Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Права и обязанности сторон в договоре купли-продажи
В ст. 655 ГК, содержащей определение договора купли-продажи, предусмотрены основные права и обязанности сторон по договору — продавец передает или обязуется передать имущество (товар) покупателю, но вправе требовать от него уплаты определенной денежной суммы, а покупатель, в свою очередь, обязан уплатить эту сумму, но вправе требовать передачи ему проданного имущества. Обязанности продавца. Основной обязанностью продавца является передача имущества (товара) в собственность покупателю. Обязанность продавца передать товар покупателю регламентирует ст.662 ГК. Продавец обязан передать покупателю товар, определенный договором купли-продажи. Он обязан одновременно с товаром передать покупателю его принадлежности и документы (технический паспорт, сертификат качества и др.), касающиеся товара и подлежащие передаче вместе с товаром в соответствии с договором или актами гражданского законодательства. Продавец обязан передать товар покупателю в срок, установленный договором купли-продажи, а если содержание договора не позволяет определить этот срок, — в соответствии с положениями ст. 530 ГК. Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: 1) вручения товара покупателю, если договором установлена обязанность продавца доставить товар; 2) предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю по местонахождению товара. Договором купли-продажи может быть установлен другой момент исполнения продавцом обязанности передать товар. Товар считается переданным в распоряжение покупателя, если в срок, установленный договором, он готов к передаче покупателю в надлежащем месте и покупатель проинформирован об этом. Готовый к передаче товар должен быть соответствующим образом идентифицирован для целей этого договора, в частности, путем маркировки. Если из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца доставить товар или передать товар в его местонахождение, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю. При отказе продавца передать проданный товар покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи. Если продавец отказался передать вещь, определенную индивидуальными признаками, покупатель имеет право предъявить продавцу требования в соответствии со ст.620 ГК.
Например, Высший арбитражный суд Украины рассмотрел иск фирмы «Довіра» и редакции газеты «Киевские ведомости» к издательскому газетно-журнальному концерну «Риа-Пресс» о взыскании 850 млн. крб. Это иск о взыскании убытков, которые складывались из неполученной выручки от реализации газеты «Киевские ведомости» в розничной торговле и убытков в виде уплаченных процентов за пользование банковским кредитом. В обоснование выдвинутых требований истцы ссылались на ненадлежащее выполнение ответчиком взятых на себя обязательств по передаче купленной у него бумаги. Высший арбитражный суд посчитал доводы истцов обоснованными. Предложение о заключении договора с истцами поступило от концерна и было оформлено счетами-фактурами, что допустимо и признается судом на основании ст. 154 ГК. В этой статье говорится о заключении письменных договоров путем обмена письмами и др. (имеются в виду документами), подписанными стороной, которая их посылает. Предложение концерна было принято и акцептовано истцами путем предварительной оплаты предложенного количества бумаги по установленным ценам. Т.о., между концерном, редакцией газеты и фирмой были заключены два самостоятельных гражданско-правовых договора, которые по своей правовой природе являются договорами купли-продажи и основанием для возникновения обязательств ответчика в соответствии с ГК по передаче 290 тонн бумаги редакции и 410 тонн бумаги фирме. Концерн выполнил взятые на себя обязательства частично, передав часть бумаги только фирме. Договорные обязательства перед редакцией не были выполнены. Суд установил, что письмом концерн сообщил фирме о невозможности дальнейшей поставки бумаги по старым ценам в связи с изменением курса карбованца к российскому рублю, одновременно предложив оговорить дальнейшие условия работы с ее представителем. В результате истцы не согласились с предложенными им условиями и потребовали возврата предварительной оплаты, что и было сделано ответчиком. Т.о., по совместному соглашению сторон договорные отношения купли-продажи между ними прервались в соответствии со ст. 220 ГК. Однако этот факт, по мнению суда, не является основанием для освобождения концерна от ответственности перед фирмой и редакцией газеты за ненадлежащее выполнение обязательств, в частности, компенсации убытков, предусмотренных ГК (ст. 203). Указанные договоры купли-продажи были основанием для возникновения обязательства, которое должно быть выполнено по правилам ст.ст. 161-177 ГК. Поэтому правомерным является требование истцов о взыскании с концерна убытков в виде выплаченных процентов за пользование банковским кредитом.
