Угода про передачу права власності підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

6. Відшкодування збитків власникам землі і землекористува­чам та втрат сільськогосподарського та лісогосподарсько­го виробництва

Власникам землі та землекористувачам (відповідно до ст. 156 Земель­ного кодексу України) відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок.

а) вилучення (викупу) сільськогосподарських угідь, лісових земель та
чагарників для потреб, не пов 'язаних із сільськогосподарським і лісо­
господарським виробництвом;

б) тимчасового зайняття сільськогосподарських угідь, лісових зе­
мель та чагарників для інших видів використання;

в) встановлення обмежень щодо використання земельних ділянок;

г) погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних вла­
стивостей сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників;

ґ) приведення сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагар­ників у непридатний для використання стан;

д) неодержання доходів за час тимчасового невикористання зе­
мельної ділянки.

Відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядуван­ня, громадяни та юридичні особи, які використовують земельні ділян-

Тема 1. Процесуальний порядок відведення земель

ки, а також органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, діяльність яких обмежує права влас­ників і землекористувачів або погіршує якість земель, розташованих у зоні їх впливу, в тому числі внаслідок хімічного і радіоактивного за­бруднення території, засмічення промисловими, побутовими та іншими відходами і стічними водами.

Відшкодування збитків при вилученні та викупі сільськогоспо­дарських угідь, лісових земельних ділянок і чагарників не пов'язаних із сільськогосподарським і лісогосподарським виробництвом проходить і при вилученні для потреб індивідуального житлового будівництва.

Порядок відшкодування збитків вказаний в Постанові Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 року № 284.

Відшкодуванню підлягають:

вартість жилих будівель, включаючи не завершене будівництво, крім випадків, коли особи для яких відводиться земельна ділянка буду­ють нові будівлі, для тих осіб, в яких земля вилучається.

вартість плодоягідних та багаторічних насаджень,

вартість лісових насаджень, чагарникових насаджень,

водних джерел (колодязі, ставки, свердловини).

Якщо виконано повний комплекс робіт з весняного посіву, то мо­жуть відшкодовувати і в результаті не отримання доходу.

Обсяг збитків визначають в повному обсязі відповідно до реальної вартості майна.

Отримані кошти використовуються на поліпшення якості землі з врахуванням кадастрової оцінки та на завершення сільськогосподарсь­кого виробництва (оранка,внесення добрив).

Збитки відшкодовуються власникам землі і землекористувачам та орендарям підприємствами, установами, організаціями, що заподіяли збитки за рахунок власних коштів не пізніше одного місяця після за­твердження актів комісій, а при вилученні (викупі) земельних ділянок -після прийняття відповідною радою рішення про вилучення (викуп) земельних ділянок у період до видачі документа, що посвідчує право на земельну ділянку підприємства, установи, організації або грома­дянина.

Крім збитків землекористувача, визначаються втрати сільсько­господарського та лісогосподарського виробництв відповідно до по­станови Кабінету Міністрів України від 17 листопада 1997 р. № 1279

З",

Земелыю-правовип процес

Втрати сільськогосподарського виробництва, спричинені вилу­ченням сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ) для використання їх у цілях, не пов'язаних із ве­денням сільського господарства, визначаються на основі нормативів цих втрат по Автономній Республіці Крим, областях, містах Києву та Севастополю за формулою:

Де:

Рв - розмір втрат сільськогосподарського виробництва, тис. гри­вень;

Пд - площа ділянки сільськогосподарських угідь, гектарів;

Не - норматив втрат сільськогосподарського виробництва, тис. гри­вень;

Бд - бал бонітету ділянки сільськогосподарських угідь, що вилу­чається;

Бо - бал бонітету сільськогосподарських угідь по Автономній Рес­публіці Крим, області, містах Києву та Севастополю;

Кінт. - коефіцієнт інтенсивності використання сільськогосподарсь­ких угідь (відношення показника диференціального доходу оцінки ріллі землеоцінного району, в якому відводиться земельна ділянка, до ана­логічного показника в цілому по Автономній Республіці Крим, області, містах Києву та Севастополю).

