Цель: Ознакомиться и научиться описывать форму 22-1, 22-2.

Содержание:

Формы федерального государственного статистического наблюдения:

форма 22-1 — сведения о наличии и распределении земель по категориям и формам собственности;

форма 22-2 — сведения о наличии и распределении земель по категориям и угодьям;

форма 22-3 (организации) — сведения о правах, на которых использовали землю предприятия, организации, хозяйства, об­щества, занимающиеся производством сельскохозяйственной продукции;

форма 22-3 (граждане) — сведения о правах, на которых ис­пользовали землю граждане (объединения граждан), занимаю­щиеся производством сельскохозяйственной продукции;

форма 22-4 (организации) — сведения о наличии земель у предприятий, организаций, хозяйств, обществ, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции;

форма 22-4 (граждане) — сведения о наличии земель у граж­дан (объединений граждан), занимающихся производством сельскохозяйственной продукции;

форма 22-5 — сведения о распределении общих площадей городских поселений по видам использования земель и фор­мам собственности;

форма 22-6 — сведения о распределении общих площадей сельских поселений по видам использования земель и формам собственности;

приложение 1 к форме 22-4 (организации, граждане) — со­стояние мелиорированных земель (орошение);

приложение 2 к форме 22-4 (организации, граждане) — со­стояние мелиорированных земель (осушение).

Таблицы (приложение к докладу о состоянии и использова­нии земель):

таблица 1 — сведения о землях запредельного пользования;

таблица 2 — сведения об изменении площадей сельскохо­зяйственных угодий, используемых предприятиями, организа­циями, гражданами, занимающимися производством сельско­хозяйственной продукции;

таблица 2а — сведения об изменении площадей сельскохо­зяйственных угодий, используемых предприятиями, организа­циями, гражданами, занимающимися производством сельско­хозяйственной продукции (на орошаемых землях);

таблица 26 — сведения об изменении площадей сельскохо­зяйственных угодий, используемых предприятиями, организа­циями, гражданами, занимающимися производством сельско­хозяйственной продукции (на осушаемых землях);

таблица 3 — сведения об отводе земель для государственных и общественных нужд;

таблица 4 — сведения об изменении общих площадей по категориям земель;

таблица 5 — сведения о землях, находящихся в частной соб­ственности;

таблица 6 — сведения о земельных участках, предоставлен­ных гражданам.

Задание:

1. Осуществить распределение земель по категориям

Таблица 9

Распределение земельного фонда по категориям

№	Категории земель	Площадь (фактическая), га	% от общей площади
1.	Земли сельскохозяйственного назначения
2.	Земли населенных пунктов
3.	Земли промышленности, энергетики, связи
4.	Земли особоохраняемых территорий и объектов
5.	Земли лесного фонда
6.	Земли водного фонда
7.	Земли запаса
	Итого земель в административных границах района

 

2. Осуществить распределение земель по угодьям

Таблица 10

Распределение земельного фонда по угодьям

№ п/п	Наименование угодий	Площадь, га	% от общей площади
1.	Пашня
2.	Многолетние насаждения
3.	Залежь
4.	Сенокосы
5.	Пастбище
Итого сельскохозяйственных угодий
6.	Под лесами
7.	Под древесно-кустарниковой растительностью
8.	Под водными объектами
9.	Земли застройки
10.	Под дорогами
11.	Болота
12.	Нарушенные земли
13.	Прочие земли
	Итого земель

 

3. Осуществить распределение земель по формам собственности

Таблица 11

Распределение земель по формам собственности

Категории земель	Площадь, га (всего)	Находится в собственности
Гос-ой и му­ниципальной	Юридических лиц	Граждан
1. Земли сельскохозяйственного назначения
2. Земли населенных пунктов
3. Земли промышленности, энерге­тики, транспорта и иного специ­ального назначения.
4.3емли особо охраняемых терри­торий и объектов.
5. Земли лесного фонда.
6. Земли водного фонда.
7. Земли запаса.
Итого земель в административных границах района

 

4. Осуществить качественное описание земель в хозяйствах (районе)

Таблица 12

Качественные показатели сельскохозяйственных земель в административном районе

№ п/п	Показатели	Общая площадь угодий, га	% от общей площади
	Засоленные почвы
	Заболоченные почвы
	Кислые почвы
	Подвержены водной эрозии
	Подвержены ветровой эрозии
	Другие
Итого

Рабочий материал: Ф 22-1,Ф 22-2

Занятие № 14

ТЕМА: МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Цель: Ознакомиться с содержанием межевого плана и его заполнением

Содержание:

Межевой план - представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевой план включаются сведения о:

1) земельных участках, образуемых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков (преобразуемые (исходные) земельные участки) или выделе из земельных участков;

2) земельных участках, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

3) земельных участках, из которых в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образованы новые земельные участки, а также земельных участках, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами после раздела сохраняются в измененных границах, и ранее учтенных (до 1 марта 2008 года) земельных участках, представляющих собой единое землепользование (измененные земельные участки);

4) земельных участках, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) о местоположении границ и (или) площади (уточняемые земельные участки).

Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ. При этом в состав текстовой части межевого плана обязательно входят титульный лист и содержание.

К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) сведения об образуемых земельных участках и их частях;

4) сведения об измененных земельных участках и их частях;

5) сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам;

6) сведения об уточняемых земельных участках и их частях;

7) сведения об образуемых частях земельного участка;

8) заключение кадастрового инженера;

9) акт согласования местоположения границы земельного участка.

К графической части межевого плана относятся следующие разделы:

1) схема геодезических построений;

2) схема расположения земельных участков;

3) чертеж земельных участков и их частей;

4) абрисы узловых точек границ земельных участков.

Межевые планы оформляются и утверждаются кадастровыми инженерами.

Общие требования к подготовке межевого плана

Межевой план оформляется на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа. Межевой план на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров, один из которых предназначен для представления в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением, а второй и последующие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ - для передачи заказчику кадастровых работ.

Межевой план на бумажном носителе должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Подпись и оттиск печати проставляются на титульном листе межевого плана и на обороте последнего листа межевого плана, а также в акте согласования местоположения границы земельного участка.

Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, оформление карандашом не допускаются. Все исправления в межевом плане должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера. Все записи, за исключением оговоренных случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами. Межевой план оформляется на листах формата А4.

Нумерация листов межевого плана является сквозной в пределах документа. Если разделы межевого плана размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита "Лист N ____" соответствующего раздела межевого плана дополнительно через запятую приводится номер страницы.

Межевой план оформляется в виде одного документа.

Незаполненные реквизиты разделов текстовой части межевого

плана не исключаются, в них проставляется знак "-" (прочерк).

Межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории). Так же используются картографические материалы или землеустроительная документация.

Для подготовки межевого плана используются:

1) документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки);

2) нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков;

3) документация по планировке территории (проекты межевания территорий);

4) утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий;

5) утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;

6) утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства;

7) решения о предварительном согласовании мест размещения объектов, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки;

8) вступившие в законную силу судебные акты;

9) иные предусмотренные законодательством документы.

Требования к оформлению текстовой части межевого плана

Виды выполненных кадастровых работ на титульном листе межевого плана приводятся в виде связного текста, например:

1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами, образованием (указывается количество) земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером, расположенного (указывается адрес или местоположение земельного участка);

2. Образованием (указывается количество) земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами;

3. Образованием (указывается количество) земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

4. Образованием земельного участка (в случае образования нескольких земельных участков указывается их количество) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером расположенный (указывается адрес или местоположение земельного участка);

5. Образованием земельного участка (земельных участков) из состава единого землепользования с кадастровым номером;

6. Образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного (указывается адрес или местоположение образуемого земельного участка);

7. Образованием части (частей) земельного участка с кадастровым номером расположенного (указывается адрес или местоположение земельного участка);

8. Уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером расположенного (указывается адрес или местоположение земельного участка)."

Реквизит " Цель кадастровых работ " титульного листа межевого плана заполняется, если образование земельных участков связано с выделом земельных участков в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления видов деятельности.

На титульном листе межевого плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ: в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии); в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица - полное наименование. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).

На титульном листе межевого плана приводится подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов), осуществившего приемку кадастровых работ, с указанием даты приемки.

В таблицу реквизита " 1" раздела "Исходные данные" построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана. Первыми в таблицу включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план.

В отношении использованных при подготовке межевого плана картографических материалов дополнительно к основным реквизитам документов указываются: масштаб соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления.

В реквизите " 2" раздела "Исходные данные" указываются сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ.

Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек границ земельных участков в межевом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра.

Реквизит " 4" раздела "Исходные данные", строка "6" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях", строка "2" реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях", строка "5" реквизита "4" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" заполняются при наличии на исходном или измененном земельном участке объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ГКН.