Высшим арбитражным судом Украины были взысканы с концерна в пользу фирмы «Довіра» убытки в виде уплаченных процентов за пользование банковским кредитом и в виде затрат на приобретение бумаги, а в пользу концерна — в виде неполученных доходов по рекламе, неполученных доходов от реализации газеты в розницу, убытков в виде возврата стоимости подписки подписчикам и в виде уплаченной неустойки Центру перевозки почты. [Бизнес. — 1994. — № 42. — С. 16 — арбитражная хроника]. Если продавец не передает покупателю принадлежности товара и документы, касающиеся товара и подлежащие передаче вместе с товаром в соответствии с договором купли-продажи или актами гражданского законодательства, покупатель имеет право установить разумный срок для их передачи. Если принадлежности товара или документы, касающиеся товара, не переданы продавцом в установленный срок, покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи и возвратить товар продавцу. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до передачи товара покупателю или по причинам, существовавшим до этого момента. Если продавцом предоставлены гарантии относительно качества товара, продавец отвечает за его недостатки, если он не докажет, что они возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования либо хранения товара, действий третьих лиц, случая или непреодолимой силы. Кроме вышеуказанной основной обязанности, продавец имеет другие обязанности. Продавец обязан предупредить покупателя о всех правах третьих лиц на продаваемый товар (права нанимателя, право залога, право пожизненного пользования и т.п.). В случае невыполнения этого требования покупатель имеет право требовать снижения цены или расторжения договора купли-продажи, если он не знал и не мог знать о правах третьих лиц на товар (ст. 659 ГК). Эти обстоятельства важно знать покупателю, т.к. подобные обременения могут затруднить пользование новым собственником имуществом. Так, при продаже заложенной вещи продавец обязан предупредить покупателя о залоге, поскольку залогодержатель вправе истребовать у покупателя такую вещь. Согласно закону договор найма, как правило, сохраняет силу в случае перехода права собственности на сданное внаем имущество от наймодателя к другому лицу. Поэтому о том, что продаваемое имущество обременено договором найма (аренды), продавец обязан сообщить покупателю.
Если право собственности переходит к покупателю раньше передачи товара, продавец обязан до передачи хранить товар, не допуская его ухудшения. Необходимые для этого расходы покупатель обязан возместить продавцу, если иное не установлено договором (ст.667 ГК). Таким образом, если момент перехода права собственности не совпадает с моментом передачи имущества (товара) согласно договору или закону, предусмотрена обязанность продавца хранить проданное имущество определенное время, т. е. продавец отвечает за проданную вещь. Кроме того, определенные обязанности несет продавец при отказе покупателя от принятия товара (ст. 690 ГК). Если покупатель (получатель) отказался от принятия товара, переданного продавцом, он обязан обеспечить сохранность этого товара, немедленно известив об этом продавца. Продавец обязан забрать (вывезти) товар, не принятый покупателем (получателем), или распорядиться им в разумный срок. Если продавец в этот срок не распорядится товаром, покупатель имеет право реализовать товар или возвратить его продавцу. Расходы покупателя в связи с хранением товара, его реализацией или возвратом продавцу подлежат возмещению продавцом. При этом суммы, полученные от реализации товара, передаются продавцу за вычетом сумм, причитающихся покупателю. Если покупатель без достаточных оснований медлит с принятием товара или отказался его принять, продавец имеет право потребовать от него принять и оплатить товар или имеет право отказаться от договора купли-продажи. Обязанности покупателя. Основными обязанностями покупателя являются принятие переданного продавцом имущества (товара) и его оплата. Покупатель обязан принять товар, кроме случаев, когда он имеет право потребовать замены товары или имеет право отказаться от договора купли-продажи. Покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара, если иное не установлено договором или актами гражданского законодательства (ст. 689 ГК). Покупатель обязан оплатить товар после его принятия или принятия товарораспорядительных документов на него, если договором или актами гражданского законодательства не установлен другой срок оплаты товара. Он обязан уплатить продавцу полную цену переданного товара. Договором купли-продажи может быть предусмотрена рассрочка платежа.
