Влечет ли переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение расторжение или изменение договора найма этого помещения.

1. Нет, если новый собственник этого помещения не возражает против данного договора;

2. Нет, ни при каких обстоятельствах;

3. Да, так как по закону договор найма жилого помещения должен быть заключен с новым собственником;

4. Да, так как договор найма жилого помещения становится недействительным.

 

7. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания:

1. каюта на пассажирском судне, пришвартованном к дебаркадеру.

2. гостиничный номер любой гостиницы.

3. квартира, жилой дом.

4. купе в вагоне поезда, постоянно стоящего на запасном пути станции.

 

8. Договор найма жилого помещения заключается в форме:

1. нотариальной.

2. письменной.

3. требующей государственной регистрации.

4. письменной или устной.

 

9. Наймодателъ жилого помещения обязан:

1. использовать жилое помещение только для проживания.

2. предоставлять нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги.

3. обеспечивать сохранность жилого помещения.

4. поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

 

10. Наниматель жилого помещения обязан:

1. обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома.

2. обеспечивать проведение ремонта устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

3. использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его в надлежащем состоянии.

4. делать все, указанное в п. «1» – «3».

11. Наймодателъ имеет право воспрепятствовать вселению временных жильцов, если норма жилой площади на одного человека будет составлять менее:

1. 7 кв. м.

2. учетной нормой площади жилого помещения.

3. нормы предоставления площади жилого помещения.

4. 12 кв. м.

 

12. Срок проживания временных жильцов не может превышать:

1. одного месяца.

2. трех месяцев.

3. шести месяцев.

4. одного года.

 

13. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение, если срок проживания с ними не согласован, со дня предъявления этого требования нанимателем не позднее:

1. тридцати дней.

2. двадцати дней.

3. десяти дней.

4. семи дней.

 

14. Договор социального найма жилого помещения заключается на срок:

1. один год.

2. пять лет.

3. десять лет.

4. неограниченный.

 

15. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий:

1. шести месяцев.

2. одного года.

3. пяти лет.

4. без указания срока.

 

16. При обнаружении нанимателем скрытых недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию жилым помещением, наниматель вправе потребовать от наймодателя:

1. безвозмездного устранения недостатков либо соразмерного уменьшения платы.

2. возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3. досрочного расторжения договора, возмещения убытков и компенсации морального вреда.

4. одного из действий, указанных в п. «1»–«3», по выбору нанимателя.

17. В случае отказа наймодателя от заключения с прежним нанимателем договора найма жилого помещения на новый срок, наймодатель не вправе сдавать это помещение в наем в течение:

1. трех лет.

2. одного года.

3. шести месяцев.

4. трех месяцев.

18. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, расторгнуть договор найма с наймодателем, предупредив его письменно за:

1. один год.

2. шесть месяцев.

3. три месяца.

4. один месяц.

 

19. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за:

1. три месяца.

2. шесть месяцев.

3. девять месяцев.

4. один год.

 

20. Для устранения нарушений нанимателем, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, по решению суда ему может быть предоставлен срок не более:

1. одного месяца.

2. трех месяцев.

3. шести месяцев.

4. одного года.

 

Тема № 22-23 «Договор подряда.

Договоры на выполнение научно-исследовательских работ (НИР),

опытно-конструкторских работ (ОКР) и технологических работ»

 

Общие положения о подряде

 

1. Договор подряда характеризуется как:

1. реальный, взаимный и возмездный.

2. консенсуальный, взаимный и возмездный.

3. публичный, взаимный и возмездный.

4. присоединения, односторонний и возмездный.

 

2. Договор подряда – это договор, согласно которому одна сторона обязуется:

1. по заданию другой стороны оказать услуги, а последняя обязуется оплатить их.

2. доставить вверенный ей другой стороной груз в пункт назначения и выдать его получателю, а другая сторона обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату.

3. выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат, а последняя обязуется принять его и оплатить.

4. передать вещь в собственность другой стороне, а последняя обязуется принять эту вещь и уплатить за нее определенную цену.

 

3. Риск случайной гибели вещи, переданной для переработки по договору подряда, несет:

1. подрядчик, если иное не оговорено в договоре.

2. подрядчик всегда.

3. подрядчик и заказчик солидарно.

4. заказчик.

 

4. Риск случайной гибели результата работы по договору подряда до его принятия заказчиком несет:

1. подрядчик, если это предусмотрено договором.

2. подрядчик, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. подрядчик и заказчик субсидиарно.

4. подрядчик и заказчик солидарно.

 

5. При просрочке передачи или приемки результата работы по договору подряда риск случайного повреждения результата работы несет:

1. подрядчик и заказчик солидарно.

2. заказчик, если это предусмотрено договором.

3. подрядчик, если это предусмотрено договором.

4. сторона, допустившая просрочку.

6. Целью договора подряда является:

1. передача изготовленной вещи заказчику.

2. изготовление или переработка вещи либо выполнение другой стороной работы с передачей ее результата заказчику.

3. оказание услуг заказчику.

4. передача вещи в пользование заказчику.

 

7. Если на стороне подрядчика выступают два лица или более, при неделимости предмета обязательства по договору подряда, они признаются:

1. субсидиарными должниками и субсидиарными кредиторами.

2. солидарными должниками и солидарными кредиторами.

3. долевыми должниками и долевыми кредиторами.

4. любыми из указанных в п. «1» – «3».

 

8. Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств по договору подряда субподрядчиков в случаях, если:

1. договором или законом не предусмотрено иное.

2. он не может самостоятельно обеспечить исполнение работы в срок, установленный договором.

3. он не может самостоятельно выполнить работу, предусмотренную в договоре.

4. из закона или договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично.

 

9. Вправе ли заказчик и субподрядчик по договору подряда предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком?

1. Вправе, если иное не предусмотрено законом или договором;

2. Не вправе, если иное не предусмотрено законом или договором;

3. Вправе, если они терпят убытки;

4. Вправе в любом случае.

 

10. Подрядчик несет ответственность, если иное не установлено законом или договором подряда за нарушение срока:

1. конечного.

2. начального.

3. промежуточного и конечного.

4. начального, конечного и промежуточного.