Перечень документов для государственного кадастрового учета объекта капитального строительства

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Перечень документов для постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства

Заявление о постановке на государственный кадастровый учет, составленное по форме приложения № 1 к приказу Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества», может быть подано в т.ч. в форме электронного документа.

1.2. Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства в форме электронного документа (выполненный в формате.xml), заверенного квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера; или копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», которым установлено, что документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, является технический план.

Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

1.4. Декларация об объекте недвижимого имущества, подготовленная по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 № 447, составленная и заверенная гражданином, обладающим правом собственности на земельный участок, правом пожизненного наследуемого владения или правом постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, в пределах которого расположен такой объект недвижимости, если объект недвижимости создан на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо является гаражом или иным объектом недвижимости, для строительства, реконструкции которого выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.Подача заявления регламентирована ч. 2 ст.16, ст.21 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Верность представляемых копий документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном законодательством (нотариальное удостоверение). Представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет документ в подлиннике. Этот документ после копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю.

С данным заявлением вправе обратиться собственник объекта капитального строительства, его представитель или любые иные лица (ч. 2 ст. 20 Закона о кадастре). Представители действуют в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления (ч.1 ст.20 Закона о кадастре).

С заявлением о постановке объекта недвижимости на основании декларации об объекте недвижимости вправе обратиться гражданин, обладающий правом собственности на земельный участок, правом пожизненного наследуемого владения или правом постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, в пределах которого расположен такой объект недвижимости (ч. 9 ст. 25 Закона о кадастре).

Постановка на учет объекта недвижимости, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации, также осуществляется на основании декларации о таком объекте недвижимости, представленной вместе с заявлением о государственной регистрации прав в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы.

 

В случае образования двух и более объектов недвижимости (например, путем раздела) в результате преобразования объекта или объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех одновременно образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно (ч.1 ст.24 Закона о кадастре). Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) объекта капитального строительства (п.10 требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 29.11.2010 № 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке», п.11 требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке», п.10 требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 23.11.2011 № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке», п.11 требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 10.02.2012 № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке».

Заявление представляется в любой офис приема документов, в пределах кадастрового округа, либо в Центральный офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Дзержинского, 35, либо в офисы Краевого государственного автономного учреждения «Пермский краевой многофункциональный центр».

Заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, составленное по форме приложения № 2 к приказу Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества» может быть подано в т.ч. в форме электронного документа.

3.1. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на объект капитального строительства при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости.

· копия акта, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания такого актов на момент их издания;

· копия договора или иной сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объекта недвижимого имущества на момент совершения сделки;

· копия акта (свидетельства) о приватизации жилого помещения, совершенного в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

· копия свидетельства о праве на наследство;

· копия вступившего в законную силу судебного акта;

· копия акта (свидетельства) о праве на недвижимое имущество, выданного уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

· копия иного акта передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

· копия иного документа, который в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждает наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

3.2. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

3.3. Документ, выражающий содержание изменений в сведениях об объекте капитального строительства.

3.4.1. Для учета изменений в связи с уточнением местоположения расположенного на земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства; изменением площади здания, сооружения, помещения; изменением этажности здания, сооружения; изменением материала наружных стен здания, изменением назначения сооружения:

· Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, в форме электронного документа (выполненный в формате.xml), заверенного квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера; или копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», которым установлено, что документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, является технический план.

3.4.2. Для учета изменений в сведениях о назначении здания, помещения:

· Копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания, сооружения или помещения.

3.4.3. Для учета изменений в связи с исправлением кадастровой ошибки (ошибка допущена в сведениях об объектах капитального строительства, учетные процедуры в отношении которого осуществлены после 01.01.2013 – даты вступления в силу положений Закона о кадастре в отношении объектов капитального строительства):

· Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, в форме электронного документа (выполненный в формате.xml), заверенного квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера; или копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», которым установлено, что документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, является технический план, если ошибка содержалась в техническом плане.

· Решение суда, вступившее в законную силу об исправлении кадастровой ошибки.

С данным заявлением вправе обратиться собственники таких объектов капитального строительства или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Заявление представляется в любой офис приема документов, в пределах кадастрового округа, либо в Центральный офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Дзержинского, 35, либо в офисы Краевого государственного автономного учреждения «Пермский краевой многофункциональный центр».

Подача заявления регламентирована ч. 2 ст.16, ст.21 Закона о кадастре.

Заявитель вправе подать заявление в связи с изменением сведений о назначении здания, помещения без представления в орган кадастрового учета документа, свидетельствующего об изменении данной характеристики, в этом случае необходимые для кадастрового учета документы запрашиваются органом кадастрового учета самостоятельно без участия заявителя.

Верность представляемых копий документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном законодательством (нотариальное удостоверение). Представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет документ в подлиннике. Этот документ после копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю.

Верность копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа. При этом представление копии соответствующего документа не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр соответствующий документ в подлиннике. Этот документ после его копирования органом кадастрового учета или многофункциональным центром возвращается заявителю или его представителю при выдаче расписки о приеме документов.

