Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Вопрос 2. Особенности внесения в егрп записей при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на единый недвижимый комплекс.
Статья 133.1 ГК РФ. Единый недвижимый комплекс Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах. Глава XXII Правил ведения ЕГРП (№765, 23.12.2013) - Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на единый недвижимый комплекс 167. Ведение разделов Единого государственного реестра прав, открытых на единый недвижимый комплекс, расположенный на территории одного регистрационного округа, осуществляется соответствующими территориальными органами. 168. Раздел Единого государственного реестра прав, содержащий записи о едином недвижимом комплексе, идентифицируется кадастровым номером, если на момент представления документов на государственную регистрацию прав такой объект недвижимости учтен в государственном кадастре недвижимости в качестве единого недвижимого комплекса (например, трубопровод, иной линейный объект).
Если образованный в результате слияния (объединения) двух и более объектов недвижимости, права на которые ранее были зарегистрированы территориальными органами, единый недвижимый комплекс расположен на территории более одного регистрационного округа, указанные действия территориальные органы осуществляют на основании поступившей из федерального органа в области государственной регистрации выписки из Единого государственного реестра прав, свидетельствующей об осуществлении государственной регистрации права на единый недвижимый комплекс. Реквизиты такой выписки также указываются в качестве документа-основания в записях о прекращении права. 169. В записи подраздела I-10 раздела Единого государственного реестра прав, открытого на единый недвижимый комплекс, если такой раздел идентифицируется условным номером, указываются: 170. При описании объекта права в свидетельстве о государственной регистрации права или выписке из Единого государственного реестра прав, удостоверяющей проведение государственной регистрации, указываются сведения о едином недвижимом комплексе согласно пункту 169 настоящих Правил. 171. В случае замены составной части единого недвижимого комплекса другой составной частью в подраздел I-10 Единый государственный реестр прав вносится запись об изменениях, в которой указываются:
1) если объект недвижимости не прекратил существование: 2) если объект недвижимости прекратил существование: 172. Раздел Единого государственного реестра прав, открытый на единый недвижимый комплекс, закрывается с прекращением его существования как единого неделимого объекта в порядке, установленном пунктами 35, 36 настоящих Правил.
Вопрос 3. (Вопрос 166). Порядок выдачи копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. (п. 3 ст. 7, п. 3 ст. 9 122-ФЗ, Приказ Минэкономразвития от 16.12.2010 N 650 (по гос. пошлине)) Приказ Минюста РФ от 24.12.2004 N 199 об утверждении инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или их электронных образов, заверенных электронной подписью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. Для получения копии договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, предоставляются: заявление о выдаче копии договора; документ об оплате выдачи копии договора (и его копия); документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя (доверенность); если о выдаче копии договора ходатайствует наследник, представляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом (запрос нотариуса). За выдачу копий договоров взимается плата; ее размер, порядок взимания и зачисления в федеральный бюджет устанавливается Правительством РФ. В настоящий момент для физических лиц она составляет 200 руб., для юридических – 600 руб. Если о выдаче копии договора ходатайствует наследник или юридическое лицо - правопреемник правообладателя (при реорганизации), переход права к которому не был зарегистрирован на дату представления заявления о выдаче копии договора, то в орган, осуществляющий гос. регистрацию прав, также представляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом (лицом, которому может быть выдана копия договора). В заявлении о выдаче копии договора указываются:данные о правообладателе (о лице, которому может быть выдана копия договора), предусмотренные п.18 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219; сведения о представителе (ФИО, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес, по которому можно связаться с представителем), если заявление подается представителем;наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя (если заявление подается представителем) действовать от имени правообладателя, в том числе представителя юр. лица, подтверждающие его полномочия действовать от имени данного юр. лица;наименование и реквизиты совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), копия которого запрашивается;наименование и адрес (местоположение) объекта недвижимого имущества, являющегося предметом совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), копия которого запрашивается;подпись заявителя;дата составления заявления о выдаче копии договора.
Если заявителем является наследник правообладателя или юр. лицо - правопреемник правообладателя (при реорганизации), то в заявлении дополнительно указываются сведения о данном лице, определенные пунктом 18 Правил ведения ЕГРП. Если заявитель не может указать точные сведения о наименовании и реквизитах, совершенного в простой письменной форме договора, копия кот.должна быть выдана органом, осуществляющим гос. регистрацию прав, заявление может содержать ходатайство о выдаче копии договора, на основании кот. за правообладателем (лицом, которому может быть выдана копия договора) было зарегистрировано право, ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества или в регистрации права, ограничения (обременения) права на объект недвижимого имущества было отказано. В случаях, когда подлинник совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки) состоит из одного листа, и его текст располагается на одной странице, надпись на копии договора проставляется на свободном месте данной страницы после подписей сторон договора (подписи лица при односторонней сделке) или на оборотной стороне листа, если свободное место для проставления надписи на указанной странице отсутствует. В надписи указывается, что копия договора состоит из одной страницы. Если подлинник совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки) состоит из одного листа, и его текст располагается на его обеих сторонах, надпись на копии договора проставляется после подписей сторон договора (подписи лица при односторонней сделке) на свободном месте оборотной стороны листа. В случаях, когда на оборотной стороне листа свободное место для проставления надписи отсутствует, к копии договора подшивается чистый лист, на оборотной стороне которого проставляется данная надпись. В надписи указывается, что копия договора состоит из одного листа. В выдаче копии договора может быть отказано, если:отсутствуют раздел ЕГРП и (или) дело правоустанавливающих документов, открытые на объект недвижимого имущества, являвшийся предметом совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), копия которого запрашивается (орган, осуществляющий гос. регистрацию прав, не проводил гос. регистрацию права на данный объект недвижимого имущества, ограничения (обременения) права, сделки с данным объектом, не принимало решений оботказе в гос. регистрации);в деле правоустанавливающих документов отсутствует подлинный экземпляр совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), за выдачей копии которого обратился правообладатель;за выдачей копии договора обратилось ненадлежащее лицо, в том числе представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия договора) не уполномочен надлежащим образом на получение копии договора;не представлен документ, подтверждающий оплату выдаваемой копии договора;из заявления о выдаче копии договора невозможно установить, копия какого именно подлинника совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки) запрашивается. Бесплатно предоставляются (п.3 ст. 7, п. 2 ст. 8): - Копии правоустанавливающих документов - по запросам нотариуса для обеспечения возможности совершения им нотариальных действий, в том числе для целей нотариального удостоверения сделок, совершения исполнительных надписей, выдачи свидетельств о праве на наследство и о праве собственности или совершения иных нотариальных действий; - Судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, по их запросам предоставляются копии правоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов. (вплоть до всего рег. дела)
БИЛЕТ № 59
|
|||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-12-12; просмотров: 464; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.15.202.4 (0.018 с.) |