Цель: Ознакомиться с источниками земельно-кадастровой информации и осуществить группировку данных по заданию

Содержание:

Второй уровень состоит из учреждений и организаций, которые заинтересованы в постоянном пользовании кадастровой информацией. они, как правило, ведут свои ведомственные кадастры или иные аналогичные системы. Эти организации заинтересованы в создании единого поля информации по причинам, рассмотренным ранее. Поэтому целесообразно объединить их финансовые, технические и другие ресурсы для создания единого банка данных о земле и недвижимости.

Физические лица и организации третьего уровня должны получать информацию за определенную плату. Размер оплаты должен быть определен, исходя из фактических затрат на сбор, хранение, выдачу и актуализацию кадастровой информации. До создания единого банка данных информация должна быть платной и для организаций второго уровня.

Уровни доступности информации по ее пользователям

 

Единое информационное пространство предполагает единую систему справочников, классификаторов, кодификаторов, наличие соглашений по протоколам информационного обмена, форматам и структуре информационных сообщений, соглашений по структурам и форматам распределенных баз данных.

Единое информационное пространство обеспечивают за счет:

1. выработки единого методического подхода к организации административно-территориального деления территории, формирования кадастровых кварталов, присвоения кадастровых номеров и других адресов объектов недвижимости;

2. пространственной привязки информации к цифровой топографической основе земельного Кадастра - ЦТО ЗК (рис. 7.2);

3. согласования всеми организациями структур, форматов и семантического содержания словарей, классификаторов, справочников;

4. технологии информационного взаимодействия, включая актуализацию, обмен базами данных, словарями, классификаторами;

5. программно-технологических средств телекоммуникационного взаимодействия всех держателей информации в интегрированной информационной среде;

6. программных средств конвертирования (отображения) справочников и словарей баз данных.

Создание единого информационного пространства - необходимая предпосылка для процесса объединения тематических баз данных различных ведомств в ГИС региона и страны в целом.

К основным информационным блокам баз и банков земельно-кадастровых данных можно отнести:

1. перечень нормативно-правовых документов по созданию или ведению ГЗК различных уровней;

2. распределение земель по формам собственности;

3. материалы инвентаризации земель; данные межевания земель;

4. планово-картографические материалы;

5. данные по регистрации прав на землю;

6. материалы регистрации сделок с землей;

7. данные кадастровой оценки земель;

8. сведения о земельных платежах;

9. результаты проверок госземинспекции;

10. закрытые земельно-кадастровые сведения;

11. данные по истории формирования земельных участков и субъектах, прав на них и другие данные.

При представлении в базах данных ГЗК земельные участки должны иметь:

1-кадастровый номер; номер кадастрового дела; адрес (месторасположение); площадь земельного участка; категорию земель; подкатегорию земель; целевое (функциональное) назначение; способ образования (первичное образование, слияние, разделение и др.); правовой статус (правообладатель, вид и содержание прав, дата государственной регистрации прав); дату учета; дату аннулирования (снятия с учета).

Задание:

Ответьте на следующие вопросы:

1. Уровни доступности информации

2. Единое информационное пространство

3. Информационные блоки и базы данных (информация и земельном участке при внесении сведений в ГКН)

4. Окружение и информационные связи ГКН

5. Направление движения потоков земельно-кадастровой информации

6. Организация взаимодействия ведомств при создании и функционировании интегрированной земельной информационной системы

7. Формирование банка данных ГКН

8. Обработка кадастровой информации (АИС ГКН)

Рис.1. Окружение и информационные связи ГКН

		1 — данные о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество; 2—данные о кадастровых номерах и характеристиках объектов, включая характеристики правового режима, 3— реестры объектов налогообложения, ставок налога и налогоплательщиков,4- статистические сведения об объектах недвижимости, 5—данные мониторинга, статистики, обобщенные данные о правовом режиме и данные по иным запросам; 6-нормативно-правовые акты о регулировании земельных отноше­ний, данные о реализуемых землеустроительных проектах; 7— данные о качественных харак­теристиках земли сельскохозяйственного назначения и данные мониторинга земель; 8— ре­зультаты изысканий по качественной оценке земель; 9—данные о правовом режиме и грани­цах земель; 10—данные градостроительного зонирования, 11 — данные о кадастровых номерах объектов недвижимости; 12 — запросы на государственный учет объектов недвижимости; 13—данные о границах категорий и видов земель; 14—выписки из КГН о характеристиках и правовом режиме земель; 15—индивидуальные оценки объектов недвижимого имущества и оценочные зоны; 16— исходные данные для проведении индивидуальной и групповой оценки; 17—сведения об объемах недвижимости для оформле­ния сделок; 18— исходные данные на проведение землеустроительных работ; 19— результаты землеустроительных работ; 20— исходные данные для проведения контроля за состоянием земель и сведения о держателях вещных прав
	Рис.2. Примерная схема направления движения потоков земельно-кадастровой информации в субъектах и муниципальных образованиях РФ

Рис.2. Схема организации взаимодействия ведомств при создании и функционировании интегрированной земельной информационной системы

 

Рис. 3. Схема формирования банка данных ГКН

 

Рис. 4. Схема направления движения потоков земельно-кадастровой информации в субъектах и муниципальных образованиях

Занятие № 11