В случае просрочки оплаты товара продавец имеет право потребовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. Если покупатель отказался принять и оплатить товар, продавец имеет право по своему выбору потребовать оплаты товара или отказаться от договора купли-продажи. Если продавец обязан передать покупателю кроме неоплаченного также другой товар, он имеет право приостановить передачу этого товара до полной оплаты всего ранее переданного товара, если иное не установлено договором или актами гражданского законодательства (ст.692 ГК). В ст.693 ГК предусмотрена предварительная оплата товара. Если договором установлена обязанность покупателя частично или полностью оплатить товар до его передачи продавцом (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, установленный договором купли-продажи, а если такой срок не установлен договором, — в срок, определенный в соответствии со ст.530 ГК. В случае неисполнения покупателем обязанности о предварительной оплате товара применяются положения ст.538 ГК. Если продавец, получивший сумму предварительной оплаты товара, не передал товар в установленный срок, покупатель имеет право потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты. На сумму предварительной оплаты начисляются проценты в соответствии со ст.536 ГК со дня, когда товар должен был быть передан, до дня фактической передачи товара покупателю или возврата ему суммы предварительной оплаты. Договором может быть установлена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя. Согласно ст.694 ГК договором купли-продажи может быть предусмотрена продажа в кредит с отсрочкой или с рассрочкой платежа. Товар продается в кредит по ценам, действующим на день продажи. Изменение цены на товар, проданный в кредит, не является основанием для проведения перерасчета, если иное не установлено договором или законом. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара, проданного в кредит, применяются положения ст.665 ГК. Если покупатель просрочил оплату товара, проданного в кредит, продавец имеет право потребовать возврата неоплаченного товара. Если покупатель просрочил оплату товара, на просроченную сумму начисляются проценты в соответствии со ст.536 ГК со дня, когда товар должен был быть оплачен, до дня его фактической оплаты. Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, проданного в кредит, начиная со дня передачи товара продавцом. С момента передачи товара, проданного в кредит, и до его оплаты продавцу принадлежит право залога на этот товар. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара с рассрочкой платежа. Существенными условиями договора о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа являются цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
Если покупатель не произвел в установленный договором срок очередного платежа за проданный с рассрочкой платежа и переданный ему товар, продавец имеет право отказаться от договора и потребовать возврата проданного товара. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются положения чч. 3,5 и 6 ст.694 ГК. Продажу товаров в кредит также регулируют Правила торговли в рассрочку, утвержденные Постановлением Кабинета Министров Украины от 01.07.98 г. № 997. Эти правила устанавливают порядок продажи резидентами и нерезидентами (субъектами хозяйствования) непродовольственных товаров физическим лицам, в том числе гражданам — субъектам предпринимательской деятельности без создания юридического лица, в рассрочку, то есть на условиях рассрочки конечного расчета, на определенный срок и под процент. Продажа товаров в рассрочку осуществляется физическим лицам, которые имеют постоянный доход и постоянно проживают в населенном пункте, где находится субъект хозяйствования. Если физическое лицо постоянно работает или учится за пределами населенного пункта, где постоянно проживает, оно может приобретать товары в рассрочку по месту работы (учебы), но с согласия субъекта хозяйствования. Продажа товаров в рассрочку осуществляется на основании договора купли-продажи в рассрочку, который заключается между субъектом хозяйствования и физическим лицом (покупателем), в соответствии с которым субъект хозяйствования обязуется передать обусловленный товар, а покупатель — осуществить расчеты за товар в сроки и в размерах, предусмотренных этим договором. Договором определяются условия, при которых осуществляется продажа товаров в рассрочку. Договор заключается при условии предъявления покупателем паспорта и справки для приобретения товаров в рассрочку, выдаваемой по месту работы (учебы), а неработающим пенсионерам — органом, назначившим пенсию. При продаже товаров в рассрочку с покупателей в пользу субъекта хозяйствования с предоставленного кредита взимаются проценты, размер которых устанавливает субъект хозяйствования, но не выше действующих на момент продажи товаров годовых ставок