Обязан ли арендатор поддерживать имущество в исправном состоянии?

1. Да, он обязан производить за свой счет текущий ремонт, если это оговорено в договоре аренды;

2. Да, он обязан производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества;

3. Нет, так как содержать имущество в исправном состоянии – обязанность арендодателя;

4. Нет, так как текущий ремонт имущества обязан производить арендодатель.

 

Переходят ли права и обязанности арендатора по договору аренды после его смерти к наследнику?

1. Да, в случае согласия арендодателя;

2. Нет, так как договор аренды прекращается со смертью арендатора;

3. Да, если законом или договором не предусмотрено иное;

4. Да, в случае согласия наследника и арендодателя.

 

22. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случаях, когда:

1. арендодатель не в состоянии предоставить имущество в пользование арендатору.

2. имущество, переданное арендатору, окажется непригодным для использования.

3. арендодатель не в состоянии произвести капитальный ремонт имущества в установленный договором срок.

4. арендатор пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначением имущества и существенно ухудшает имущество.

 

23. Договор аренды, может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендатора в случае, когда:

1. арендатор в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, оказался не в состоянии вносить арендную плату.

2. переданное ему имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора.

3. арендатор в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, оказался не в состоянии произвести текущий ремонт имущества в установленный договором срок.

4. арендатор в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, оказался не в состоянии за свой счет произвести капитальный ремонт имущества согласно закону.

 

24. Арендодатель не вправе, после отказа арендатору в заключении договора аренды, на новый срок, заключить аналогичный договор с другим лицом, со дня истечения срока договора, в течение:

1. шести месяцев.

2. одного года.

3. двух лет.

4. трех лет.

 

25. Если арендатор произвел неотделимые улучшения арендованного имущества, то после прекращения договора аренды:

1. арендодатель обязан оплатить стоимость улучшений.

2. стоимость улучшений возмещению не подлежит.

3. оплата стоимости улучшений может быть произведена по решению суда.

4. арендатор вправе отделить от имущества улучшения только с согласия арендодателя.

 

Прокат

 

26. Имущество, предоставленное по договору проката, используется для:

1. предоставления его в безвозмездное пользование третьему лицу.

2. внесения его в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества.

3. потребительских целей.

4. сдачи его в субаренду третьему лицу.

 

27. По договору проката имущество предоставляется во временное:

1. владение и распоряжение.

2. пользование и распоряжение.

3. владение и пользование.

4. владение, пользование и распоряжение.

 

28. Договор проката заключается в форме:

1. нотариальной.

2. письменной.

3. устной.

4. согласованной сторонами.

 

29. Договор проката является договором:

1. консенсуальным.

2. публичным.

3. организационным.

4. условным.

 

30. Договор проката заключается на срок:

1. неопределенный.

2. до одного года.

3. до трех лет.

4. до пяти лет.

 

31. Арендатор вправе отказаться от договора проката, письменно предупредив об этом арендодателя не менее чем за:

1. 30 дней.

2. 20 дней.

3. 15 дней.

4. 10 дней.

 

32. Арендодатель обязан устранить недостатки сданного в аренду по договору проката имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, со дня заявления арендатора в течение:

1. 10 дней.

2. 15 дней.

3. 20 дней.

4. 30 дней.