ТОП 10:

Право выкупа родовых имуществ



 

§ 55. Выкуп родовых имуществ состоит в тесной связи с древнейшими понятыми нашего юридического быта о принадлежности имуществ роду; он непосредственно вытекает из того воззрния на имущества, по которому они составляют достояние целого рода и не подлежать отчуждению со стороны его отдельного члена, так что, будучи отчуждены, они снова возвращаются в тот род, которому принадлежали до отчуждения. Хотя Неволин (Ист. гр. зак. 111, стр. 68 - 76) отрицает связь права выкупа с древними понятиями о родовом имуществ, как об имуществ, принадлежащем целому роду, однако же без этой связи право выкупа не объясняется: для нас право выкупа представляется учреждением совершенно сингулярным, тогда как в древности оно, конечно, не было таким, а согласовалось со всеми другими господствовавшими тогда юридическими понятиями и составляло текучую сторону жизни. Но совершенно понятным представится право выкупа, как остаток старины, если принять, что в древности, по крайней мере, некоторые имущества, действительно, составляли принадлежность целого рода и могли быть отчуждены только по согласию всех его членов, но что позднее имуществами стали заведовать отдельные члены рода, без участия других членов, и отсюда возникло признана отдельного права собственности по родовым имуществам, возникло тем легче, что в древности понятие о владени не различалось от понятия собственности. с тем вместе, разумеется, для владельца родового имущества открылась возможность подвергать его отчужденно, а прочим членам рода осталось одно только средство удержать имущество за собою - выкупе, т. е. право возвращения имущества путем вознаграждения собственника-чужеродца. И это право, с различными, впрочем, условиями и ограничениями, сохранилось до нашего времени *(1500).

Относительно права выкупа представляются следующие вопросы: какие имущества подлежать выкупу? какие лица имеют право выкупа? у кого выкупаются имущества? в какой срок? за какое вознаграждение? и, наконец, каким порядком совершается выкуп?

Имущество подлежащее выкупу - это имущество родовое, отчужденное чужеродцу *(1501). Следовательно, имущество благоприобретенное и имущество хотя и родовое, но отчужденное лицу того же рода, не подлежать выкупу. Выкуп, как юридическое учреждение, имеет целью удержать имущество в том роде, из которого оно вышло путем отчуждения; но только родовые имущества считаются как бы принадлежащими целому роду: отсюда условия выкупа, что имущество должно быть родовое, отчужденное чужеродцу, понятны сами собою *(1502). Не так ясно условие выкупа, чтобы земля не перешла к лицу другого сословия *(1503). Быть может, мысль законодательства та, что земля всегда приобретается для каких-либо промышленных целей, например, для устройства завода, мельницы и т. п.; следовательно, если бы допустить тут право выкупа, то это стеснило бы промышленность. Или, быть может, наоборот, ограничение это установлено в интересах дворянского сословия, чтобы дворяне не лишались земель, приобретенных от купцов или крестьян, так как и самое учреждение выкупа, фактически, почти исключительно дворянское и (до освобождения крестьян) относилось лишь к имуществам, населенным крепостными крестьянами. Не подлежит выкупу родовое имущество, проданное с публичного торга или оставшееся за взыскателем вследствие неуспешности торга *(1504). Публичная купля-продажа производится при участии правительства, как бы за его ручательством: потому законодательство считает нужным усилить доверие к этой купле-продаже, сделать ее совершенно надежною, бесповоротною, тем более, что публичная продажа рассчитывается на более выгодного покупателя, а между тем возможность оборота имущества значительно повредила бы этому уменьшением конкуренции между покупателями.

