Мы поможем в написании ваших работ!
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
|
Вопрос 1. Недействительные (оспоримые и ничтожные) сделки. Правовые последствия недействительности сделок. (ГК РФ ст 166, ст. 167,ст. 168)
Содержание книги
- Вопрос 1. Договор доверительного управления. Предмет договора, субъектный состав. Особенности государственной регистрации доверительного управления.
- Вопрос 1. Понятие и условия приватизации государственного (муниципального) имущества. Возникновение прав на приватизируемое недвижимое имущество.
- Аукцион является открытым по составу участников.
- Вопрос 2. Порядок представления на государственную регистрацию прав заявлений и необходимых документов в форме электронных документов. (ст. 16 122-ФЗ, №723 приказ Минэкономразвития от 29.11.2013)
- Июля 1998 года n 135-фз об оценочной деятельности в Российской Федерации.
- В собственности субъектов Российской Федерации находятся земельные участки: (ст. 18 ЗК РФ)
- Вопрос 2. Сроки совершения регистрационных действий (в том числе при приостановлении государственной регистрации прав (Вопрос 93).
- Порядок представления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета линейного сооружения
- Вопрос 3. Поступление на гражданскую службу, прохождение и прекращение государственной службы.
- При поступлении на государственную службу гражданин представляет
- Вопрос 1. Понятие, виды и форма сделок. Положения Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации о государственной регистрации сделок.
- Вопрос 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда, третейского суда.
- Вопрос 3. Федеральный закон от 13. 07. 2015 № 218-фз «О государственной регистрации недвижимости». Информационное взаимодействие при ведении единого государственного реестра недвижимости.
- Предусматривается два основания возникновения права хозяйственного ведения.
- Вопрос 1. Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие нотариальному удостоверению. Правовая экспертиза документов при регистрации прав на основании нотариально удостоверенных сделок.
- Вопрос 3. Субъекты оценочной деятельности и объекты оценки.
- Вопрос 2. Государственная регистрация найма жилого помещения.
- Вопрос 3. Налогоплательщики и налоговые агенты. Налоговая декларация.
- Вопрос 1. Основания прекращения права собственности. Прекращение права собственности на недвижимую вещь при отказе собственника от права собственности на нее.
- Вопрос 2. Особенности внесения в егрп записей при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на единый недвижимый комплекс.
- Вопрос 1. Характеристика иных (кроме права собственности) вещных прав. Основания возникновения и прекращения таких прав на здания, сооружения.
- Принятие решения по результатам правовой экспертизы: о государственной регистрации, о приостановлении государственной регистрации, об отказе в государственной регистрации
- Вопрос 3. Федеральный закон от 13. 07. 2015 № 218-фз «О государственной регистрации недвижимости». Предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.
- Вопрос 1. Основания возникновения и прекращения прав на недвижимость. Приобретательная давность. Бесхозяйное имущество. Принятие на учет и снятие с учета бесхозяйных недвижимых вещей.
- Вопрос 3. Порядок и условия назначения на должность государственного регистратора.
- Вопрос 1. Недействительные (оспоримые и ничтожные) сделки. Правовые последствия недействительности сделок. (ГК РФ ст 166, ст. 167,ст. 168)
- Вопрос 2. Особенности государственной регистрации прав на лесные участки. Государственный кадастровый учет лесных участков, внесение сведений о них в гкн как о ранее учтенных объектах недвижимости.
- Статья 251гк. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору
- Вопрос 3. Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Цели и задачи комплексных кадастровых работ. (221-ФЗ, ст.ст.42.1,ст.45)
- Вопрос 2. Порядок внесения в егрп записей при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. (п. 3 ст. 25. 1 122-фз; раздел 13 П. 128 Правил ведения егрп)
- Вопрос 1. Понятие и виды обязательств. Прекращение обязательств.
- Устанавливается ст 25.4. №122-ФЗ
- Статья 16. Ограничения, связанные с гражданской службой ФЗ 79.
- Вопрос 2. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке.
- Вопрос 1. Патронаж. Порядок установления. Основания совершения помощником дееспособного совершеннолетнего гражданина действий с принадлежащим этому гражданину недвижимым имуществом.
