенных в качестве взноса в уставный капитал при учреждении общества или увеличении его уставного капитала, а также расходы на приобретение или увеличение доли в уставном капитале общества;

- размер имущественного вычета при отсутствии документального подтверждения расходов на приобретение доли в уставном капитале. В этом случае вычет предоставляется в размере доходов, полученных в результате прекращения участия в обществе, но не превышающем 250 000 руб. за налоговый период;

- порядок учета расходов при продаже части доли в уставном капитале общества, принадлежащей налогоплательщику. Расходы на приобретение указанной части доли учитываются налогоплательщиком пропорционально уменьшению его доли в уставном капитале общества;

- порядок учета расходов на приобретение доли в уставном капитале общества при получении дохода в виде выплат участнику общества в денежной или натуральной форме в связи с уменьшением уставного капитала общества. Данные расходы в общем случае учитываются пропорционально уменьшению уставного капитала общества. Если же уставный капитал общества ранее был увеличен за счет переоценки активов, расходы учитываются в сумме выплаты участнику общества, превышающей сумму увеличения номинальной стоимости его доли в результате переоценки активов.