Грошова оцінка земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення

В основу розрахунку грошової оцінки земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначенняпокладенонормативний середньорічний економічний ефект від використання земельних ділянок відповідного функціонального призначення.

Нормативний середньорічний економічний ефект визначається як приріст валового внутрішнього продукту від реалізації природоохоронної, оздоровчої, рекреаційної та історико-культурної функцій.

Грошова оцінка земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення визначається за формулою:

, (16.4)

де Цн – грошова оцінка земельної ділянки, грн.;

Е – нормативний середньорічний економічний ефект від використання земельприродоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначенняз розрахунку на 1 га, грн.;

Тк – термін капіталізації нормативного середньорічного економічного ефекту, який встановлюється на рівні 33 років;

Кмц – коефіцієнт, який характеризує місце розташування та цінність земельної ділянки відповідного функціонального призначення;

Пд – площа земельної ділянки, га.

Значення нормативного середньорічного економічного ефекту від використання земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення наведені в таблиці 16.3.

Таблиця 16.3 – Нормативний середньорічний економічний ефект від використання земель

Категорія земель	Значення економічного ефекту Е, грн/га
Землі природоохоронного призначення	626,0
Землі оздоровчого призначення	403,0
Землі рекреаційного призначення	336,0
Землі історико-культурного призначення	652,0

Коефіцієнт, який враховує місце розташування та цінність земельної ділянки природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення Кмц, обчислюється за формулою:

, (16.5)

де Км – коефіцієнт, який враховує місце розташування земельної ділянки (віддаленість від адміністративного центру та найближчого населеного пункту, що має магістральні шляхи сполучення; входження до приміської зони великих міст; розташування земельної ділянки в зоні радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи);

Кц – коефіцієнт, який враховує цінність об’єктів природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

Кс – коефіцієнт, який враховує статус об’єктів природоохоронного, оздоровчого та історико-культурного призначення.

Загальне значення коефіцієнта Км розраховують як добуток коефіцієнтів Кр₁, Кр₂, Кр₃, Кр₄, значення яких наведені відповідно в таблицях 5.2, 6.2, 5.4.

Значення коефіцієнта Кц для об’єктів природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення наведені в таблиці 16.4.

Таблиця 16.4 – Значення коефіцієнта, що враховує цінність земель оздоровчого, рекреаційного, природоохоронного та історико-культурного призначення

Автономна республіка Крим та області	Значення коефіцієнта для окремих групп земель (Кц)
оздоровчого та рекреаційного призначення	природоохоронного призначення	історико-культурного призначення
Автономна республіка Крим в т.ч. Південне узбережжя	3,6 7,6		2,3 2,3
Південно-східне узбережжя	4,5		2,4
Західне узбережжя	5,4		2,3
Вінницька	0,8	0,2	1,2
Волинська	0,9	1,6	1,3
Дніпропетровська	0,6	0,3	0,7
Донецька в т.ч. Азовське узбережжя	0,7 1,2	0,3 0,4	0,5 0,7
Житомирська		1,2	0,7
Закарпатська		3,4	1,4
Запорізька в т.ч. Азовське узбережжя	0,7 1,2	0,2 0,1	0,8 0,5

Продовження таблиці 16.4

Івано-Франківська в т.ч. гірська і передгірська частина	1,4 2,5	2,8	1,5 1,5
Київська		0,5	0,8
Кіровоградська	0,6	0,2	0,5
Луганська	0,6	0,2	0,4
Львівська в т.ч. гірська і передгірська частина	1,4 2,5	0,6	3,1 3,1
Миколаївська в т.ч. Чорноморське узбережжя	1,1 1,5	0,2 0,2	0,4 0,4
Одеська в т.ч. Чорноморське узбережжя	1,2 1,5	0,6 0,7	0,4 0,4
Полтавська	0,9	0,3	0,6
Рівнеська		0,4	0,8
Сумська	0,9	0,2	0,8
Тернопілька	1,1	0,7	1,3
Харківська	0,8	0,3	0,7
Херсонська в т.ч. Чорноморське та Азовське узбережжя	1,2 1,5	0,8	0,6 0,7
Хмельницька	0,8	0,2	1,2
Черкаська	1,1	0,2	0,9

Продовження таблиці 16.4

Чернівецька в т.ч. гірська і передгірська частина	1,3 2,5	0,8	1,2 1,2
Чернігівська	1,4	1,2	1,2

 

У випадку, якщо об’єкт має багатофункціональне призначення, значення коефіцієнта Кц розраховують як добуток відповідних його значень для кожної з груп земель: природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення.