- Особенности государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в отношении жилого помещения, соответствующего условиям отнесения к жилью экономического класса.
- Вопрос 1. Ограничение дееспособности гражданина, основания, порядок и последствия.
- Вопрос 3. Взаимодействие росреестра и его территориальных органов при государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним.
- Основания и порядок признания гражданина недееспособным
- Вопрос 2. Государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества.
- Государственная регистрация аренды проводится путем регистрации договора аренды.
- Статья 20.1. Представление сведений о расходах
- Цель оценки и предполагаемое использование результата оценки
- Вопрос 1. Физическое лицо как субъект гражданских правоотношений. Правоспособность и дееспособность гражданина. Документы, удостоверяющие личность гражданина.
- Вопрос 3. Государственный кадастр недвижимости, понятие, состав, принципы ведения. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.
- Вопрос 3. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах, порядок оплаты и размеры платы.
- В составе многоквартирного дома могут быть выделены следующие объекты.
- Вопрос 2. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу закона и на основании договора. Погашение регистрационной записи об ипотеке.
- Вопрос 2. Момент возникновения права на недвижимое имущество. Признание и государственная регистрация ранее возникших прав.
- Государственная регистрация ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
Похожие статьи вашей тематики
Сделка –действия граждан, юр. Лиц, направленные на установление, изменение или прекращения гражданских прав и обязанностей. Недейст. сд. это всякая сделка, не соответствующая требованиям закона.
Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от судебного признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Ничтожная сделка недействт с самого начала и не требует решения суда для признания недействит.
Признаки недействительности сделки
Субъектный состав (сделкоспособность, правоспособность,н-р недееспособные граждане, не достигшие 14 лет) ст.175, ст. 176,ст 176ГК.
Пороки воли (введение в заблуждение, угрозы, обман)ст. 178,ст. 179.ГК
Пороки формы (Несоблюдение спец. письм. формы (нотариальн) так же влечет недействит сделки (ст.163ГК) нотариал.форма требуется в случаях: пример: для брачного договора и алиментного соглашения, завещание)
Порок содержания сделки (может противоречить порядку нравственности или связанный с прямым нарушением закона)н-р совершаемые с целью заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 167 ГК,ст.168 ГК а также мнимые и притворные сделки ст. 170 ГК.)
Ст.167ГК.Общие положения о последствиях недействительности сделки.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.
Ничтожными являются:
- Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (ст.168)
сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ);
мнимая сделка, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (ст. 170 ГК РФ);
притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку (ст. 170 ГК РФ);
сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК РФ);
сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (малолетним) (ст. 172 ГК РФ);
сделки, не прошедшие государственной регистрации, для которых установлена обязательная государственная регистрация (п. 1 ст. 165 ГК РФ)
сделка по распоряжению имуществом, Действие кот. ограничено или запрещено – ст 174.1
Оспоримые сделки: 173-179 ГК
– сделки юридического лица, выходящие за пределы его правосп-ти, либо юридического лица, не имеющего лицензию на занятие соответствующей деятельностью (ст. 173 ГК РФ);
– сделки, совершенные с превышением полномочий на совершение сделки (ст. 174 ГК РФ);
– сделки, совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях когда такое согласие требуется в соответствии с законом (ст. 175 ГК РФ);
– сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в деесп-ти вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, без согласия попечителя (ст. 176 ГК РФ);
– сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ);
– сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст. 178 ГК РФ);, включая заблуждение в отношении личности, если не платежеспособный)
– сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) (ст. 179 ГК РФ)
– ст. 173.1 если совершена без согласия
Если сделка не исполнилась, то она аннулируется. Если она полностью или частично исполнена, то возможна двусторонняя реституция (п. 2 ст. 167 ГК РФ) — каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке либо в натуре, либо, если это невозможно, компенсировать в деньгах; односторонняя реституция — исполненное обратно получает только добросовестная сторона. Недобросовестная сторона исполненного не получает (передается в доход государства).
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Дополнить письмо Елизаровой о сделках оспоримых и ничтожных от 14 года.(нет нигде)
|