за финансовые кредиты банка, обслуживающего субъекта хозяйствования, который осуществляет продажу в рассрочку. Передача в распоряжение покупателю товаров, приобретаемых в рассрочку, осуществляется при условии внесения первого взноса (задатка) в размере не менее 25 процентов их стоимости, а товаров по цене свыше 50 необлагаемых минимумов доходов граждан — не менее 50 процентов. Передача транспортных средств осуществляется при условии уплаты покупателем первого взноса в размере не менее 25 процентов стоимости. Договором должен предусматриваться срок оплаты остатка стоимости товаров в пределах от 6 до 12 месяцев, а товаров, стоимость которых превышает 50 необлагаемых минимумов доходов граждан, — от 6 до 24 месяцев. Для транспортных средств срок оплаты остатка стоимости может составлять от 6 до 60 месяцев. Предоставляемый кредит не должен превышать трехмесячной заработной платы (стипендии, пенсии) покупателя в случае продажи товаров с рассрочкой платежа на 6 месяцев, шестимесячной — с рассрочкой платежа на 12 месяцев, 12-месячной — с рассрочкой платежа на 24 месяца. Указанные ограничения не касаются случаев продажи транспортных средств. В случае, если стоимость товаров превышает указанную предельную величину кредита, во время получения товаров разница должна быть уплачена покупателем наличностью или путем перечисления денежных средств в безналичном порядке через банковские учреждения. Продажа товаров в рассрочку и внесение очередных платежей производятся по ценам, действующим на день продажи. Последующее изменение цен на товары, проданные в рассрочку, не влечет за собой перерасчета. Расчеты за проданные в рассрочку товары производятся один раз в месяц в сроки, определенные договором. Права покупателя при передаче ему товара ненадлежащего качества. Согласно ст.678 ГК покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, имеет право, независимо от возможности использования товара по назначению, потребовать от продавца по своему выбору: 1) соразмерного уменьшения цены; 2) безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; 3) возмещения расходов на устранение недостатков товара. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, устранение которых связано с несоразмерными расходами или затратами времени, недостатков, которые выявлялись неоднократно либо появились вновь после их устранения) покупатель имеет право по своему выбору: 1) отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; 2) потребовать замены товара. Если продавец товара ненадлежащего качества не является его изготовителем, требования по замене, безвозмездному устранению недостатков товара и возмещению убытков могут быть предъявлены к продавцу или изготовителю товара. Эти положения применяются, если иное не установлено ГК или другим законом. Покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками товара при условии, что недостатки обнаружены в установленные сроки, если иное не установлено договором или законом. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требование в связи с его недостатками может быть предъявлено покупателем при условии, что недостатки были обнаружены в течение разумного срока, но в пределах двух лет, а в отношении недвижимого имущества — в пределах трех лет со дня передачи товара покупателю, если договором или законом не установлен больший срок. Если установить день передачи недвижимого имущества невозможно или если покупатель владел недвижимым имуществом до заключения договора, указанные сроки исчисляются со дня заключения договора. Срок для обнаружения недостатков товара, который перевозился или был отправлен по почте, исчисляется со дня получения товара в месте назначения. Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками товара, которые были обнаружены в течение этого срока. Если на комплектующее изделие установлен гарантийный срок меньшей продолжительности, чем на основное изделие, покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками комплектующего изделия, если эти недостатки были обнаружены в течение гарантийного срока на основное изделие. Если на комплектующее изделие установлен гарантийный срок большей продолжительности, чем гарантийный срок на основное изделие, покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками товара, если недостатки в комплектующем изделии обнаружены в течение гарантийного срока на него, независимо от истечения гарантийного срока на основное изделие. Покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками товара, на который установлен срок годности, если они обнаружены в течение срока годности товара. Если недостатки товара обнаружены покупателем по истечении гарантийного срока или срока годности, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до передачи ему товара или по причинам, существовавшим до этого момента. К требованиям в связи с недостатками проданного