Перечень документов для снятия с государственного кадастрового учета объекта капитального строительства

Заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, составленное по форме приложения № 3 к приказу Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества».

6.2. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на объект капитального строительства при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости (перечень документов п.3.2).

6.3. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

6.4. Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил свое существование, в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Снятию с кадастрового подлежат объекты капитального строительства, которые прекратили свое существование, объекты капитального строительства, имеющие статус «временный», помещения после осуществления государственной регистрации права собственности на здания или сооружения, в которых расположены данные помещения.

В связи с прекращением существования объектов недвижимости с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование (ч. 6 ст. 20 Закона о кадастре).

С заявлениями о снятии с учета объектов недвижимости, сведения о которых носят временный характер, вправе обратиться собственники исходных объектов недвижимости, из которых были образованы объекты капитального строительства, в отношении которых подается заявление (ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре). В случае если одновременно были образованы несколько объектов капитального строительства, снятие с учета производится также на все одновременно образованные объекты (должны быть перечислены в одном заявлении).

С заявлением о снятии с учета помещения в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности на здание или сооружение вправе обратиться собственник здания или сооружение, в котором расположено такое помещение.

После государственной регистрации права собственности на квартиру орган кадастрового учета снимает с учета комнаты в такой квартире (ч. 6 ст. 25 Закона о кадастре).

При осуществлении кадастрового учета здания или сооружения в связи с прекращением его существования орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании или сооружении. Основанием для снятия с учета этих помещений является заявление о снятии с учета такого здания или сооружения (ч. 7 ст. 25 Закона о кадастре).

При осуществлении кадастрового учета помещения в связи с прекращением его существования, если представленный с заявлением о снятии с учета этого помещения акт обследования подтверждает прекращение существования в целом здания или сооружения, в которых было расположено это помещение, орган кадастрового учета снимает с учета такое здание или сооружение и все расположенные в нем помещения. Основанием для снятия с учета такого здания или сооружения и всех расположенных в нем помещений является указанное заявление (ч. 8 ст. 25 Закона о кадастре).

 

Верность представляемых копий документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном законодательством (нотариальное удостоверение). Представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет документ в подлиннике. Этот документ после копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю.

Заявление представляется в любой офис приема документов, в пределах кадастрового округа, либо в Центральный офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Дзержинского, 35, либо в офисы Краевого государственного автономного учреждения «Пермский краевой многофункциональный центр».

 

Подача заявления регламентирована ч. 2 ст.16, ст.21 Закона о кадастре.