Зміна цільового призначення особливо цінних земель.

До особливо цінних земель відносяться:

^ чорноземи нееродовані несолощюваті налесових породах; лучно-чорноземні незасолені несолонцюваті суглинкові фунти; темно-

Тема 10. Про цесуальний порядок зміни цільового призначення земельної ділянки

сірі опідзолені та чорноземи опідзолені на лесах і глеюваті; бурі гірсько-лісові та дерновобуроземні глибокі і середньоглибокі; дерново-підзолисті суглинкові фунти; торфовища з глибиною залягання торфу більше одного метра і осушені незалежно від глибини; коричневі фунти Південного узбережжя Криму; дер­нові глибокі фунти Закарпаття; % землі дослідних полів науково-дослідних установ і навчальних за­кладів; Ч> землі природно-заповідного фонду; землі історико-культурного

призначення. Для земельних ділянок особливо цінних земель, що перебувають у державній або комунальній власності, зміна цільового призначення здійснюється при складанні проектів відведення землі при вилученні для будівництва об'єктів загальнодержавного значення, доріг, ліній електропередачі та зв'язку, трубопроводів, осушувальних і зрошуваль­них каналів, геодезичних пунктів, житла, об'єктів соціально-культур­ного призначення, нафтових і газових свердловин та виробничих спо­руд, пов'язаних з їх експлуатацією, за постановою Кабінету Міністрів України або за рішенням відповідної місцевої ради, якщо питання про вилучення (викуп) земельної ділянки погоджується Верховною Радою України.

4. Наслідки порушення порядку встановлення та зміни цільо­вого призначення земель

Порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель є підставою для:

а) визнання недійсними рішень органів державної влади та органів
місцевого самоврядування про надання (передачу) земельних ділянок
громадянам та юридичним особам;

Так, якщо сільська рада прийняла рішення про передачу особливот цінної земельної ділянки для несільськогосподарських потреб без по­годження зміни її цільового призначення з Верховною Радою (за по­данням облдержадміністрації) то таке рішення може бути визнаним не дійсним.

б) визнання недійсними угод щодо земельних ділянок;

Земелыю-правовий процес

Так, якщо громадянин присадибну ділянку (для будівництва і обслу­говування будівлі) передасть в оренду іншій особі дл ясільськогоспо-дарського використання, то така угода може бути визнаною недійсною.

в) відмови в державній реєстрації земельних ділянок або визнання
реєстрації недійсною;

г) притягнення до відповідальності відповідно до закону громадян
та юридичних осіб, винних у порушенні порядку встановлення та зміни
гульового призначення земель.

Питання для самоконтролю

1. Що таке цільове призначення земельної ділянки?

2. Як подічяються землі за основним цільовим призначенням?

3. Хто здійснює зміну гульового призначення земель?

4. З чиєї ініціативи проходить зміна цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб?

5. До кого подається заява про зміну цільового призначення зе­мельної ділянки?

6. Які документи додаються до заяви про зміну цільового призна­чення земельної ділянки?

7. Яке рішення приймається органом державної влади або місце­вого самоврядування при зміні цільового призначення цілої земельної ділянки?

8. Яке рішення приймається органом державної влади або місце­вого самоврядування при зміні цільового призначення частини земельної ділянки?

9. Хто і які проектні роботи виконує при зміні гульового призна­чення земельної ділянки?

 

10. Ким розглядаються проектні документи зміни цільового призна­чення земельної ділянки, яка знаходиться в межах населеного пункту?

11. Ким розглядаються проектні документи зміни цільового при­значення земельної ділянки, яка знаходиться за межами населеного пункту?

12. Які особливості зміни цільового призначення земельних діля­нок - ріллі, багаторічних насаджень для ^сільськогосподарських по­треб, лісів площею понад 1 гектар?

Тема 10, Процес уальний порядок зміни ці нового призначення земельної ділянки

13. Які особливості зміни цільового при тачення особливо цінних зе­мель?

14. Які наслідки порушення порядку встановлення та зміни цільо­вого призначення земель?

15. Які права власника земельної ділянки при відмові у зміні цільо­вого призначення земельної ділянки?

16. Коли приймає рішення про зміну цільового призначення обласна держадміністрація?

 

Тема 11

Процесуальний порядок

розгляду та вирішення

земельних спорів

План (логіка) викладу і засвоєння матеріалу:

1. Поняття земельного спору

2. Права і обов'язки сторін при розгляді земельних спорів

3. Судовий порядок розгляду земельних спорів

4. Звернення до органів державної виконавчої служби при вирішенні земельних спорів

4. Нотаріальний захист земельних прав