Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Ситуация: можно ли заявить вычет по процентам, уплаченным по кредитам, направленным на погашение ранее взятых кредитов, если перекредитование осуществлено до 2010 Г. .
Заметим, что до 2010 г. ст. 220 НК РФ не содержала прямого указания на возможность включения в сумму имущественного вычета процентов, уплаченных по кредитам, полученным и направленным на погашение ранее взятых кредитов (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, Письмо ФНС России от 25.12.2006 N 04-2-02/788@). Однако, несмотря на это, по мнению ФНС России, изложенному в Письме от 07.02.2013 N ЕД-3-3/403@, положения данной статьи не ограничивали права налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в части расходов на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов, при соблюдении следующих условий: - документальное подтверждение целевого использования кредита (предметом кредитного договора должен являться кредит, предоставляемый на приобретение конкретного объекта недвижимости); - предоставление рефинансируемого кредита для замещения ранее полученного кредита на приобретение этого же объекта недвижимости. Иными словами, предоставление обоих этих кредитов должно быть связано с приобретением одного и того же объекта недвижимости. Таким образом, по мнению ФНС России, при соблюдении указанных условий налогоплательщик вправе претендовать на предоставление имущественного налогового вычета в части сумм, направленных на погашение процентов за пользование рефинансируемым кредитом, полученным до 2010 г. См. также Письмо ФНС России от 17.04.2009 N 3-5-04/463@.
СИТУАЦИЯ: Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ, если рефинансирование (перекредитование) осуществлено в другом банке?
Обратите внимание! Текст настоящего раздела соответствует действующим положениям ст. 220 НК РФ. Приведенные в разделе официальные разъяснения контролирующих органов, относящиеся к предыдущей редакции ст. 220 НК РФ, по нашему мнению, актуальны и с 2014 г., поскольку внесенные Законом N 212-ФЗ изменения по существу не затронули рассмотренного вопроса.
У налогоплательщиков может возникать вопрос, распространяется ли на них вычет, предусмотренный пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, если рефинансирование (перекредитование) осуществлено не в том банке, в котором получен первоначальный кредит, а в другом. Контролирующие органы разъясняют, что факт рефинансирования в другом банке не лишает права налогоплательщика на вычет (Письма Минфина России от 29.10.2013 N 03-04-05/45848, от 18.11.2011 N 03-04-05/7-910, УФНС России по г. Москве от 05.03.2012 N 20-14/19133@).
КТО ВПРАВЕ ПРИМЕНИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ВЫЧЕТЫ ПО НДФЛ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ПРИОБРЕТЕНИИ) ЖИЛЬЯ, ПРИОБРЕТЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ДОЛЕЙ В УКАЗАННОМ ИМУЩЕСТВЕ
При строительстве (приобретении) жилой недвижимости, приобретении земельных участков налогоплательщик может получить имущественные налоговые вычеты на условиях и в порядке, установленных ст. 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты применяются физическими лицами, имеющими доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, предусмотренной п. 1 ст. 224 НК РФ <1> (ст. 220, п. 3 ст. 210 НК РФ). -------------------------------- <1> Это общее правило. К доходам в виде дивидендов (облагаются по ставке НДФЛ 13% на основании п. 1 ст. 224 НК РФ) имущественные вычеты не применяются (п. 3 ст. 210, ст. 220 НК РФ). Соответственно, наличие у вас таких доходов не дает вам права на имущественные вычеты, если у вас отсутствуют иные доходы, облагаемые по ставке 13% на основании п. 1 ст. 224 НК РФ.
Например, А.Н. Семенов (резидент РФ) получает доходы в виде заработка по трудовому договору и вознаграждения по гражданскому договору на оказание услуг. Он вправе применить имущественные налоговые вычеты, предоставляемые на основании ст. 220 НК РФ, к указанным доходам, поскольку они облагаются по ставке 13% на основании п. 1 ст. 224 НК РФ.
Физические лица, не получающие указанных доходов, права на имущественные налоговые вычеты не имеют. Наличие доходов, облагаемых по другим налоговым ставкам (9, 15, 30, 35%), права на имущественный вычет не дает (п. 4 ст. 210, ст. 220, п. п. 2 - 6 ст. 224 НК РФ).
|
|||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-12-27; просмотров: 169; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.222.35.77 (0.005 с.) |