товара применяется исковая давность в один год, исчисляемая со дня обнаружения недостатков в пределах сроков, установленных ст.680 ГК, а если на товар установлен гарантийный срок (срок годности), — со дня обнаружения недостатков в пределах гарантийного срока (срока годности). Некоторые специальные законы также предусматривают право покупателя на надлежащее качество товара. Так, ст.9 Закона Украины «О защите прав покупателей сельскохозяйственных машин» от 05.06.2003 г. предусматривает право покупателей сельскохозяйственных машин на надлежащее качество машин, работ, услуг по техническому сервису. Покупатели при обнаружении недостатков в машине в течение гарантийного срока в порядке и сроки, установленные законом или договором, имеют право по своему выбору потребовать от производителя, продавца машин и исполнителя работ и услуг по техническому сервису: а) безвозмездного устранения недостатков машины или возмещения расходов на их устранение покупателем либо исполнителем работ, услуг по техническому сервису и возмещению убытков; б) предоставления им (с доставкой на место) на время ремонта некачественной машины исправной машины аналогичной марки (модели, модификации); в) возвращения производителю неисправной машины для устранения недостатков в условиях производства и возмещения убытков; г) замены машины на новую, если машина по вине производителя имеет существенные недостатки (три отказа третьей группы сложности), и возмещения убытков; д) возвращения машины ненадлежащего качества, возврата средств, возмещения убытков и расторжения договора. Вышеуказанные требования покупателей предъявляются по выбору покупателя производителю, продавцу по месту покупки машины, производителю, продавцу или дилеру (предприятиям, выполняющим их функции) по местонахождению покупателя. В случае обнаружения существенных недостатков машины (выход из строя базовых деталей, эксплуатация которых рассчитана на весь срок амортизации) в течение срока амортизации покупатель имеет право предъявить производителю требование о безвозмездном устранении таких недостатков. Истребование товара у покупателя. В ст. 660 ГК предусмотрены обязанности покупателя и продавца в случае предъявления третьим лицом иска об истребовании товара. Если третье лицо по основаниям, возникшим до продажи товара, предъявит к покупателю иск об истребовании товара, покупатель должен уведомить об этом продавца и подать ходатайство о привлечении его к участию в деле. Продавец должен вступить в дело на стороне покупателя. Если покупатель не уведомил продавца о предъявлении третьим лицом иска об истребовании товара и не подал ходатайство о привлечении продавца к участию в деле, продавец не отвечает перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя. Если продавец был привлечен к участию в деле, но уклонился от участия в его рассмотрении, он не имеет права доказывать неправильность ведения дела покупателем. Продавец несет ответственность в случае изъятия товара у покупателя. В случае изъятия по решению суда товара у покупателя в пользу третьего лица по основаниям, возникшим до продажи товара, продавец должен возместить покупателю причиненные ему убытки, если покупатель не знал или не мог знать о наличии этих оснований. Сделка об освобождении продавца от ответственности или ее ограничении в случае истребования товара у покупателя третьим лицом является ничтожной. Таким образом, непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя. Продавец, который был привлечен покупателем к участию в деле, но не принял в нем участия, лишается права доказывать неправильность ведения дела покупателем. Иск об истребовании имущества у покупателя может быть предъявлен третьим лицом, если у него право (вследствие права собственности, залога, договора найма и др.) на это имущество возникло до его продажи. При предъявлении такого иска продавец обязан защитить интересы покупателя, а следовательно, и свои интересы, и предотвратить возможность изъятия имущества, приобретенного покупателем. Такая обязанность у продавца возникает только при привлечении его покупателем к участию в деле, путем заявления в судебных органах ходатайства о привлечении продавца к участию в деле на стороне покупателя как соответчика. Если покупатель поведет дело самостоятельно, без привлечения продавца, лишив его тем самым возможности защитить интересы покупателя, продавец освобождается от ответственности за изъятие товара у покупателя по иску третьего лица, если докажет, что его участие могло бы предотвратить истребование проданного имущества у покупателя. Виды договора купли-продажи Наряду с общими правилами существуют определенные особенности при заключении отдельных видов договора купли-продажи. Существует несколько видов договора купли-продажи, каждый из которых имеет определенную специфику. К ним относятся: — договор розничной