Тема 10. Общее понятие о праве собственности

    Вопросы:

 

1. Собственность как социально-экономической категория. Особенности права собственности как вещного права.

2. Особенности осуществления права собственности физическими и юридическими лицами, публичными субъектами права.

3. Понятие и содержание права собственности. Абсолютный характер права собственности. «Благо» и «бремя» содержания права собственности для собственника.

4.   Исторические типы и формы собственности. Субъекты и объекты права собственности.

5. Основания возникновения и способы приобретения права собственности. Первоначальные и производные способы возникновения права собственности.

6. Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору. Риск случайной гибели или случайной порчи отчуждаемых вещей.

7. Основания прекращения права собственности.

    Нормативные правовые акты и акты судебных органов:

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.) // Российская газета. 1993. № 237. – URL: http://www.pravo.gоv.ru (дата обращения: 06.09.2020).

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 330. – URL: http://www.pravo.gоv.ru (дата обращения: 06.09.2020).

3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 г. № 223-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. №1. Ст. 16. – URL: http://www.pravo.gоv.ru (дата обращения: 06.09.2020).

4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147. – URL: http://www.pravo.gоv.ru (дата обращения: 06.09.2020).

5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14. – URL: http://www.pravo.gоv.ru (дата обращения: 06.09.2020).

6. Федеральный закон от 26.12.1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах» // Собрание законодательства РФ. 1996. № 1. Ст. 1. – URL: http://www.pravo.gоv.ru (дата обращения: 06.09.2020).

7. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. 2015. № 29 (часть 1). Ст. 4344. – URL: http://www.pravo.gоv.ru (дата обращения: 06.09.2020).

8. Федеральный закон от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» // Собрание законодательства РФ. 1998. № 7. Ст. 785. – URL: http://www.pravo.gоv.ru (дата обращения: 06.09.2020).

9. Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. 1998. № 29. Ст. 3400. – URL: http://www.pravo.gоv.ru (дата обращения: 06.09.2020).

10. Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» // Собрание законодательства РФ. 2002. № 43. Ст. 4190. – URL: http://www.pravo.gоv.ru (дата обращения: 06.09.2020).

11. Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 40. – URL: http://www.pravo.gоv.ru (дата обращения: 06.09.2020).

12. Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства РФ. 2015. № 29 (часть I). Ст. 4344. – URL: http://www.pravo.gоv.ru (дата обращения: 06.09.2020).

13. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» // Сборник Постановлений Пленума Верховного Суда РФ 1961 – 1993. – СПС «КонсультантПлюс».

14. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1993.     № 11. – СПС «КонсультантПлюс».

15. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета. 1996. № 152. – СПС «КонсультантПлюс».

16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета. 2010. № 109. – СПС «КонсультантПлюс».

17. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // Вестник ВАС РФ. 2011. № 9. – СПС «КонсультантПлюс».

18. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета. 2015. № 140 – СПС «КонсультантПлюс».

Литература:

1. Андреев, Ю. Н. Собственность и право собственности: цивилистические аспекты: монография / Ю. Н. Андреев. – Москва: Норма. Инфра-М. – 2013. – 320 с. – СПС «КонсультантПлюс».

2. Андропов, В. В., Гонгало Б. М., Коновалов А. В. и др. Возникновение, прекращение и защита права собственности: постатейный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации / Отв. ред. П. В. Крашенинников. – Москва: Статут. – 2009. – 254 с. – СПС «КонсультантПлюс».

3. Ахметьянова, З. А. Вещное право: учебник. – Москва: Статут. – 2011. – 360 с. – СПС «КонсультантПлюс».

4. Бевзенко, Р. С. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество: комментарий к ст. 219 ГК РФ / Р. С. Бевзенко // Вестник гражданского права. –2019. – № 3. – С. 137 - 153. – СПС «КонсультантПлюс».

5. Винницкий, А. В. Публичная собственность / А. В. Винницкий. – Москва: Статут. – 2013. – 732 с. – СПС «КонсультантПлюс».

6. Гражданское право: в 2 т.: Учебник. (том 1) / Отв. ред. Б. М. Гонгало. – Москва: Статут. – 2018. – СПС «КонсультантПлюс».

7. Дерхо, Д. С. Понятие и виды вещных имущественных прав / Дерхо Д. С. // СПС «КонсультантПлюс».

8. Крашенинников, П. В. Жилищное право. 12-е изд., перераб. и доп. – Москва: Статут. – 2020. – 432 с. – СПС «КонсультантПлюс».

9. Кузьмина, И. Д. Объекты права собственности в здании // Вещные права: система, содержание, приобретение: Сб. науч. тр. в честь проф. Б. Л. Хаскельберга / Под ред. Д. О. Тузова. – Москва: Статут. – 2008. – С. 109 – 136. – СПС «КонсультантПлюс».

