Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения, бывших членов его семьи.

Правовой статус членов семьи собственника регламентирован ст. 292 ГК и ст. 31 ЖК..

Согласно ст. 311 ЖК статус членов семьи собственника определяется не только положениями семейного права (наличие брака, родственные связи, взаимное уважение и забота, общее хоз-во и тд.), но и жилищного (совместное проживание, вселение в установленном порядке, признание собственников в качестве члена семьи и др.).

Среди членов семьи можно выделить 2 группы граждан:

1) супруг, дети и родители собственника при условии их совместного проживания (для признания их членами семьи необходим указанный семейный статус и факт совместного проживания)

2) все другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а так же в исключительных случаях и другие лица (друзья, лица, проживающие с собственником без заключения брака и тд.) при условии вселения их собственником в качестве членов его семьи и их совместное проживание. Категория нетрудоспособных иждивенцев характеризуется нетрудоспособностью в силу возраста, состоянию здоровья и тд., а так же иждивенчеством – т.е. содержание, предоставляемое собственником или членами его семьи данным лицам, является основным источником средств их существования.

Члены семьи имеют равное с собственником право пользования жп, если иное не установлено соглашениями между ними (соглашение может касаться комнаты, которой будет пользоваться член семьи, порядка пользования общими помещениями, размера расходов на содержание жп).

Члены семьи собственника не имеют права вселять кого-либо в жилое помещение. Исключение: право на вселение несовершеннолетних детей осуществляется без чьего-либо согласия.

Относительно обязанностей членов семьи собственника: обязанность использовать жп по назначению и обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жп, если иное не предусмотрено соглашением с собственником (например, по брачному договору). Срок для выселения законно не установлен, следовательно, речь идет о разумном сроке. Выселение мб в добровольном или же в судебном порядке.

Прекращение семейных отношений с собственником, либо выезд в другое место жительства, означают, что лицо становится бывшим членом семьи собственника, подлежит выселению без предоставления другого жп и утрачивает право пользования жп. Имеется две категории граждан, которые не могут быть отнесены к бывшим членам семьи собственника: 1) Несовершеннолетние дети собственника жп, в том числе в отношении которых собственник лишен родительских прав. 2) граждане, проживающие в приватизированном помещении собственника при условии, что в момент приватизации данного жп указанные лица имели равные права пользования жп с лицом, его приватизировавшим, и дали необходимое для приватизации, согласие. Они не подлежат выселению независимо от их отношений с собственником жп и обладают правом бессрочного пользования жп.

Исключение (когда бывшие члены семьи могут пользоваться жп): 1) по соглашению с собственником;

2) по решению суда при наличии двух условий:- бывший член семьи не имеет оснований приобретения или осуществления права пользования другим жп + бывший член семьи не может обеспечить себ другим жп в связи с имущественным положением или иными заслуживающими внимания обстоятельствами (инвалидность, очная форм обучения в вузе, сокращение на работе и тд). Права и обязанности определяются судебным решением. При прекращении права собственности, прекращается и данное право.

При вынесении такого решения, по требованию члена семьи, отношении которого собственник несет алиментные обязательства, суд может обязать собственника обеспечить бывшего члена семьи другим жп, на условиях, определенных судом.