купли-продажи; — договор купли-продажи на биржах и аукционах; — договор купли-продажи имущества в процессе приватизации; — деривативы (форвардный, фьючерсный и опционный договоры купли-продажи); — внешнеэкономический договор купли-продажи; — договор купли-продажи земельных участков. Кроме того, специфическими разновидностями договора купли-продажи следует считать договор поставки и договор контрактации сельскохозяйственной продукции. Куплю-продажу на биржах и аукционах регулируют законы Украины «О товарной бирже» от 10.12.91 г., «О ценных бумагах и фондовой бирже» от 18.06.91 г. и др. Наряду с правилами купли-продажи, действующими в отношении всех видов имущества, специальные правила предусмотрены для отдельных видов имущества. Например, аукционная продажа заложенного имущества регулируется Положением о порядке проведения аукционов (публичных торгов) по реализации заложенного имущества, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Украины от 22.12.97 г. № 1448. В частности, куплю-продажу по коммерческому конкурсу морских и речных судов, плавающих под флагом Украины, регулирует Положение о порядке проведения коммерческой продажи морских и речных судов, плавающих под флагом Украины, утвержденное приказом Фонда государственного имущества Украины и Министерства транспорта Украины от 24.11.98 г. № 2212/465. Это Положение определяет порядок проведения коммерческой продажи судов, плавающих под флагом Украины и являющихся государственной собственностью Украины. Коммерческая продажа — это продажа объектов по коммерческому конкурсу, по которому собственником судна является покупатель, который при равных условиях предложил наивысшую цену. Она учитывает особенности мировой практики продажи судов, создает более благоприятную ценовую конъюнктуру и организуется в целях предотвращения неконтролируемой государством продажи судов на международных аукционах по низким ценам. Коммерческая продажа может произойти, если зарегистрированы заявления не менее двух покупателей. Участие в коммерческой продаже не могут принимать покупатели, которые находятся в состоянии ликвидации (юридические лица), сообщили о себе недостоверную информацию, не представили предусмотренные Положением документы или не представили их в установленные Положением сроки. Особенность заключения договора купли-продажи по этому Положению заключается в том, что утвержденный организатором коммерческой продажи (компании, на балансе которой находится судно) протокол является основанием для заключения в течение 10 дней договора купли-продажи между победителем конкурса и организатором коммерческой продажи. Проект договора купли-продажи готовит организатор коммерческой продажи. В договоре указывается: кем, когда и где проводилась продажа; название и краткая характеристика реализованного судна; окончательная цена реализации; момент перехода права собственности на судно (не ранее полной уплаты средств за приобретенное судно); фамилия, имя и отчество (название юридического лица), адрес покупателя; порядок расчетов за приобретенное судно. К договору прилагается протокол коммерческой продажи. Победитель коммерческой продажи в течение тридцати календарных дней после заключения договора купли-продажи вносит денежные средства за приобретенное судно в банковское учреждение на обусловленный в договоре счет и представляет организатору коммерческой продажи документы об их внесении. Куплю-продажу государственного имущества в процессе приватизации регулируют Законы Украины «О приватизации государственного имущества» от 04.03.92 г. (в редакции Закона от 19.02.97 г.), «О приватизации небольших государственных предприятий (малой приватизации») от 06.03.92 г. (в редакции Закона от 15.05.96 г.). Договор купли-продажи объекта приватизации, заключенный с нарушением требований действующего законодательства, признается недействительным. В арбитражный суд области обратился прокурор области с заявлением в интересах государства в лице регионального отделения Фонда государственного имущества Украины (далее — ФГИУ) о признании недействительным договора купли-продажи объекта приватизации, заключенного ФГИУ с акционерным обществом закрытого типа «Инвестиционный фонд» (далее — АОЗТ). Решением арбитражного суда заявление прокурора удовлетворено по мотиву несоответствия указанного договора требованиям действующего законодательства. Постановлением председателя арбитражного суда решение по делу оставлено в силе. Не согласившись с принятыми решениями, АОЗТ обратилось с заявлением об их проверке в порядке надзора и отмене, исходя из следующего: АОЗТ приняло участие в конкурсе по приватизации аптеки не непосредственно, а через своего инвестиционного управляющего — Финансовую компанию, которая действовала на основании соглашения между ею и АОЗТ, а поэтому — без специальной доверенности. АОЗТ не усматривает в действиях Финансовой компании