10. Маттеи У., Суханов Е. А. Основные положения права собственности. – Москва: 1999. – 333 с. – СПС «КонсультантПлюс».

11. Российское гражданское право: в 2 т. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права: Учебник (том 1) / Отв. ред. Е. А. Суханов. – Москва: Статут. – 2011. – 350 с. – СПС «КонсультантПлюс».

12. Саурин, А. А. Право собственности в Российской Федерации: конституционно-правовые пределы реализации и ограничения. – Москва: Статут. – 2014. – 351 с. – СПС «КонсультантПлюс».

13. Скловский, К. И. Собственность в гражданском праве. 5-е изд., перераб. – Москва: Статут. – 2010. – 893 с. – СПС «КонсультантПлюс».

14. Слесарев, С. А. Приобретательная давность / С. А. Слесарев // СПС «КонсультантПлюс».

15. Суханов, Е. А. Вещное право: научно-познавательный очерк. – Москва: Статут. – 2017. – 560 с. – СПС «КонсультантПлюс».

16. Шершеневич, Г. Ф. Учебник русского гражданского права. По изданию 1907 г. – Москва: Спарк. – 1995. – 430 с. – СПС «КонсультантПлюс».

17. Щенникова, Л. В. Система оснований прекращения (лишения) права собственности как необходимое условие эффективной реализации принципа неприкосновенности собственности / Л.В. Щенникова // Вестник Пермского университета. Юридические науки. – 2019. – № 2. – С. 329 – 351. – СПС «КонсультантПлюс».

Задачи:

Задача № 1

Шеф-повар ресторана «Разгуляй», был приглашен к известному музыканту для приготовления фуршета. Разделывая крупную рыбу он обнаружил внутри нее старинный золотой перстень с крупным изумрудом. Шеф-повар рассказал об этой истории музыканту, который передал ее, в свою очередь, хозяину магазина «Рыбный день», где и была куплена рыба. Спустя некоторое время обнаружился собственник перстня - популярный актер, который несколько недель назад ловил рыбу в пруду и случайно уронил его в пруд. Рыбалка была платная и для этого он специально приобрел лицензию на вылов рыбы.

Шеф-повар, музыкант, хозяин магазина и актер заявили свои притязания на перстень.

Шеф-повар утверждал, что именно он обнаружил перстень.

Музыкант, что перстень принадлежит ему, т.к. является кладом, который был найден в имуществе (рыбе), принадлежащем ему на праве собственности.

Хозяин магазина настаивал передать перстень ему, поскольку он продал не только рыбу, но и перстень, который проглотила рыба.

Актер требовал вернуть его перстень, поскольку он является фамильной драгоценностью и утверждал, что раньше он никогда не расставался с ним, все время носил его на руке. Он также указывал на гравировку на перстне: инициалы деда и ссылался на показания свидетелей, которые подтверждали принадлежность перстня его семье и факт его потери во время рыбалки.

Решите дело.

Задача № 2

 

31 января 2019 года между ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» (кредитор) и предпринимателем Костровым (должник) было подписано соглашение об отступном, согласно которому в счет погашения задолженности в сумме 50 млн руб. Костров передавал в собственность банку следующее имущество:

- дачу, обшей площадью 500 кв. м, принадлежащую Кострову на праве собственности;

- земельный участок под дачей, находящийся в пожизненном наследуемом владении у Кострова.

5 февраля 2019 г. в момент регистрации перехода права собственности банка в Росреестре выяснилось, что определением арбитражного суда на дачу и земельный участок Кострова наложен арест в качестве меры по обеспечению исковых требований кредиторов Кострова. Через два месяца дача была продана с публичных торгов в порядке исполнительного производства. Приобретателем дома стало ООО «КемеровоИнвест».

ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» обратился в арбитражный суд с иском к ООО «КемеровоИнвест» о признании права собственности на дачу и земельный участок.

Решите дело.

 

Задача № 3

 

Иванов продал Петрову принадлежащий ему на праве собственности жилой дом. Стороны осмотрели дом, составили акт о передачи, оформили договор купли-продажи в нотариальной конторе. В присутствии нотариуса Петров передал Иванову обусловленные договором деньги, а Иванов вручил Петрову ключи от дома. За государственной регистрацией стороны решили обратиться через два дня – после выходных. Однако во время выходных из-за ураганного ветра произошел обрыв проводов, в доме и вспыхнул пожар и он получил значительные повреждения. В связи с этим Петров потребовал от Иванова оплатить ремонт дома. Иванов отказался, ссылаясь на то, что Петров, как собственник, сам должен нести риск случайного повреждения дома.