Глава 3. Анализ отчета об оценке стоимости компьютера



Мы поможем в написании ваших работ!


Мы поможем в написании ваших работ!



Мы поможем в написании ваших работ!


ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Глава 3. Анализ отчета об оценке стоимости компьютера



В данной главе мы проведем анализ отчета об оценке компьютера фирмы ООО «Оценка». Конечно, в данном отчете все имена, номера лицензий и страховых свидетельств заменены на вымышленные.

Итак, мы проверим отчет на соответствие требованиям законодательных актов и стандартов.

Титульный лист. Он содержит всю необходимую информацию для того, чтобы получить первое представление, что это за документ, кто заказчик, исполнитель, содержание работы и место ее проведения.

Оглавление. В нем перечислены все пункты отчета, чтобы заказчик мог представить себе структуры выполнения работ. Но существенным недостатком является отсутствие ссылок на номера страниц.

Сопроводительное письмо. Далее, согласно стандартам, идет сопроводительное письмо. В нем в очень кратком виде изложена основная информация по результатам оценки, рыночная стоимость объекта оценки. Кроме того, присутствует указание на то, что по возникающим вопросам заказчик может обратиться к оценщику.

В разделе «Общие положения»представлены:

· основания для проведения оценки (договор);

· имя и реквизиты заказчика;

· имя и реквизиты исполнителя;

· цель оценки и вид оцениваемой стоимости (Определение рыночной стоимости имущества для целей оплаты акций (внесения имущественного взноса в Уставный капитал));

· дата оценки;

· объект оценки – компьютер (вычислительный комплекс) и перечислены все его составляющие;

· право собственности – право полной собственности;

· Применяемые стандарты оценки и обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки. Здесь приведены не только стандарты Правительства, но и Международные стандарты и стандарты РОО.

Во 2 разделе «Определения и понятия» даны определения используемых терминов, чтобы исключить их иное толкование заказчиком. Я считаю, что в данном разделе можно было бы и не приводить все виды стоимостей , отличные от рыночной стоимости. Остальные все термины (Метод оценки, Дата проведения оценки, Цена, Аналог объекта оценки, Срок экспозиции объекта оценки, Итоговая величина стоимости объекта) были объяснены обоснованно.

В 3 разделе перечислены основные предположения и ограничивающие условия, наличие которых в отчете является обязательным. При этом, оценщик не использует перечень этих ограничений в качестве оправдания несанкционированного отступления от стандартов.

Далее сведения о лицензировании и страховании ответственности при осуществлении страховой деятельности приведены в разделе 4, который имеет аналогичное название.

5 раздел содержит сведения о специалистах, участвующих в оценке стоимости имущества. Эти разделы являются также обязательными.

В 6 разделе описываются применяемые подходы и методы определения рыночной стоимости и обоснование целесообразности их применения при определении рыночной цены объекта оценки. Информация представлена в оптимальном размере, изложены только основные положения.

В 7 разделе «Расчет рыночной стоимости» представлены следующие сведения:

· о проведенных мероприятиях;

· анализ материалов представленных заказчиком;

· анализ рынка компьютеров и комплектующих в Санкт-Петербурге (наличие крупных магазинов, тенденции изменения цен на отдельные марки и их причины, средняя цена сделок, инфляция за период и перспективы развития данного рынка);

· расчет рыночной цены в пределах выбранных подходов и методов;

· обобщение результатов с целью определения итоговой величины стоимости объекта.

 

Казалось бы, после этого надо было бы поместить заключение, список используемой литературы и отчет был бы готов.

Но ООО «Оценка» включила в отчет раздел «Определение погрешности расчетов», в котором проведен анализ точности результатов оценки (пути определения и виды погрешностей, определены доверительные интервалы оценки рыночной стоимости объекта).

И, наконец, в заключении приведена рыночная стоимость компьютера с возможным процентом отклонения.

