Лот виставляється на аукціон за наявності не менш як двох учасників.

Ліцитатор оголошує номер лота, зазначений в інформаційній картці, місце розташування, розмір, цільове призначення та можливі варіан-

Земельно-правовий процес

ти функціонального використання земельної ділянки, а також стартову ціну лота.

Прилюдні торги починаються з оголошення ліцитатором стар­тової ціни (ціни, з якої розпочинається продаж лота на аукціоні) од­ночасно з ударом аукціонного молотка (гонга), якщо один або більше учасників сповістили про готовність придбати лот.

У разі коли про готовність придбати лот за стартовою ціною сповістив лише один з учасників, він визнається переможцем аукціону, а якщо про таку готовність сповістили не менш як два учасники, ліци-татор збільшує стартову ціну або ціну, запропоновану учасником, на розмір кроку аукціону (мінімальну надбавку, на яку в ході аукціону здійснюється підвищення стартової та кожної наступної ціни лота.

Переможцем стає особа з числа учасників, яка у ході аукціону за­пропонувала за лот найвищу ціну.

Значення кроку аукціону встановлюється виконавцем за погоджен­ням з організатором до 10 відсотків стартової ціни.

Якщо протягом трьох хвилин після триразового оголошення старто­вої ціни ніхто з учасників не висловив бажання придбати лот за ціною, оголошеною ліцитатором, лот знімається з продажу на цьому аукціоні.

Учасникам, які відмовилися придбати лот за стартовою ціною, га­рантійні внески не повертаються.

У ході аукціону його учасники повідомляють про намір придбати лот за оголошеною ліцитатором ціною двома способами: підняттям таблич­ки з номером, повернутим до ліцитатора, що засвідчує прийняття ціни, запропонованої ліцитатором (прийняття пропозиції ціни без голосу), або підняттям таблички і одночасним оголошенням своєї пропозиції стосовно ціни лота, яка повинна бути більшою, ніж названа ліцитато­ром ціна мінімум на один крок аукціону, але обов'язково кратною кроку (пропозиція ціни з голосу).

Якщо запропонована учасником ціна перевищує оголошену ліцита­тором ціну, ліцитатор називає номер учасника і повідомляє про його пропозицію.

У разі коли ціна, запропонована з голосу одним із учасників, більша за ціну, оголошену ліцитатором, але не кратна кроку аукціону, ліци­татор трактує таку пропозицію як згоду учасника збільшити ціну на відповідну кількість кроків аукціону, називає номер цього учасника і запропоновану ним ціну, кратну кроку аукціону.

Тема 8. Процесуальний порядок купівлі-продажу землі

Якщо учасник підняв табличку та оголосив ціну, меншу за оголоше­ну ліцитатором або попереднім учасником, ліцитатор повторює свою ціну або ціну попереднього учасника, вважаючи підняття таблички учасником, що запропонував меншу ціну, за згоду прийняти ціну, яку назвав ліцитатор або попередній учасник. Після цього ліцитатор оголо­шує наступну ціну, збільшену на крок аукціону.

Мовчання учасника, що першим підняв табличку з номером після оголошення ліцитатором ціни, трактується як згода учасника на запро­поновану ліцитатором ціну. Після цього ліцитатор називає номер учас­ника, що першим підняв табличку, і оголошує наступну ціну, збільшену на крок аукціону.

У разі коли після оголошення запропонованої ліцитатором ціни од­ночасно декілька учасників піднімають свої таблички з номером (без голосу), ліцитатор називає нову ціну, збільшену на крок аукціону, не оголошуючи номерів учасників до того моменту, коли будь-який з них не оголосить свою ціну або ліцитатор не визначить, який з учасників підняв табличку першим при черговому збільшенні оголошеної ліци­татором ціни.

Якщо при послідовному збільшенні ціни ліцитатором одночасно декілька учасників залишають свої таблички піднятими, ліцитатор у будь-який момент на свій розсуд може запропонувати їм оголосити свою ціну і після першого оголошення одним з учасників своєї пропо­зиції назвати номер учасника, що оголосив пропозицію, а також ціну, запропоновану таким учасником, а потім оголосити наступну ціну, збільшену на крок аукціону.

У разі коли два або більше учасників одночасно погодилися з ого­лошеною ціною, але не погодилися з наступною ціною, збільшеною на крок аукціону, ліцитатор може оголосити про зменшення кроку аукціону і назвати наступну ціну, збільшену на новий крок аукціону. Якщо після цього ніхто з учасників не висловить свого бажання придба­ти лот за оголошеною ліцитатором останньою ціною, ліцитатор може запропонувати їм оголосити свою ціну. Після оголошення одним з учас­ників своєї пропозиції ліцитатор називає номер учасника, що оголосив пропозицію, а також ціну, запропоновану таким учасником. У разі коли ще один з учасників погодиться з такою ціною, ліцитатор продовжує збільшувати ціну на новий крок аукціону. Якщо ніхто із зазначених учасників не погодиться із збільшенням ціни, ліцитатор зупиняє торги

Земелыю-правовий процес

за цим лотом і проводить консультації з організатором та учасниками, після яких торги поновлюються або лот знімається з торгів.

У разі коли протягом трьох хвилин після триразового повторення ос­танньої ціни не буде запропонована вища ціна, ліцитатор закінчує торги за лотом одночасно з ударом аукціонного молотка (гонга) та проголо­шенням слова «Продано», називає ціну продажу лота, номер перемож­ця торгів і викликає його для підписання протоколу, який ведеться під час аукціону.

В час проведення аукціону ведеться протокол, де зазначається на­зва лота, стартова ціна та результати торгів (остаточна ціна продажу, прізвище, ім'я та по батькові або найменування переможця). Протокол підписується переможцем і ліцитатором та затверджується виконавцем у день проведення аукціону.

Переможець торгів, який відмовився від підписання протоколу, по­збавляється права на подальшу участь в аукціоні. До протоколу вно­ситься запис про відмову переможця від його підписання. У цьому разі протокол підписується ліцитатором та затверджується виконавцем у день проведення аукціону, сума гарантійного внеску переможцю не по­вертається.

За умови наявності достатньої кількості учасників, що виявили ба­жання придбати зазначений лот, виконавець поновлює торги за цим об'єктом у день проведення аукціону.

Усі спори (розбіжності) щодо порядку проведення земельного аукціону розв 'язуються (врегульовуються) під час його проведення ліцитатором за погодженням з особою, уповноваженою організато­ром.

Повторний аукціон щодо знятого з продажу лота проводиться не раніше ніж через місяць після проведення попереднього аукціону згідно Порядком проведення земельних аукціонів.

Гарантійний внесок перераховується всім учасникам на їх поточні рахунки, зазначені в документах, які додаються до заяви про участь в аукціоні, крім переможця*та учасників, які не виявили бажання придба­ти лот за стартовою ціною або на яких накладено штраф ліцитатором.