Втрати лісогосподарського виробництва, спричинені вилученням лісових угідь (вкритих лісовою рослинністю земель, незімкнутих лісо­вих культур, лісових розсадників, плантацій, рідколісся, згарищ, загиб­лих насаджень, зрубів, галявин, лісових шляхів, просік, протипожежних розривів тощо), для використання їх у цілях, не пов'язаних з веденням лісового господарства, визначаються на основі нормативів втрат по Ав­тономній Республіці Крим, областях, містах Києву та Севастополю за формулою:

Рв = Пд-Нв-Кі,

де

Рв - розмір втрат лісогосподарського виробництва, тис. гривень;

Пд - площа ділянки лісогосподарських угідь, що вилучається, гек­тарів;

Тема 1. Процесуальний порядок відведення земель

Не - норматив втрат лісогосподарського виробництва, тис. гривень;

Кі - коефіцієнт продуктивності лісових угідь за типами лісорослин-них умов (визначається за таблицею).

Втрати сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, спричинені обмеженням прав власників землі і землекористувачів, у тому числі орендарів, або погіршенням якості земель, зумовленим впливом діяльності підприємств, установ і організацій, визначаються за формулою:

Рв = (\-К)НвПд,

де

Рв - розмір втрат, тис. гривень;

К - коефіцієнт зниження продуктивності угіддя;

Не - середній розмір втрат з розрахунку на 1 гектар, що визначається відповідно до пунктів 1 або 2 цього Порядку;

Пд - площа ділянки, гектарів.

У разі повернення сільськогосподарських і лісових угідь, наданих у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, менш цінними розмір втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва визначається як різниця між розмірами jvrpar цих угідь.

Якщо сільськогосподарські і лісові угіддя надаються на умовах ос­воєння нових земель або поліпшення існуючих угідь, відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва провадиться з урахуванням витрат на проведення цих робіт.

Відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарсь­кого виробництва, спричинених вилученням сільськогосподарських і лісових угідь для цілей, не пов'язаних із веденням сільського і лісо­вого господарства, провадиться юридичними і фізичними особами в двомісячний термін після затвердження в установленому порядку проекту відведення їм земельних ділянок, а у випадках поетапного освоєння відведених угідь для добування корисних копалин відкритим способом - у міру їх фактичного надання.

Земельно-правовий процес

Тема 1. Процесуальний порядок відведення земель

 

Додаток до постанови

Кабінету Міністрів України

від 17 листопада 1997 р. № 1279

НОРМАТИВИ втрат сільськогосподарського і лісогосподарськоговиробниц-тва, які підлягають відшкодуванню

(тис. грн. за 1 га)

б) лісогосподарського виробництва(тис. грн. за 1 га) 38

а) сільськогосподарського виробництва

 

1 Регіон 1 1 1	Рілля	Багаторічні| насадження |	Сіножаті	Пасовища І
1 Автономна |	96,59	415,26 |	20,77	20,09 І
Республіка |
Крим 1
ІОбласті: 1
| Вінницька І	108,25	579,99 І	28,58	25,44 |
І Волинська |	110,64	180,13 І	92,28	74,02 |
ІДніпропет- |	82,87	145,53 І	20,3	20,64 |
ровська
І Донецька	1 91,04	1 320,46	1 26,4	1 26,13 |
І Житомирська	1 80,8	| 652,9	1 74,34	І 56,89 |
І Закарпатська	1135,58	І 342,48	І 81,76	1 62,91 І
І Запорізька	1 69,37	І 148,38	І 17,48	1 15,82 |
І Івано-	1111,19	І 135,32	І 34,36	1 34,36 І
Франківська
І Київська	1116,74	1 615,34	1 69,34	1 43,31 |
І Кірово-	1 82	І 95,37	1 24,19	1 20,67 |
градська
І Луганська	1 65,89	І 371	1 37,62	1 18,84 |
І Львівська	1 109,55	І 142,53	1 45,9	1 42,4 |
І Миколаївська	1 65,78	І 230,94	1 17,37	1 17,04 |
ІОдеська	1 75,36	І 289,76	І 27,73	1 19,22 |
І Полтавська	1 95,4	І 288,48	І 36,25	1 25,47 |
І Рівненська	1 121, 1	І 197,75	І 89,49	1 59,22 |
І Сумська	1 97,47	І 195,32	І 50,59	1 33,04 |
|Тернопільська	1124,58	І 198,58	І 54,57	1 40,12 |
І Харківська	1 86,25	І 322,74	І 24,84	1 20,18 |
І Херсонська	1 77,43	І 232,44	1 13,71	| 12,62 |
І Хмельницька	1107,92	І 378,48	І 34,43	1 ЗО |
І Черкаська	1 122,95	1 331,96	1 57,17	І 23,85 |
1 Чернівецька	1139,94	І 574,3	1 43,52	1 32,33 |
І Чернігівська	1 93,33	І 156,7	І 67,4 8	І 52,36 |
|м.Київ	1116,74	І 615,34	! 69,34	1 43,31 |
Ім.Севастополь	І 96,59	І 415,26	і 20,77	І 20,09 |

 

| Регіон	Перша група лісів І Друга група лісів
1 Автономна	123, 1	-
Республіка Крим
ІОбласті:
І Вінницька	84,7	50,2
| Волинська	77,7
ІДніпропет-		-
эовська
І Донецька	163,1	-
І Житомирська		44,4
1 Закарпатська	29,8	17, 9
І Запорізька	250, 9	-
1 Івано-	31,9	1 19,1
Франківська
І Київська	80,5	1 47,7
1 Кіровоградська	159,1	1 94,3
1 Луганська	118, 6
1 Львівська	1 70,1	1 41, 6
1 Миколаївська	241, 6
ІОдеська	1 141,8
1 Полтавська	1 130,5
І Рівненська	1 74,1	1 43, 9
1 Сумська	1 79, 6	1 47,1
І Тернопільська	І 100,4	1 59,5
1 Харківська	1 91,9
1 Херсонська	1 167,3
1 Хмельницька	1 93,2	1 55,2
І Черкаська	1 75,8	1 44,9
1 Чернівецька	1 31,1	1 18,7
1 Чернігівська	1 75	1 44,4
І м. Ки ї в	1 80,5
|м. Севастополь	І 123,1

Примітка. Нормативи індексуються за галузями народного КОЕФІЦІЄНТИ ПРОДУКТИВНОСТІ лісових угідь за типами лісорослинних умов

 

Ступінь зволо-	Группа лісів	Група родючості грунтів (трофотопи)
ження
; грунтів		А	В	с: d
(гігро-
: топи)

Земелыю-правовий процес

Тема 1. Процесуальний порядок відведення земель

 

 

0-1	І II	0, 496 0,387	0,734 0,734	0, 971 0, 98	1,21; і,22;
	І II	0, 6 0,559	1 1	1,32(1,92) 1,35(1,73)	2,19(3,61) і 2,22(3,6) І
	І II	0, 548 0,474	0,867(1) 0,834 (1)	1,53(2,58) 1,53(2,82)	3,13(5,59) 3,17(5,59)
: ^4	І II	-	-	-	0,896 0,906
і 4-5	І II	0,496 0,387	0, 600 0,558	0,584 0,592	-
І 5	І II	-	-	-	0,584 0,591

Примітка. У дужках - для лісів гірської зони Закарпатсь­кої, Івано-Франківської, Чернівецької та Львівської об­ластей.

Від відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарсь­кого виробництва звільняються юридичні та фізичні особи у разі

надання їм вилучених сільськогосподарських і лісових угідь у тим­часове користування, в тому числі на умовах оренди, на період будівниц­тва об'єктів (комунікацій, ліній електропередачі, тимчасових під'їзних шляхів, майданчиків для складання ґрунту та будівельних матеріалів тощо), для здійснення розвідувальних робіт та видобування торфу за умови повернення їх у стан колишнього використання, а також під будівництво шкіл, дитячих дошкільних закладів, державних об'єктів охорони здоров'я, культури, фізкультури та спорту, соціального забез­печення, доріг державного та місцевого значення, адміністративних будівель органів державної влади та органів місцевого самоврядуван­ня, аеропортів (за винятком ділянок під капітальні споруди), культових споруд релігійних організацій, кладовищ, меліоративних систем, про­тиерозійних, протизсувних і протиселевих споруд, під індивідуальне житлове і гаражне будівництво, при розміщенні внутрігосподарсь-

ких об'єктів сільськогосподарських і лісогосподарських підприємств і фермерських господарств, під об'єкти і території природно-заповідного фонду.

Кошти від втрат сільськогосподарського і лісогосподарського ви­робництва відправляються на спеціальні рахунки відповідних рад:

> обласній раді - 25%

> районній раді - 15%

> сільській, селищній, міській радам - 60%

> Київській, Севастопольській міським радам - 100%