Правовое положение членов кооперативов. Основания исключения членов кооператива и его последствия. 


Мы поможем в написании ваших работ!



ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Правовое положение членов кооперативов. Основания исключения членов кооператива и его последствия.



 

Членом жилищного кооператива может быть:

1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;

3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

Если жилищный кооператив организованы при содействии органов гос власти, мсу, то граждане, нуждающиеся в жилых помещениях, имеют преимущественное право на вступление в него.

Для того чтобы стать участником кооператива, достаточно подать заявление, которое должно быть рассмотрено в течение месяца. Количество членов не может быть менее 5 человек, но не должно превышать количество помещений в строящемся или приобретаемом многоквартирном доме. В жилищно-накопительном кооперативе количество участников не может быть менее 50 человек и более чем 5000, если иное не установлено законом.

Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Если кооперативом принято решение о приеме гражданина, то он обязан внести вступительный членский взнос и первый пла­теж в счет паевого взноса, что осуществляется после внесения сведений о нем в единый государственный реестр юридических лиц (ст. 5 Закона о жилищных накопительных кооперативах). На общем собрании членов кооператива согласно данному закону определяются формы участия в деятельности кооператива, в част­ности определяются:

• минимальный и максимальный периоды внесения, а также минимальный размер (или способ определения размера) части паевого взноса, после внесения которой возникает право на при­обретение или строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива;

• период внесения оставшейся части паевого взноса;

• размеры и периодичность платежей в счет паевого взноса;

• возможные условия привлечения заемных средств.

При этом форма участия в деятельности кооператива не мо­жет устанавливаться индивидуально для одного члена кооператива.

Подобной нормы ЖК РФ не содержит, что еще раз свидетель­ствует о недостаточности правового регулирования данного вопроса.

Член кооператива имеет право:

• Передать пай другому члену кооператива или третьему лицу, которому кооперативом не может быть отказано в приеме в члены кооператива

• Завещать пай

• Обжаловать в судебном порядке решения общего собрания членов кооператива и правления кооператива

• Получить жилое помещение в собственность

• Участвовать в управлении кооператива и быть избранным в его органы

• Пользоваться всеми услугами, пред оставляемыми кооперативом

• Пользоваться льготами, предусмотренными для членов кооператива уставом кооператива

• Получать от органов кооператива информацию о его деятельности

• Участвовать в распределении доходов, полученных кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности

 

Обязанности гражданина как члена кооператива:

• Соблюдать устав кооператива, выполнять решения, принятые органами кооператива в пределах их компетенции

• Своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива

• Не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива

• Иные обязанности

 

За неисполнение обязанностей член кооператива может быть исключен из состава участников. Исключение не равно прекращению (исключение только одно из оснований прекращения, кроме него выход члена кооператива; ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; ликвидации жилищного кооператива; смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.)

Член жилищного кооператива независимо от его вида, не выплавивший полностью паевого взноса, может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК или уставом жилищного кооператива, а также проживающие с ним члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива. В случае отказа освободить жилое помещение, они выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Ему выплачиваются сумма его пая в срок не более двух месяцев со дня принятия решения об исключении члена кооператива.

Член жилищно-накопительного кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае:

1) неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива;

2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

 

 



Поделиться:


Последнее изменение этой страницы: 2017-02-10; просмотров: 145; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.237.91.98 (0.013 с.)