Значення коефіцієнтів Кс для земель оздоровчого, природоохоронного та історико-культурного призначення наведені в таблиці 16.5.

Таблиця 16.5 – Коефіцієнти, які враховують статус об’єктів природоохоронного, оздоровчого та історико-культурного призначення

Статус об’єктів	Значення коефіцієнтів Кс
Місцевого значення	1,1
Загальнодержавного значення	1,3
Міжнародного значення	1,5

Перелік об’єктів, що мають відповідний статус, наведено в таблиці 16.6.

Таблиця 16.6 – Перелік курортів України та їх статус

Назва області	Назва курорту	Статус курорту (значення)
Автономна Республіка Крим	Алуштинський курортний район: Фрунзенське Алушта Малоріченське Привітне	Міжнародний
Продовження таблиці 16.6
	Феодосійський курортний район: Морське Судак Курортне Планерське Феодосія	Міжнародний
Гурзуфський курортний район: Гурзуф	Міжнародний
Ялтинський курортний район: Масандра Ялта Лівадія	Міжнародний
Курортний район Алупка-Кореїз: Алупка Кореїз-Гаспра	Міжнародний
Курортний район Бекетово-Голуба затока: Голуба затока Бекетово	Міжнародний
Фороський курортний район: Форос-Мелас Оливи-Мухолатка	Міжнародний
Севастопольський курортнй район: Батилиман-Ласпій	Міжнародний
Продовження таблиці 16.6
	Євпаторійський курортний район: Портове Бакал Сєверне Міжводне Оленівка Фрунзівка Євпаторія	Міжнародний
Сакський курортний район: Саки Ніколаївка Піщане	Міжнародний
Вінницька	Хмільник Печера	Загальнодержавний Місцевий
Донецька	Слов’янськ Слов’яногорськ Маріуполь	Загальнодержавний Загальнодержавний Місцевий
Закарпатська	Синяк Поляна Карпати Сойми Шаян Кваси	Загальнодержавний Загальнодержавний Загальнодержавний Загальнодержавний Місцевий Місцевий
Запорізька	Бердянськ Кирилівка	Міжнародний Загальнодержавний
Продовження таблиці 16.6
Івано-Франківська	Черче Яремча Косів Ворохта	Місцевий Місцевий Місцевий Місцевий
Київська	Ворзель Конча-Заспа Пуща-Водиця Пірнове Боярка Клавдієво-Тарасово	Загальнодержавний Загальнодержавний Загальнодержавний Місцевий Місцевий Місцевий
Львівська	Любень-Великий Немирів Моршин Трускавець Східниця Роздол	Загальнодержавний Загальнодержавний Міжнародний Міжнародний Міжнародний Місцевий
Миколаївська	Очаківський курортний район: Очаків Рибаківка Перутино Кінбурнська коса Курорт Коблеве	Місцевий
Одеська	Одеський курортний район: Одеський центральний Куяльник Кароліно-Бугаз Дальник	Міжнародний

Продовження таблиці 16.6

	Білгород-Дністровськийкурортний район: Лебедівка Сергіївка Затока Білгород-Дністровський	Міжнародний   Місцевий
Татарбунарський курортний район: Приморське Джантшейський Алібей Тузли Татарбунари	Міжнародний
Полтавська	Миргород	Загальнодержавний
Рівненська	Горинь	Місцевий
Тернопільська	Гусятин	Загальнодержавний
Харківська	Березовські мінеральні води Рай-Єленівка Роща	Загальнодержавний Місцевий Місцевий
Херсонська	Курорт Гопри	Місцевий
Скадовський курортний район: Скадовськ Устричне Джарилгач Роздольне	Місцевий

Продовження таблиці 16.6