Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Реєстраційні внески поверненню не підлягають.Содержание книги
Поиск на нашем сайте
Гарантійний внесок переможця виконавець перераховує на зазначений організатором рахунок протягом 10 банківських днів після проведення аукціону. Тема 8. Процесуальний порядок купівлі-продажу землі За рішенням ліцитатора під час торгів за певним лотом у залі можуть бути присутні учасники, які не беруть участі в торгах за цим лотом, а також запрошені організатором особи, що не є учасниками. Після закінчення торгів за кожним лотом ліцитатор має право оголосити перерву на 15 хвилин. Під час проведення аукціону (від моменту його початку до завершення) не дозволяється: • ведення розмов учасниками та запрошеними особами; • втручання в будь-який спосіб у торги осіб, що не заявлені в торгах за конкретним лотом; • переміщення у залі, де проводяться торги, без дозволу ліцитатора; • ведення без дозволу виконавця прямої телевізійної трансляції, здійснення аудіо- чи відеозапису, фотографування процесу торгів; • вчинення інших дій, що порушують порядок торгів. право: У усно попередити учасника чи запрошену особу про усунення порушень, але не більше одного разу за кожний вид поругиень; > вимагати від учасника торгів чи запрошеної особи залишити зал У стягувати з учасників штрафи, передбачені договором про участь в аукціоні; > тимчасово припинити проведення аукціону та оголосити перерву у разі порушення учасниками правил проведення торгів; > не допустити за погодженням з виконавцем проведення торгів за конкретним лотом у разі вчинення учасниками порушень, внаслідок яких подальше ведення торгів за лотом неможливе. У процесі проведення аукціону виконавець веде протокол, у якому зазначаються: *1> номер лота; % стартова гана та ціна продажу лота; У$ пропозиціїучасників; % відомості про переможщ; *k> номери рахунків, на які переможець повинен внести кошти за придбаний лот. Земельно-правовий процес У разі потреби до протоколу може бути також внесена інша інформація. Завірена виконавцем копія протоколу видається переможцю аукціону. Аукціон вважається таким, що закінчився, після підписання договору купівлі-продажу лота. Організатор з поважних причин має право в будь-який момент до визначення переможця зняти лот з торгів. Результати аукціону Протягом ЗО днів після проведення аукціону замовник публікує в засобах масової інформації, в яких було розміщено оголошення про його проведення, повідомлення про результати торгів за кожним лотом із зазначенням: • місця розташування та розміру земельної ділянки; • ціни, за якою продано земельну ділянку (право на її оренду); • цільового призначення земельної ділянки; • інвестиційних та інших зобов 'язань покупця, якщо такі були передбачені умовами аукціону Виконавець протягом ЗО днів після проведення аукціону публікує в засобах масової інформації повідомлення про результати його проведення. Аукціон визнається таким, що не відбувся, у разі: > відсутності учасників або наявності на торгах лише одного учасника; > коли жоден з учасників не запропонував ціну, вищу за стартову; > несплати в установлений строк переможцем належної суми за придбаний лот. Виконавець у триденний строк з моменту виникнення підстави для визнання аукціону таким, що не відбувся, повідомляє про це організатора. Рішення про визнання аукціону таким, що не відбувся, приймається організатором у триденний строк з дня надходження зазначеного повідомлення. Результати аукціону анулюються виконавцем у п'ятиденний строк з моменту їх проведення у разі: *Ь відмови переможця від укладення договору купівлі-продажу лота або включення до договору умов, визначених Порядком проведення земельних аукціонів; Тема 8. Процесуальний порядок купівлі-продажу землі ^> відмови переможця від підписання протоколу із зазначенням результатів аукціону. Результати аукціону анулюються також у разі: • зміни цільового призначення земельної ділянки або її самовільного використання не за цільовим призначенням; • непогодження Кабінетом Міністрів України продажу земельної ділянки іноземному громадянину, іноземній юридичній особі, спільному підприємству - переможцю аукціону (у цьому разі такому переможцю повертається гарантійний внесок у повному обсязі). Рішення про анулювання результатів аукціону може бути оскаржено у судовому порядку. Результати аукціону, проведеного з порушеннями