Для изменения кадастровых сведений об адресе или местоположении объектов капитального строительства, о кадастровой стоимости объекта капитального строительства, о назначении здания, помещения, о виде жилого помещения в орган кадастрового учета могут представляться соответствующие документы-основания в порядке информационного взаимодействия. Порядок предусмотрен статьей 15 Закона о кадастре и постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 № 618 «Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости».

Кадастровая ошибка может быть исправлена на основании документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

Заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, составленное по форме приложения № 2 к приказу Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества» может быть подано в т.ч. в форме электронного документа.

4.2. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на объект капитального строительства при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости (перечень документов п.3.2).

4.3. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

4.4. Копия документа подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект капитального строительства в пользу заявителя, если с заявлением обращается лицо, в пользу которого установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на часть объекта капитального строительства:

· Копия договора об установлении сервитута в отношении части объекта.

· Иной, оформленный в соответствии с законодательством документ.

· Решение суда, вступившее в законную силу.

4.5. Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства в форме электронного документа (выполненный в формате.xml), заверенного квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера; или копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», которым установлено, что документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, является технический план.

С данным заявлением вправе обратиться собственник объекта капитального строительства или лицо, в пользу которого установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на часть объекта капитального строительства (ч. 4 ст. 20 Закона о кадастре).

 

Верность представляемых копий документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном законодательством (нотариальное удостоверение). Представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет документ в подлиннике. Этот документ после копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю.

Заявление представляется в любой офис приема документов, в пределах кадастрового округа, либо в Центральный офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Дзержинского, 35, либо в офисы Краевого государственного автономного учреждения «Пермский краевой многофункциональный центр».

 

Подача заявления регламентирована ч. 2 ст.16, ст.21 Закона о кадастре.

 

Заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, составленное по форме приложения № 2 к приказу Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества».

5.2. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на объект капитального строительства при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости (перечень документов п.3.2).

5.3. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

С данным заявлением вправе обратиться собственники таких объектов капитального строительства или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица (ч. 5 ст. 20 Закона о кадастре).

 

Заявление представляется в любой офис приема документов, в пределах кадастрового округа, либо в Центральный офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Дзержинского, 35, либо в офисы Краевого государственного автономного учреждения «Пермский краевой многофункциональный центр».

 

Подача заявления регламентирована ч. 2 ст.16, ст.21 Закона о кадастре.

 

Верность представляемых копий документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном законодательством (нотариальное удостоверение). Представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет документ в подлиннике. Этот документ после копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю.

 

Заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, составленное по форме приложения № 3 к приказу Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества».

6.2. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на объект капитального строительства при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости (перечень документов п.3.2).

6.3. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

6.4. Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил свое существование, в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Снятию с кадастрового подлежат объекты капитального строительства, которые прекратили свое существование, объекты капитального строительства, имеющие статус «временный», помещения после осуществления государственной регистрации права собственности на здания или сооружения, в которых расположены данные помещения.

В связи с прекращением существования объектов недвижимости с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование (ч. 6 ст. 20 Закона о кадастре).

С заявлениями о снятии с учета объектов недвижимости, сведения о которых носят временный характер, вправе обратиться собственники исходных объектов недвижимости, из которых были образованы объекты капитального строительства, в отношении которых подается заявление (ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре). В случае если одновременно были образованы несколько объектов капитального строительства, снятие с учета производится также на все одновременно образованные объекты (должны быть перечислены в одном заявлении).

С заявлением о снятии с учета помещения в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности на здание или сооружение вправе обратиться собственник здания или сооружение, в котором расположено такое помещение.

После государственной регистрации права собственности на квартиру орган кадастрового учета снимает с учета комнаты в такой квартире (ч. 6 ст. 25 Закона о кадастре).

При осуществлении кадастрового учета здания или сооружения в связи с прекращением его существования орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании или сооружении. Основанием для снятия с учета этих помещений является заявление о снятии с учета такого здания или сооружения (ч. 7 ст. 25 Закона о кадастре).

При осуществлении кадастрового учета помещения в связи с прекращением его существования, если представленный с заявлением о снятии с учета этого помещения акт обследования подтверждает прекращение существования в целом здания или сооружения, в которых было расположено это помещение, орган кадастрового учета снимает с учета такое здание или сооружение и все расположенные в нем помещения. Основанием для снятия с учета такого здания или сооружения и всех расположенных в нем помещений является указанное заявление (ч. 8 ст. 25 Закона о кадастре).

 

Верность представляемых копий документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном законодательством (нотариальное удостоверение). Представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет документ в подлиннике. Этот документ после копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю.

Заявление представляется в любой офис приема документов, в пределах кадастрового округа, либо в Центральный офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Дзержинского, 35, либо в офисы Краевого государственного автономного учреждения «Пермский краевой многофункциональный центр».

 

Подача заявления регламентирована ч. 2 ст.16, ст.21 Закона о кадастре.

Заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, составленное по форме приложения № 1 к приказу Минэкономразвития России от 13.04.2009 № 125 «Об утверждении форм заявлений об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости».

7.2. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА