Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Вопрос 1. Характеристика иных (кроме права собственности) вещных прав. Основания возникновения и прекращения таких прав на здания, сооружения.
(ГК РФ, глава 4 Земельного Кодекса) (ст. 265-268, 274, 277, 294, 296 ГК, ст.23, 45 ЗК РФ) Вещным правом является абсолютное гражданское право лица обладания вещью. Согласно ст. 216 ГК РФ «вещными правами, наряду с правом собственности являются: право пожизненного наследуемого владения (ст. 265 ГК, ст 21 ЗК утратила силу с 01.03.2015 на основании ФЗ-171), право постоянного (бессрочного) пользования (ст. 268 ГК, а ст 20 ЗК утратила силу с 01.03.2015 на основании 171-ФЗ), сервитуты (ст. 274, 277 ГК + ст. 23 ЗК) право хозяйственного ведения имуществом (ст.294), право оперативного управления (ст.296). Ограниченные вещные права являясь производными от права собственности, одновременно обременяют право собственности и ограничивают правомочия собственника. Причем данные ограничения сохраняются и при смене собственника. Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. Сервитут на земельный участок может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации. (ст.274). Правом требовать установления сервитута обладает собственник недвижимого имущества в отношении собственников соседних объектов недвижимости. Поэтому сервитут в отношении земельного участка в земельном законодательстве именуется частным. (п.1, ст.23 ЗК). Частный сервитут устанавливается по соглашению сторон или по решению суда и подлежит гос. регистрации. Ст. 23 Земельного Кодекса Сервитут, может быть установлен не только применительно к земельным участкам, но и по отношению к иному недвижимому имуществу - зданиям, строениям и сооружениям. Зачастую необходимость установления сервитута связана с проходом на этаж здания или в отдельные помещения здания, принадлежащие сервитуарию, что требует использования лестниц и, возможно, иных мест общего пользования. К обременению сервитутами зданий, сооружений применяются правила, содержащиеся в ст. ст. 274 - 276 ГК. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка, в случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается в судебном порядке. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
Право хоз. ведения и оперативного управления – вещные права направленные на хозяйственное использование государственного и муниципального имущества. Право хоз. ведения – это право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом публичного собственника, в пределах установленных законом или иными правовыми актами. Право оперативного управления – это право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом закрепленным за ним собственником, в пределах установленных законом, в соответствии с целями его деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Согласно ст.299 ГК РФ (приобретение и прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления) Право ХВ или право ОУ имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. По общему правилу это момент передачи такого имущества, что подтверждается актом приема-передачи. В отношении недвижимого имущества право возникает с момента государственной регистрации этого права за предприятием. п.3 ст.299 ГК РФ устанавливает общее правило о том, что прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления производится по основаниям и в порядке, которые предусмотрены для прекращения права собственности (ст.235 «прекращение права собственности»). Однако выделено и специальное основание - правомерное изъятие имущества у унитарного предприятия или учреждения по решению собственника. Право пожизненного наследуемого владения(ст.265-267 ГК РФ). Это право только на земельный участок только у граждан. Оно возникает на основании акта органа местного самоуправления. Признаки: владение, пользование и ограниченное распоряжение (только по наследству осуществляется переход этого права).
Право постоянного (бессрочного) пользования(ст. 268-271). Это право возникает на основании акта органа местного самоуправления. Это право на земельный участок может быть как у граждан, так и у юридических лиц. Переходит по 2 основаниям: 1)в порядке реорганизации юридических лиц (с момента регистрации нового юр.лица в Едином гос-м реестре юр.лиц); 2) ст.271 ГК -при отчуждении здания, строения, сооружения, которые находятся на таком участке. Чуть более расширенно, если необходимо… Момент возникновения права оперативного управления: момент передачи ему имущества собственником, если иное не установлено законом, другими правовыми актами или решением собственника) (передача осуществляется после принятия собственником решения о закреплении за казенным предприятием, учреждением имущества в оперативное управление). Прекращение права оперативного управления: по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях, если имущество, закрепленное за казенным предприятием, учреждением, оказалось излишним, не используется или используется не по назначению). Момент возникновения права хозяйственного ведения: момент передачи ему имущества собственником, если иное не установлено законом, другими правовыми актами или решением собственника) (передача осуществляется после принятия собственником решения о закреплении за предприятием имущества в хозяйственное ведение). Прекращение права хозяйственного ведения: по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия по решению собственника (реорганизация или ликвидация).
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-12-12; просмотров: 716; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 44.222.63.67 (0.005 с.) |