Равным образом, личность выкупщика определяется самым понятием учреждения. Если цель выкупа - возвращение родового имущества в тот же род, в котором находилось оно до отчуждения чужеродцу, то понятно, что выкупщик есть лицо, принадлежащее к этому роду. в древнем быту, можно думать, и сам отчуждатель имущества мог быть выкупщиком; по крайней мере, памятники древнего быта представляют нам, с одной стороны, примеры отчуждения имущества с признанием за отчуждателем права выкупа и, с другой стороны, примеры отчуждения имущества с отречением отчуждателя от права выкупа. Но в современном юридическом быту право выкупа самого отчуждателя было бы несовместимо с существующими понятиями о прав собственности, самостоятельном осуществлена этого права: если собственник родового имущества подвергает его отчуждению, то это значить, что он отказывается от сохранения его в роде. И, поэтому, в современном юридическом быту право выкупа принадлежит лишь родственникам отчуждателя, а не ему самому. Но оно принадлежит не всем членам рода в совокупности, а присвояется отдельным лицам: конечно, возвращение имущества в род могло бы быть производимо совокупно всеми наличными членами рода, но это предполагало бы живым древнее понятие о родовом имуществ, как об имущества целого рода, тогда как это понятию давным-давно вымерло и ныне так называемые родовыя имущества уже не представляются родовыми в древнем смысле; оттого и право выкупа существует лишь в смысле права отдельных членов рода. Оно предоставляется членам рода в том же порядке, в каком они призываются законом к наследованию в имуществ отчуждателя, т. е. оно предоставляется ближа"йшему его законному наследнику *(1505). Следовательно, прежде всего право выкупа принадлежит нисходящим родственникам, а затем уже родственникам боковых лижи. Но это начало подвергается такого рода ограниченно, что при жизни отчуждателя нисходящю родственники его не имеют права выкупа; а оно принадлежит тогда родственникам боковых линий *(1506). Так сын при жизни отца, внук при жизни деда не выкупают имущества, отчужденного отцом или дедом. Выкуп имущества, как действю противное распоряжению отчуждателя, каниется законодательству несовместным с тем уважением, которым обязаны нисходящие родственники к восходящим, и эти нравственные интересы законодательство ставит выше интересов, связанных с родовыми имуществами. Однако же, по историческому своему происхождению, это ограничение права выкупа для нисходящих состоит в связи с прежним сорокалетним сроком выкупа, и, следовательно, по древнему праву оно вознаграждалось продолжительностью срока выкупа: по вероятности, сын перениивает отца, внук перениивает деда, так что нисходящие родственники успеют еще и по смерти восходящего выкупить имущество и нет надобности при жизни ему перечить. Между тем, позднейшее законодательство установило для выкупа весьма короткш срок и в то же время сохранило прежнее ограничение права для нисходящих. Оттого в современном юридическом быту разве только редко нисходящие родственники имеют возможность отменить волю отчуждателяеосходящего, возвратить отчужденное имущество роду, а главным образом право выкупа осуществляется родственниками боковых лиши. Ближайцпй родственник отчуждателя может отказаться от права выкупа явно или безмолвно, например, участием в совершении купчей крепости по данному имуществу, в качестве свидетеля: тогда оно переходить к следующему за ним родственнику, а от него снова может перейти к следующему, и, таким образом, право выкупа, следуя известному порядку, может перейти через весь род *(1507). Нет, впрочем, обязательства для ближайшего родственника отчуждателя имущества объявлять, желает он или нет осуществить право выкупа; между тем, пока ясно не выразится его отречение, друпе члены рода не имеют права выкупа, а по истечении срока право это и вовсе прекратится. Но передача права выкупа со стороны лица, имеющего это право, дальнейшему родственнику мимо ближайшего невозможна, потому что право выкупа не составляет вполне свободного достоятя лица, а предоставляется то одному, то другому лицу, в известном порядке, установленном законодательством. Несколько лиц по родству могут быть одинаково близки отчуждателю: тогда все они имеют равное право на выкуп *(1508). Например, у отчуждателя два брата: оба имеют право выкупа. Или дание нет надобности, чтобы два или три лица состояли в одинаковой степени родства с отчуждателем, а достаточно, чтобы родство их было одинаковой лиши: в различных литях могут иметь совместное право выкупа и неравные степени. Например, у отчуждателя брат и племянник, сын другого, умершего, брата: оба они имеют право на выкуп. Или у отчуждателя два брата, но один брат отрекается от права выкупа и вследствие того оно переходить к его сыну: тогда право выкупа принадлежит брату отчуждателя и племяннику, сыну другого брата, отрекшегося от выкупа. Во всех этих случаях, когда право выкупа принадлежит двум или нескольким лицам, имущество или выкупается сообща, или одно лицо производить выкуп, а них уже у него выкупают потом следуюищя им части имущества. Но принадлежит ли право выкупа одному лицу или нескольким лицам совместно, во всяком случае имущество выкупается в целом его составь, так что, если при совместном праве двух родственников один из них не желает осуществлять своего права, а другой желает, то он не вправе выкупить только причитающуюся ему часть имущества, а должен выкупать уже все имущество *(1509).

Имущество выкупается у собственника-чужеродца, независимо от того, куплено ли оно им самим у родового отчуждателя, или оно перешло к нему уже впоследствии тем или другим путемь *(1510). Так, если имущество от первого покупателя продано потом другому лицу, то оно выкупается и у этого другого лица. И дание, если имущество от первоначального покупателя перешло потом к его законному наследнику и, следовательно, сделалось уже родовым, то и тогда оно подлежит выкупу. Но имущество может быть передано от покупателя-чужеродца какому-либо члену того же рАда, из которого оно отчуждено: тогда оно хотя и становится благоприобретенным, но уже выкупу не подлежит, потому что все-таки основная мысль выкупа та, что родовое имущество выкупается у чужеродца. Например, муж покупает у жены ее родовое имущество и потом продает его одному из ее братьев: друпе братья жены не могут требовать выдела себе части этого имущества по выкупу, если до продажи его брату не предеявили своего требования по отношенш к мужу сестры.