вимог Порядку проведення земельних аукціонів, можуть бути визнані у судовому порядку недійсними. Визнання результатів аукціону недійсними тягне за собою визнання недійсним договору купівлі-продажу лота, укладеного з переможцем. У разі прийняття рішення про визнання аукціону таким, що не відбувся, скасування аукціону або анулювання його результатів організатор має право не пізніше ніж протягом шести календарних місяців з дня його прийняття організувати повторний аукціон. У разі проведення повторного аукціону у зв'язку з тим, що жоден з учасників не виявив бажання придбати відповідний лот за стартовою ціною, можливе зниження стартової ціни лота за погодженням із замовником, але не нижче ціни, що визначена за результатами експертної грошової оцінки, з дотриманням установлених вимог. Повторний аукціон проводиться відповідно до Порядку проведення земельних аукціонів. У повторному аукціоні не може брати участь переможець попередніх торгів у разі несплати ним в установлений строк вартості лота за договором, відмови від укладення договору купівлі-продажу лота або від підписання протоколу із зазначенням результатів аукціону. Учасник має право на оскарження дій виконавця відповідно до закону. У разі виникнення підстави для оскарження порядку проведення аукціону або прийнятих рішень, дій чи бездіяльності до моменту укладення договору купівлі-продажу лота учасник протягом 10 календарних днів після проведення аукціону та виникнення такої підстави має право Земельно-правовий процес подати скаргу виконавцю. Подання скарги пізніше встановленого строку не зобов'язує виконавця здійснювати її розгляд. Подання скарги зупиняє процедуру проведення аукціону на строк розгляду скарги, але не більш як на 10 календарних днів. Протягом п'яти календарних днів з моменту надходження скарги виконавець зобов'язаний повідомити всіх учасників, яких вона стосується, про зміст скарги, час і місце розгляду та запросити їх взяти участь у розгляді. Учасник, що не взяв участь у розгляді скарги, позбавляється права на подальше звернення з вимогами, аналогічними до тих, що розглянуті. У разі коли питання, порушені у скарзі, не врегульовано шляхом переговорів на підставі взаємної згоди, виконавець протягом 10 календарних днів з моменту її надходження приймає обґрунтоване рішення із зазначенням причин незадоволення скарги або заходів, що вживатимуться для врегулювання конфлікту, якщо скаргу задоволено повністю або частково. Виконавець надсилає рішення за скаргою організатору протягом трьох робочих днів після його прийняття. Примірник рішення щодо розгляду скарги надається організатором учасникам, що подали скаргу, протягом п'яти робочих днів після його прийняття. У разі виявлення під час розгляду скарги учасника порушень порядку проведення аукціону, які впливають на об'єктивність визначення переможця, призводять до дискримінації учасників або іншим чином порушують їх права, організатор має право визнати результати такої процедури недійсними та зобов'язати виконавця розпочати організацію повторних торгів. Рішення органу, що розглянув скаргу, є остаточним, якщо учасник протягом 10 календарних днів з моменту його надходження не звернувся до суду. Якщо організатор або виконавець не прийняв рішення у строк, зазначений у пункті 42 Порядку проведення земельних аукціонів, учасники, що подали скаргу, вправі звернутися в установленому порядку до суду. Спори, що виникають за результатами аукціону, розв 'язуються у судовому порядку. Проведення аукціону здійснюється за рахунок реєстраційних внесків його учасників та власних коштів організатора. Тема 8. Процесуальний порядок купівлі-продажу зе Розмір реєстраційного внеску визначається виконавцем та обчислюється з урахуванням потреби у покритті витрат, пов'язаних з організацією проведення аукціону. Максимальний розмір реєстраційного внеску не повинен перевищувати 50 відсотків мінімальної заробітної плати на дату публікації оголошення про проведення аукціону. У разі відмови організатора від проведення аукціону у п'ятиденний строк з моменту прийняття відповідного рішення сплачені суми реєстраційних внесків за вирахуванням платежів за банківські перекази повертаються усім учасникам у повному обсязі, а витрати, пов'язані з організацією та проведенням аукціону, провадяться за рахунок організатора. В інших випадках суми реєстраційних внесків не повертаються. Розмір