Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Основания приобретения гражданами жилых помещений в собственность. Приватизация жилых помещений.
Данные основания предусмотрены гражданским законодательством. Например: создание новой вещи, отчуждательные сделки, приобретательная давность. Спецификой обладает приватизация. Закон о приватизации жилищного фонда в РФ 1991 года. Закон о приватизации гос и муни имущества в РФ 2001 г. Указ Президента №8. Решение Думы гор. Иркутска «об утверждении порядка рассмотрении вопросов приватизации жил фонда в Иркутске и передаче приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность гор. Иркутска». Постановление Пленума ВС №8. Согласно Ст. 1 Закона о приватизации, приватизация жп – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жп в гос или муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жп, - по месту бронирования жп. Приватизировать могут только граждане РФ являющиеся нанимателями по договору социального найма, а так же члены семьи нанимателя (в том числе бывшие и временно выбывшие), путем подачи заявления в соответствующие органы. В договор передачи жп в собственность обязательно включаются несовершеннолетние. Приватизировать можно занимаемые жилые помещения, которыми пользуются граждане по месту их жительства, а для граждан, забронировавших жп – по месту бронирования. Бронирование – это процедура, предусмотренная ранее действовавшим законодательством. Оно осуществлялось лицами, выезжающими на длительный период из жилого помещения в связи с работой, длительной командировкой жилое помещение сохранялось за гражданином-нанимателем и членами его семьи на весь период, при этом им выдавалось особое охранное свидетельство. В данное время, такая процедура не используется. При приватизации жп несколькими лицами, оно признается их общей долевой собственностью, доли признаются равными. Принципы осуществления приватизации жп: 1) Бесплатность (безвозмездность) передачи гос или муни жп в собственность граждан. 2) Добровольность граждан в решении вопроса о приватизации занимаемого ими жп. Дл приватизации необходимо согласие всех лиц, имеющих право на приватизацию. Если гражданин не хочет участвовать в приватизации, он может написать отказ. При этом за таким гражданином сохраняется право бессрочного пользования данным помещением., а так же право на приватизацию другого жп. Согласие граждан, которые уже участвовали в приваизации ранее, не требуется. Однако, если гражданин имея право на приватизацию, не желает участвовать в ней участвовать и при этом не оформляет отказ от нее – его поведение нельзя обжаловать. В этом так же проявляется принцип добровольности.
3) Однократность. Каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жп в гос или муни жил фонде соц использования один раз. Однако, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жп в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жп после достижения ими совершеннолетия. Не подлежат приватизации: - жп, находящиеся в аварийном состоянии; - жп в общежитиях; - в домах закрытых военных городков; - служебные жп (за исключением жилищного фонда совхозов и других с/з предприятий, к ним приравненных); - жп находящиеся в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты. Исключение: собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а так же предприятия, за которыми закреплен жил фонд на прав хоз ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жил фонд, с согласия собственников могут принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жил фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Порядок приватизации довольно подробно регламентируется актами органов мсу. В Иркутске действует порядок приватизации от 2007 года. В соответствии с ним, граждане в порядке приватизации представляют в сектор учета и приватизации жилья отдела эксплутационного хозяйства Комитета по управлению соответствующим округом Администрации г. Иркутска, администрацию муниципального предприятия, за которым закреплен жилищный фонд, или муниципального учреждения, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, необходимые документы. Решение о приватизации принимается по заявлению гражданина в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Передача в собственность жп осуществляется: - Комитетом по управлению округом Администрации г. Иркутска от имени адинистрации г. Иркуска; - Муниципальным предприятием, за которым закреплен жил фонд на праве хоз ведения, муни учреждением, в оперативное управление которого передан жил фонд. Порядок передачи таких жп в собственность устанавливается муни предприятиями, учреждениями в соответствии с законодательством. Передача в собственность таких жп осуществляется омитетами по управлению округами адинистрации г. Иркутск при наличии договора о делегировании полномочий по приянтию решения и оформлению сделок приватизации жп. Передача жп в собственность граждан оформляется договором передачи жп в собственность граждан, заключаемым в письменной форме. Основанием для заключения договора является решение собственника о передаче жп в собственность гражданина (распоряжение председателя Комитета по управлению соответствующим округом г. Иркутска, письм распоряжение уполномоченного лица муни предприятия, учреждения). Право собственности на жп возникает с момента его гос регистрации в Федеральной службе гос регистрации, кадастра и картографии. Бесплатная приватизация продлена до 1 марта 2013 года.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2017-02-10; просмотров: 282; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 44.201.64.238 (0.022 с.) |