Является ли исполнение сторонами договора продажи недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности основанием для изменения их отношения с третьими лицами.

1. Не является;

2. Является всегда;

3. Является в случае возражения этих лиц против продажи недвижимости;

4. Не является в случае достижения соглашения с этими лицами.

 

58. Договор продажи недвижимости не считается заключенным, если в нем отсутствуют данные:

1. о правах на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

2. о согласии собственника земельного участка на продажу находящейся на нем недвижимости.

3. определяющие расположение недвижимости на земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

4. все, указанные в п. «1» и «2».

 

59. В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, покупатель вправе потребовать от продавца:

1. соразмерного уменьшения покупной цены.

2. безвозмездного устранения недостатков недвижимости в разумный срок.

3. возмещения своих расходов на устранение недостатков недвижимости.

4. совершения одного из указанных в п. «1» – «3» действий по выбору покупателя.

 

60. Договор продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента:

1. подписания до говора сторонами.

2. подписания договора его сторонами и оплаты стоимости передаваемого имущества.

3. передачи сторонами имущества, предусмотренного договором.

4. его регистрации.

 

Продажа предприятия

 

61. Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента:

1. подписания договора его сторонами и оплаты стоимости передаваемого предприятия.

2. подписания договора его сторонами.

3. передачи предприятия продавцом покупателю по передаточному акту.

4. его регистрации.

 

62. Кредитор, который был уведомлен о продаже предприятия, может потребовать досрочного прекращения обязательства со дня, когда он узнал о передаче предприятия, в течение:

1. одного месяца.

2. трех месяцев.

3. шести месяцев.

4. одного года.

 

63. Кредитор продаваемого предприятия, не согласившийся с переводом долга этого предприятия, вправе потребовать досрочного исполнения обязательства со дня получения уведомления о продаже предприятия в течение:

1. одного года.

2. шести месяцев.

3. трех месяцев.

4. одного месяца.

 

64. Продаваемое предприятие считается переданным покупателю со дня:

1. подписания договора его сторонами.

2. оплаты стоимости передаваемого предприятия.

3. подписания сторонами передаточного акта.

4. государственной регистрации перехода права собственности на предприятие.

 

65. Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента:

1. передачи предприятия покупателю по передаточному акту.

2. оплаты стоимости предприятия.

3. государственной регистрации этого права.

4. подписания сторонами договора продажи предприятия.

 

Тема № 19 «Договор мены, дарения, ренты»

 

1. Договор мены является договором:

1. консенсуальным, возмездным и взаимным.

2. организационным, безвозмездным.

3. реальным, безвозмездным и взаимным.

4. обязательным, возмездным.

2. По договору мены одна сторона обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен:

1. за определенную услугу.

2. за выполненную работу.

3. на другой товар.

4. за услугу или выполненную работу.

3. При неравноценном обмене стороны, по договору мены обменивают:

1. товар на товар плюс деньги.

2. товар плюс деньги на товар плюс деньги.

3. товар на деньги.

4. деньги одной страны на деньги другой страны.

4. В случае наличия обязательств, очевидно свидетельствующих о том, что товар по договору мены стороной не будет передан в срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе:

1. приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от его исполнения и потребовать возмещения убытков.

2. приостановить исполнение своего обязательства и потребовать уплаты штрафа.

3. потребовать от другой стороны ускорения передачи товара.

4. потребовать от другой стороны возмещения убытков.

5. Если обусловленный договором мены, товар передан не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе:

1. приостановить исполнение своего обязательства и потребовать возмещения убытков.

2. приостановить исполнение своего обязательства и отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

3. отказаться от исполнения своего обязательства в части, соответствующей непредоставленному исполнению, и потребовать возмещения убытков.

4. полностью отказаться от исполнения своего обязательства.

6. Когда сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к стороне, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются общие диспозитивные правила о встречном исполнений обязательств:

1. при непредоставлении обязанной стороной товара в срок другая сторона вправе приостановить передачу своего товара либо отказаться от его передачи и потребовать возмещения убытков.

2. если товар передан не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить передачу своего товара или отказаться от передачи части товара, соответствующей непредоставленному исполнению.

3. если встречное обязательство исполнено, несмотря на непредоставление другой стороной товара, обусловленного договором, эта сторона обязана предоставить этот товар.

4. применяется одно из правил, указанных в п. «1» - «3».

7. Субъектами договора мены могут быть:

1. Российская Федерация и ее субъекты.

2. муниципальные образования.

3. физические и юридические лица.

4. любые, указанные в п. «1» - «3».

8. Право собственности на товары у сторон договора мены возникает:

1. одновременно, после получения каждой стороной уведомления об отгрузке товара.

2. с момента передачи товара у стороны, принявшей товар.

3. одновременно после заключения договора.

4. одновременно после того, как обязанности по передаче товаров будут исполнены обеими сторонами.

9. Дарение - это договор:

1. предполагающий согласование воли дарителя и одаряемого.

2. для заключения которого согласие одаряемого не обязательно.

3. по которому одаряемый может быть одарен против его воли.

4. по которому даритель вправе ожидать от одаряемого встречного имущественного представления.

10. При наличии встречной передачи вещи, права либо встречного обязательства договор не признается дарением - это:

1. мнимая сделка.

2. притворная сделка.

3. оспоримая сделка.

4. ничтожная сделка.

11. Договор дарения, по которому одна сторона обещает безвозмездно подарить другой стороне вещь или имущественное право, является договором:

1. реальным.

2. организационным.

3. консенсуальным.

4. условным.

12. Договор дарения, по которому одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность либо имущественное право к себе, является договором:

1. консенсуальным.

2. условным.

3. организационным.

4. реальным.