нарушений законодательства и просит в иске прокурору отказать. Судебная коллегия Высшего арбитражного суда Украины по проверке решений, определений, постановлений, изучив материалы дела, установила следующее: Согласно решению областной государственной администрации аптека, являющаяся объектом коммунальной собственности, подлежала приватизации путем некоммерческого конкурса с использованием приватизационных сертификатов. Поскольку на конкурс было подано только одно заявление Финансовой компании, конкурсная комиссия приняла решение о приватизации аптеки путем выкупа ее Финансовой компанией. Договор купли-продажи был заключен ФГИУ с АОЗТ, которое, как указано в договоре, действует через своего представителя — Финансовую компанию. Вместе с тем разрешение на приватизацию аптеки дано именно Финансовой компании, от последней же поступило и заявление о приватизации аптеки без указания на то, что Финансовая компания действует от имени АОЗТ. Согласно акту приемки-передачи объекта последний передан Финансовой компании, на имя которой ФГИУ выдано свидетельство о праве собственности. Ссылка АОЗТ на то, что Финансовая компания действовала в его интересах, не может быть принята во внимание, поскольку в соответствии с п. 13 Положения об инвестиционных фондах и инвестиционных компаниях, утвержденного Указом Президента Украины от 19.02.94 г. № 55/94, инвестиционный управляющий осуществляет управление активами инвестиционного фонда от имени последнего, а не от своего собственного. Такой же порядок деятельности инвестиционного управляющего предусмотрен и соглашением, заключенным АОЗТ с Финансовой компанией. При таких обстоятельствах судебная коллегия считает обоснованным вывод арбитражного суда области о том, что договор купли-продажи аптеки заключен с нарушением требований действующего законодательства, а поэтому решение и постановление по делу оставлены без изменений. [Бизнес. — 1999. — № 12. — С.84]. Деривативы — стандартные документы, удостоверяющие право и/или обязательство приобрести или продать базовый актив на определенных им условиях в будущем. Так определены деривативы в Положении о требованиях к стандартной (типовой) форме деривативов, утвержденном Постановлением Кабинета Министров Украины от 19.04.99 г. № 632 (далее — Положение). Деривативами являются: — форвардный контракт; — фьючерсный контракт; — опцион. В соответствии с Положением, требования к стандартной (типовой) форме деривативов, установленные им, распространяются на деривативы, заключение которых осуществляется на организованном и неорганизованном рынках. При заключении дериватива стороны должны указать в нем, какая из них является покупателем, а какая продавцом дериватива. Покупатель по деривативу определен в Положении как лицо, которое согласно форвардному и/или фьючерсному контрактам должно купить базовый актив контракта, а согласно опциону имеет право купить (продать) базовый актив опциона. Продавец по деривативу — лицо, которое согласно форвардному и/или фьючерсному контрактам должно продать базовый актив контракта, а согласно опциону обязуется продать (купить) базовый актив опциона. При этом базовый актив — это товары, ценные бумаги, средства и их характеристики, являющиеся предметом исполнения обязательств по деривативу. Исполнение обязательств, вытекающих из деривативов, регулируется законодательством Украины. Деривативы должны быть заключены в письменной форме. Несоблюдение требований Положения относительно наличия обязательных реквизитов является основанием для признания контракта не являющимся деривативом. Торговля ценными бумагами и деривативами — это: любые операции по приобретению или продаже ценных бумаг или фондовых деривативов торговцами ценными бумагами, чей статус устанавливается соответствующим законодательством о ценных бумагах и фондовом рынке; любые операции по приобретению или продаже товарных деривативов членами товарных бирж, чей статус устанавливается законодательством о товарных биржах; любые операции по покупке и продаже ценных бумаг лицами, не имеющими статуса торговцев ценными бумагами. Определение видов деривативов — форвардного, фьючерсного контрактов и опциона — даны в ст.1 Закона Украины «О налогообложении прибыли предприятий» от 28.02.94 г. в редакции Закона от 22.05.97г. и в Положении. Форвардный контракт определен в Положении как двустороннее соглашение по стандартной (типовой) форме, которое удостоверяет обязательство лица приобрести (продать) базовый актив в определенное время и на определенных условиях в будущем, с фиксацией цен такой продажи при заключении форвардного контракта. Сходным образом определен форвардный контракт в Законе «О налогообложении прибыли предприятий».
|
|||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2020-11-28; просмотров: 69; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.141.31.209 (0.082 с.) |