Сроком для выкупа полагается три года *(1511). Срок этот установлен в тридцатых годах прошедшего столетия, взамен прошлого сорокалетнего срока, по тому сообраниению, что продолжительный срок выкупа оказывает чрезвычайно невыгодное экономическое влияте: сторониии покупатель родового имущества в течение всего этого долгого срока был в опасети, что кто-либо из родственников продавца выкупить у него имущество, и естественно не предпринимал относительно его тех хозяйственных операций, какие мог бы он предпринять относительно безвозвратного имущества. Трехлеттй срок выкупа считается со времени совершения купчей крепости. Конечно, совершете купчей крепости не всегда совпадает со временем отчуждения имущества, потому что требуется еще передача его от продавца покупщику или, по крайней мере, передача акта на имущество, а эта передача может несколько отдалиться от времени совершения купчей крепости. Но так как момент передачи имущества, в особенности же акта на него, не определяется так точно, как момент совершения купчей крепости, то, быть может, потому время ее совершения и полагается началом срока. Течение срока непрерывно, так что он не распространяется ни по каким уваниительным обстоятельствам. Единственное исключение отсюда составляют обстоятельства военные, когда для всех сроков определяется отсрочка, т. е. время прохода исключается из состава срока: тогда и право выкупа может продолжиться более трех лет *(1512). Не требуется, однако же, чтобы в течение трехлетнего срока последовало самое возвращете имущества в род, из которого оно вышло, а три года определяются только для начала осуществления права выкупа, т. е. в течение этого времени выкупщик должен только предеявить окружному суду просьбу о выкупе, а затем уже дело идет своим чередом.

Вознаграждение собственника за возвращете от него родового имущества определяется ценою, показанного в акте приобретения имущества тем лицом, у которого оно выкупается *(1513). Следовательно, не всегда имущество выкупается за ту цену, за какую оно было продано чужеродцу, а если имущество уже перешло от первого покупщика в них или третьи руки, то по цене последнего акта. Не обращается внимания на то, стоит или не стоит имущество цены, какая назначится в акте. И вот нередко бывает, что при продаже имущества, подлежащего выкупу, в купчей крепости показывается цена, превышающая настоящую цену имущества: как нередко при совершети акта о переходе права собственности по недвижимому имуществу, во избежате платежа значительных пошлин, цена имущества показывается ниже настоящей его цены, так тут решаются на платеж больших крепостных пошлин, лишь бы только обеспечить себя против выкупа. Действительно, большею частью эта мера удается, потому что в наш положительный век разве редко кто захочет, во что бы то ни стало, выкупить родовое имущество, как достояше предков; обыкновенно же имущество выкупается, когда есть расчет его выкупить, т. е. когда оно стоит суммы, значущейся в купчей крепости, или дание превышает эту сумму. Равным образом, не обращается внимания на то, что имущество, быть может, приведено собственником в худшее состояте против того, в каком оно было ему передано: собственник все-таки вознаграждается по цСне последнего акта. Действительно, бывает, что, пока продолжается срок выкупа, собственник не заботится об имуществе, не поддерживает его и имущество приходить в расстройство, что, разумеется, отбивает охоту его выкупать. Кроме того, собственник выкупаемого имущества вознаграждается за издержки, употребленные на его улучшете *(1514). Но если имущество от первого покупателя уже успело перейти к другому лицу, то это лицо вознаграждается лишь за издержки, сделанные им самим, потому что, предполагается, издержки прежнего хозяина вошли в состав цены последнего акта приобретения имущества. Исключение отсюда составить, конечно, случай перехода имущества к настоящему собственнику по праву законного наследования, так как при этом, переходе цена имущества не определяется, следовательно, и издержки предшественника настоящего собственника остаются без зачета. Наконец, собственник выкупаемого имущества вознаграждается за крепостные пошлины, уплаченный им при его приобрении *(1515). Но разумеется, если пошлины были уплачены не собственником имущества, а тем лицом, от которого имущество перешло к нему, как иногда бывает, то нет основания и вознаграждать собственника за его пошлины.

Наконец, по порядку своего производства выкуп производится в порядке охранительном: выкупщик заявляет о своем желати выкупить данное имущество (окружному суду по месту нахождения имущества и с тем вместе вносить сумму, означенную в купчей крепости, и двойное количество крепостных пошлин, вносимых при совершена купчей; но потомственные дворяне при выкупе родовых земельных имуществ крепостных пошлин в пользу казны не платят *(1516); суд извещает владельца, который может в месячный срок представить свои объяснения и предеявить требовате о вознаграждети за издержки на поддержание и улучшете иметя; по наступленш этого срока, суд обсуждает, действительно ли имение подлежит выкупу, вправе ли произвести выкуп то лицо, которое требует его, и, вообще, имеются ли в наличности все условия, при которых выкуп может иметь место. Если нет спора, то суд, в охранительном порядке, постановляет определето выкуп. При выкупе легко может возникнуть спор: собственник может отрицать, что имущество подлежит выкупу или что право выкупа принадлежит тому лицу, которое является зыкупщиком; может возникнуть спор и о сумме вознаграждения. в виду этого законодательство определяет, что споры о выкупи подлежать разрешению в исковом порядке и, следовательно, если возникает спор во время рассмотретя просьбы о выкупе в охранительном порядке, то судебное определение выкупа может быть постановлено лишь в порядке исковом *(1517).

 







Последнее изменение этой страницы: 2016-12-27; Нарушение авторского права страницы

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 34.231.21.83 (0.007 с.)