В реквизите "4" раздела "Исходные данные " указываются: наименование (вид) расположенных на земельном участке объектов недвижимости и данные, позволяющие идентифицировать такие объекты (например, государственный учетный номер, присвоенный объекту недвижимости органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, условный номер, присвоенный органом, осуществившим государственную регистрацию права на такой объект и т.д.).

Реквизит " 5" раздела "Исходные данные " межевого плана заполняется при наличии в ГКН сведений о поставленных на государственный кадастровый учет частях исходного, измененного или уточняемого земельного участка.

Если измененным земельным участком является ранее учтенный земельный участок, представляющий собой единое землепользование, вместо учетных номеров частей земельного участка при заполнении реквизита "5" раздела "Исходные данные" приводятся кадастровые номера входящих в состав единого землепользования земельных участков.

Реквизиты раздела " Сведения об образуемых земельных участках и их частях " представляют собой таблицы, количество которых должно соответствовать количеству образуемых земельных участков.

Сведения о каждой части образуемого земельного участка в таблице реквизита "3" отделяются строкой, предназначенной для включения сведений об идентификаторе части (учетном номере или обозначении части земельного участка).

В графы "Обозначение характерных точек границы " разделов текстовой части межевого плана вносятся обозначения на Чертеже характерных точек границы земельного участка или части начиная с точки, расположенной в северо-западной части Чертежа по часовой стрелке. Список характерных точек границы должен завершаться обозначением начальной точки.

В качестве обозначений характерных точек границ земельных участков и их частей используются: для точек, местоположение которых не изменилось или было уточнено в результате кадастровых работ, - число, записанное арабскими цифрами; для новых точек - сочетание строчной буквы "н" русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, н1).

Для новых характерных точек границ земельных участков и частей земельных участков, сведения о которых включены в межевой план, применяется сквозная нумерация.

Раздел "Заключение кадастрового инженера " оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае, если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Требования к оформлению графической части межевого плана

Графическая часть межевого плана оформляется на основе сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, указанных в составе раздела "Исходные данные". При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы: землеустроительная документация; лесоустроительная документация; документы градостроительного зонирования; документация по планировке территории (проекты межевания территорий); картографические материалы.

Раздел "Схема расположения земельных участков" оформляется на основе разделов кадастрового плана территории или кадастровой выписки соответствующего земельного участка, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала.

Схема предназначена для отображения местоположения земельных участков относительно смежных земельных участков, границ кадастрового деления (для земельных участков, занятых протяженными объектами), природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границы земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов и сведения о таких объектах содержатся в ГКН), земельных участков или земель общего пользования.

Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков.

Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображались все образуемые либо уточняемые земельные участки, а также части земельных участков.

Допускается показывать местоположение отдельных характерных точек границ (частей границ) в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Чертежа.

На Чертеже отображаются: местоположение существующих, новых и прекращающих существование характерных точек границ, а также частей границ; обозначения земельных участков, частей земельных участков и характерных точек границ.

При оформлении Чертежа обозначение земельных участков приводится в виде: двоеточия и номера земельного участка в кадастровом квартале.

В акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, либо их представителей. При участии в согласовании местоположения границы земельного участка представителя заинтересованного лица, в Акте согласования после указания его фамилии и инициалов приводятся слова "по доверенности", указываются наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя, в том числе указывается норма федерального закона - если полномочия представителя основаны на указании федерального закона.

В случае, если полномочия юридического лица представлены лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности, в Акте согласования вместо реквизитов доверенности приводятся реквизиты выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

В графе " Способ и дата извещения " Акта согласования указываются:

1) слова "извещение вручено под расписку" и дата вручения;

2) слова "извещение направлено почтовым отправлением с уведомлением" и дата вручения;

3) слова "извещение опубликовано в порядке, а также источник и дата опубликования.

В случае, если извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка было направлено почтовым отправлением, а затем опубликовано, в Акте согласования указывается последний по дате способ извещения.

Раздел "Абрисы узловых точек границ земельных участков" составляется в случае, если границы земельных участков содержат узловые точки (характерные точки, являющиеся общими для границ трех и более земельных участков) при наличии в радиусе 40 метров от такой узловой точки не менее трех долговременных, четко опознаваемых объектов местности (элементов зданий, строений, сооружений, опор линий электропередачи и т.п.). На абрисе указывают значения измеренных расстояний до указанных объектов местности.

Задание:

1. Заполнить бланки межевого плана

2. Оформить документы в соответствии с ФЗ О ГКН

Материалы: Старые землеустроительные дела

Занятие № 15