Копия технического паспорта объекта капитального строительства, подготовленного до 01. 09. 2012 органом или организацией по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

2.3. Копия правоудостоверяющего документа (свидетельство о государственной регистрации права, документ, выражающий содержание сделки).

2.4. Копия документа, устанавливающего право на ранее учтенный объект капитального строительства:

· акт, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания такого актов на момент их издания;

· договор и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

· акт (свидетельство) о приватизации жилого помещения, совершенный в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

· свидетельство о праве на наследство;

· вступивший в законную силу судебный акт;

· акт (свидетельства) о праве на недвижимое имущество, выданный уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

· иной акт передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

· иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

С заявлением вправе обратиться любое лицо.

Заявление представляется в любой офис приема документов, в пределах кадастрового округа, либо в Центральный офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Дзержинского, 35, либо в офисы Краевого государственного автономного учреждения «Пермский краевой многофункциональный центр.

Перечень документов определен ст. 45 Законом о кадастре, п.20 Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 (далее – Порядок ведения ГКН). На практике, вышеперечисленными правоустанавливающими документами, как правило, являются:

- договор социального найма объекта капитального строительства, находящегося в муниципальной собственности;

- выписка из реестра муниципальной собственности объекта капитального строительства, находящегося в муниципальной собственности;

- акт ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, выданный до 01.09.2012;

- договор купли-продажи и др.

Верность представляемых копий документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном законодательством (нотариальное удостоверение). Представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет документ в подлиннике. Этот документ после копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю. Архивная копия документа удостоверяется организацией, в которой данный документ хранится.

Перечень документов для государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений об объекте капитального строительства, в том числе в связи с исправлением кадастровой ошибки

Заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, составленное по форме приложения № 2 к приказу Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества» может быть подано в т.ч. в форме электронного документа.

3.1. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на объект капитального строительства при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости.

· копия акта, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания такого актов на момент их издания;

· копия договора или иной сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объекта недвижимого имущества на момент совершения сделки;

· копия акта (свидетельства) о приватизации жилого помещения, совершенного в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

· копия свидетельства о праве на наследство;

· копия вступившего в законную силу судебного акта;

· копия акта (свидетельства) о праве на недвижимое имущество, выданного уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

· копия иного акта передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

· копия иного документа, который в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждает наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

3.2. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

3.3. Документ, выражающий содержание изменений в сведениях об объекте капитального строительства.

3.4.1. Для учета изменений в связи с уточнением местоположения расположенного на земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства; изменением площади здания, сооружения, помещения; изменением этажности здания, сооружения; изменением материала наружных стен здания, изменением назначения сооружения:

· Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, в форме электронного документа (выполненный в формате.xml), заверенного квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера; или копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», которым установлено, что документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, является технический план.

3.4.2. Для учета изменений в сведениях о назначении здания, помещения:

· Копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания, сооружения или помещения.

3.4.3. Для учета изменений в связи с исправлением кадастровой ошибки (ошибка допущена в сведениях об объектах капитального строительства, учетные процедуры в отношении которого осуществлены после 01.01.2013 – даты вступления в силу положений Закона о кадастре в отношении объектов капитального строительства):

· Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, в форме электронного документа (выполненный в формате.xml), заверенного квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера; или копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», которым установлено, что документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, является технический план, если ошибка содержалась в техническом плане.

· Решение суда, вступившее в законную силу об исправлении кадастровой ошибки.

С данным заявлением вправе обратиться собственники таких объектов капитального строительства или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Заявление представляется в любой офис приема документов, в пределах кадастрового округа, либо в Центральный офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Дзержинского, 35, либо в офисы Краевого государственного автономного учреждения «Пермский краевой многофункциональный центр».

Подача заявления регламентирована ч. 2 ст.16, ст.21 Закона о кадастре.

Заявитель вправе подать заявление в связи с изменением сведений о назначении здания, помещения без представления в орган кадастрового учета документа, свидетельствующего об изменении данной характеристики, в этом случае необходимые для кадастрового учета документы запрашиваются органом кадастрового учета самостоятельно без участия заявителя.

Верность представляемых копий документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном законодательством (нотариальное удостоверение). Представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет документ в подлиннике. Этот документ после копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю.

Верность копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа. При этом представление копии соответствующего документа не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр соответствующий документ в подлиннике. Этот документ после его копирования органом кадастрового учета или многофункциональным центром возвращается заявителю или его представителю при выдаче расписки о приеме документов.

Для изменения кадастровых сведений об адресе или местоположении объектов капитального строительства, о кадастровой стоимости объекта капитального строительства, о назначении здания, помещения, о виде жилого помещения в орган кадастрового учета могут представляться соответствующие документы-основания в порядке информационного взаимодействия. Порядок предусмотрен статьей 15 Закона о кадастре и постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 № 618 «Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости».

Кадастровая ошибка может быть исправлена на основании документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.