Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Визначення базової вартості земель населеного пунктуСодержание книги
Поиск на нашем сайте
Базова вартість (середня для даного населеного пункту) дає узагальнене уявлення про реальні вигоди та переваги розміщення в тому чи іншому населеному пункті і є вихідною базою при наступній диференціації земель за споживчою привабливістю в межах населеного пункту. Базова вартість земель населеного пункту відображає результат дії зовнішніх і внутрішніх чинників рентоутворення на рівні населеного пункту. Для визначення базової вартості земель населеного пункту необхідні статистичні та нормативні дані про витрати на освоєння та облаштування території населеного пункту. Витрати на освоєння та облаштування території визначаються як повна відновна вартість інженерної підготовки території, головних споруд і магістральних мереж водопостачання, каналізації, теплопостачання, електропостачання (включаючи зовнішнє освітлення), слабострумових пристроїв, газопостачання, дощової каналізації, вартість санітарної очистки, зелених насаджень загального користування, вулично-дорожної мережі, міського транспорту станом на початок року виконання оцінки. Дані про їх вартість отримують в міській раді, житловій ремонтно-експлуатаційній дільниці, комбінаті комунальних підприємств, управлінні протипаводкових та осушувальних систем, районному шляхо-ремонтному будівельному управлінні, управлінні з експлуатації газового господарства, районному вузлі зв’язку «Укртелеком», районному і міському відділах архітектури, районному і міському відділах земельних ресурсів тощо. Повна відновна вартість – це сума витрат, необхідних для відтворення основних фондів на час оцінки, яка визначається на основі їх інвентаризації та переоцінки відповідно до чинного законодавства України. Для обчислення витрат на освоєння та облаштування з розрахунку на 1 м2 приймається оцінювана територія, яка дорівнює площі забудованої території та інших територій несільськогосподарського використання населеного пункту у встановлених межах, за виключенням земель під вулицями та дорогами, господарськими шляхами і прогонами, земель залізничного транспорту, земель сільськогосподарського використання та природних водотоків. Базову вартість земель населеного пункту визначають за формулою: , (15.1) де Цнм – базова вартість 1 кв.м земель населеного пункту, грн.; В – витрати на освоєння та облаштування території населеного пункту в розрахунку на 1 кв.м, грн.; Нп – норма прибутку (6 %); Нк – норма капіталізації (3 %); Км1 – коефіцієнт, який враховує значення і статус населеного пункту в загальнодержавній, регіональній і місцевій системах виробництва і розселення. Коефіцієнт Км1 визначається як добуток коефіцієнтів , (15.2) де Кр1 – коефіцієнт, який враховує адміністративний статус населеного пункту України (таблиця 15.1); Кр2 – коефіцієнт, який враховує входження населеного пункту в приміську зону великих міст (таблиця 15.2); Кр3 – застосовується для населеного пункту, що має статус курорту (таблиця 15.3); Кр4 – визначає місце розташування населеного пункту в зоні радіоактивного забруднення (таблиця 15.4). Таблиця 15.1 – Коефіцієнти, які характеризують адміністративний статус населених пунктів та їх місце в системі розселення України
Продовження таблиці 15.1
Таблиця 15.2 – Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у приміських зонах великих міст
Продовження таблиці 15.2
Таблиця 15.3 – Коефіцієнти, які застосовують для населених пунктів, що мають статус курортів
Таблиця 15.4 – Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у зонах радіоактивного забруднення (внаслідок Чорнобильської катастрофи)
Продовження таблиці 15.4
З врахуванням величин Нп і Нк формула (15.1) набуває вигляду: . (15.3)
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-08-12; просмотров: 329; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.119.19.206 (0.006 с.) |