гарантійного внеску визначається виконавцем у межах від п'яти до десяти відсотків стартової ціни. Суми гарантійних внесків за вирахуванням платежів за банківські перекази у п'ятиденний строк з моменту укладення договору купівлі-продажу, прийняття рішення про визнання аукціону таким, що не відбувся, скасування аукціону або анулювання його результатів повертаються усім учасникам, які не були визнані переможцями, крім випадків, передбачених Порядком проведення земельних аукціонів. Організатор може відповідно до договору сплачувати виконавцю винагороду у розмірі до п'яти відсотків вартості лота, але не більш як 3500 неоподаткованих мінімумів доходів громадян. У разі коли лот не проданий, організатор відшкодовує виконавцю витрати, пов'язані з організацією та проведенням аукціону, якщо це передбачено в договорі. Земельна ділянка державної або комунальної власності (право на її оренду) не може бути придбана за рахунок бюджетних коштів. Іноземні юридичні особи набувають права власності на лоти відповідно до закону з оплатою їх вартості в національній валюті на загальних підставах і лише з банківських рахунків. Договір купівлі-продажу лота укладається безпосередньо між: замовником та переможцем. Уразі придбання переможцем кількох лотів договір укладається окремо на кожний з них. Сума гарантійного внеску, сплаченого переможцем, зараховується в рахунок виконання ним зобов'язань за укладеним договором купівлі-продажу лота. У разі відмови від укладення договору купівлі-продажу лота на умовах, визначених у договорі, або відмови включити до договору умови, Земельно-правовий процес Тема 8. Процесуальний порядок купівлі-продажу землі
визначені у Порядку проведення земельних аукціонів, гарантійний внесок переможцю не повертається. Замовник, що відмовився від укладення договору купівлі-продажу лота, повертає переможцю суму гарантійного внеску у подвійному розмірі, а також відшкодовує йому прямі збитки, спричинені участю в аукціоні, у частині, що перевищує суму подвійного гарантійного внеску. Відмова замовника від укладення договору купівлі-продажу лота може бути оскаржена переможцем у судовому порядку. На підставі затвердженого протоколу аукціону його переможець зобов'язаний протягом 10 банківських днів після затвердження протоколу укласти договір купівлі-продажу лота та перерахувати кошти за придбаний лот на зазначений у протоколі номер банківського рахунка. Якщо переможець не вніс належної до сплати суми в строк, передбачений абзацом першим цього пункту, гарантійний внесок йому не повертається. Строк оплати може бути продовжено за згодою замовника, але не довше ніж на ЗО календарних днів, за умови сплати покупцем не менш як 50 відсотків ціни продажу лота. Питання для самоконтролю 1. Що таке купівля-продаж землі, як можуть укладатись угоди? 2. Який загальний процесуальний порядок купівлі-продажу землі? 3. Який зміст договору купівлі-продажу землі? 4. Які є підходи до визначення вартості земельної ділянки? 5. Які документи потрібно представити при викупі земельної ділянки з державної або комунальної власності під будівлями, які є у власності покупця? 6. Який порядок розгляду питання викупу земельної ділянки з державної або комунальної власності під будівлями, які є у власності покупця? 7. Яка особливість продажу вільних земельних ділянок із земель державної або комунальної власності? 8. Що таке аукціон? 9. Як повинна бути підготовлена земельна ділянка для проведення аукціону?
10. Який зміст технічного паспорта земельної ділянки, виставленої для продажу на аукціоні? 11. Який порядок підготовки до проведення аукціону? 12. Які документи подає покупець організаторові аукціону для участі в ньому? 13. Хто проводить аукціон? 14. Який порядок проведення аукціону? 15. Коли може бути знята ділянка з аукціону? 16. Коли земельні торги можуть бути визнані такими, що не відбулися?
Тема 9. Правовий процес спадкування землі та майна Тема 9 Правовий процес спадкування землі та майна План (логіка) викладу і засвоєння матеріалу: 1. Поняття та значення спадкування і спадкового права 2. Відкриття спадщини 3. Спадкування майна і землі за заповітом 4. Спадкування майна і землі за законом 5. Порядок реалізації спадкових прав
|
||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-09-13; просмотров: 247; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.117.185.12 (0.008 с.) |