 

В результате проведенного анализа отчета об оценке рыночной стоимости компьютера на соответствие требованиям законодательных актов и стандартов можно сделать следующий вывод: отчет полностью соответствует этим требованиям.

Как уже не раз упоминалось в данной работе, что составление отчета отчасти является определенным творческим процессом, то анализируемый отчет может служить этому наглядным примером. В качестве такого «творчества» можно рассматривать определение погрешности расчетов.

Таки образом, можно еще раз сказать, что отчет полностью соответствует всем требованиям законодательства и стандартов.

Заключение

В результате проведенного исследования можно сделать следующие выводы.

Одним из наиболее важных этапов оценки является составление и оформление отчета. Своевременное составление в письменной форме и передача заказчику отчета об оценке объекта оценки является надлежащим исполнением оценщиком своих обязанностей, возложенных на него договором. От того, что войдет в данный документ, в каких форме и последовательности, во многом зависит успех или неудача проделанной работы.

Как объекты оценки машины и оборудование характеризуются рядом особенностей, отличающих их от других видов имущества, например:

· нет таких обобщающих технико-экономических показателей;

· редко воспроизводятся в виде точных копий;

· проблема физического и функционального износа и обесценения;

· система гарантийного и постгарантийного ремонтного обслуживания;

· высокий удельный вес импортного оборудования;

· многообразие видов, типов, марок и типоисполнений.

Эти особенности накладывают отпечаток на процесс составления отчета об оценке стоимости машины, оборудования и транспортных средств.

Отчёт об оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств должен соответствовать требованиям Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.98 г. "Об оценочной деятельности в РФ" и Постановления Правительства РФ от 6.06.01 г. N 519 "Об утверждении стандартов оценки", стандартам РОО «Оценка производственных средств, машин и оборудования», «Оценка машин и оборудования. Общие требования», «Оценка технологических (рабочих) машин и оборудования промышленности». По желанию Заказчика отчёт может быть подготовлен в соответствии с Международными стандартами оценки.

 

В обязательном порядке отчет должен содержать:

· сопроводительное письмо к отчёту.

· имя (наименование) и реквизиты заказчика;

· опись и характеристики оцениваемых объектов;

· имущественные права в отношении оцениваемого объекта;

· цель оценки и вид оцениваемой стоимости;

· дата оценки и дата составления отчета;

· принятые допущения и ограничения при расчете стоимости;

· использованная информация;

· обоснование выбранного метода расчета;

· итоговая оценка стоимости;

· квалификационные данные оценщика.

Но, тем не менее, хотя почти все регламентировано законодательными актами и стандартами, составление отчета является своеобразной творческой задачей, которую должен решить оценщик самостоятельно с учетом всех требований законодательства. И как справляются с этим оценщики в своей деятельности, мы смогли наблюдать при анализе отчета об оценке рыночной стоимости компьютера.

Список литературы

Список нормативных актов

  1. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп. от 21 декабря 2001 г., 21 марта, 14 ноября 2002 г., 10 января, 27 февраля 2003 г.)
  2. Постановление Правительства РФ от 6 июля 2001 г. N 519 "Об утверждении стандартов оценки"

3. СТО РОО 22-01-96 «Оценка производственных средств, машин и оборудования»

4. СТО РОО 22-02-98 «Оценка машин и оборудования. Общие требования»

5. СТО РОО 22-03-98 «Оценка технологических (рабочих) машин и оборудования промышленности»

 

Источники

  1. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса)/ Под ред. В.И. Кошкина. – М.: ИКФ «ЭКМО», 2002. – 854с.
  2. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой.- М.: Финансы и статистика, 2002.- 512с.
  3. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств: Курс лекций/ Под ред. П.Н. Васина. – Новосибирск, 2004.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЯ

Общество с ограниченной ответственностью

«Оценка»

Отчет № 1



Последнее изменение этой страницы: 2016-04-19; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.237.2.4 (0.011 с.)