Правовое положение членов семьи нанимателя по договору социального найма, бывших членов его семьи.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся три группы граждан: 1) «бесспорные члены семьи» супруг, дети и родители нанимателя. Для признания их в качестве членов семьи необходимо совместное проживание и вселение и в установленном законом порядке.

2) другие родственники нанимателя и родственники членов его семьи независимо от степени родства + нетрудоспособные иждивенцы. Для признания их в качестве членов семьи нанимателя требуется их вселение качестве члена семьи в установленном законом порядке, факт совместного проживания и ведение с ним общего хозяйства. К ведению общего хозяйства Пленум ВС в постановлении №14 относит, в частности: наличие у указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.д.

3) иные лица, которые могут быть признаны членами семьи нанимателя только в судебном порядке и только в исключительных случаях. Чаще всего к таковым относятся лица, проживающие совестно без регистрации брака. При вынесении решения о признании их ленами семьи нанимателя, суд будет руководствоваться: соблюдение порядке вселения граждан нанимателем в качестве членов семьи, факт совместного проживания с нанимателем, ведение общего хозяйства, утрата ими права на другое жилое помещение.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Прим: наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность по оплате комм услуг только перед наймодателем, солидарная ответственность членов семьи нанимателя и нанимателя зак-вом е предусмотрена. Следовательно, члены семьи нанимателя обязаны нести расходы на содержание общего имущества не слидарно, а соразмерно своей доле путем возмещения одному из членов семьи нанимателя плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

ЖК РФ не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жп по договору соц найма. То есть ограничение их прав недопустимо.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Граждане часто обращаются в суд с требованием признать бывшего члена семьи (а иногда и члена семьи) утратившим право пользования жп вследствие их постоянного отсутствия в жп при выезде из него. В этом случае суды выясняют: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жп, носит ли его выезд из жп вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный характер (обучение, лечение) или постоянный (вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает вместе с новой семьей), не чинилась ли ему препятствия в пользовании жп со стороны лиц, в нем проживающих, приобрел ли ответчик право пользования другим жп, исполняет ли он свои обязанности по оплате жп и коммунальных услуг и тд.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жп в другое место жительства и об отсутствии препятствий для пользования жп, а так же от его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иско признании его утратившим право на жп подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При проживании в жп нанимателя бывший член семьи самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора соц найма. В связи с этим он вправе требовать от наймодателя или нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жп и коммунальные услуги, ремонт и содержание жп. Предложение заключения такого соглашения может так е исходить от нанимателя. В случае невозможности достигнуть соглашения. Договор может быть переда на рассмотрение в суд.

Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жп и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жп, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ем отдельный платежный документ на оплату жп и комм услуг.

Если между лицами имеется соглашение об определении порядка пользования жп (например, бывший член семьи пользуется отдельной комнатой в квартире), то эти расходы мб определены судом с учетом данного обстоятельства.

Бывший член семьи не имеет права требовать заключении отельного договора соц найма, чтобы не превращать обычные квартиры в коммунальные.