Права и обязанности сторон по договору лизинга

Обязанности лизингодателя:

– приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю (п. 4 ст. 15 Закона о лизинге);

– предоставить предмет лизинга во временное владение и пользование лизингополучателя (ст. 17 Закона о лизинге, ст. 668 ГК РФ).

Помимо указанных обязанностей лизингодателя, договор может включать условия оказания дополнительных услуг и проведения дополнительных работ, под которыми понимаются услуги (работы) любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга (п. 2 ст. 7 Закона о лизинге). Перечень, объем и стоимость таких услуг (работ) определяются соглашением сторон. Оплата указанных услуг (работ) включается в лизинговый платеж.

По общему правилу за недостатки выбранного арендатором предмета лизинга арендодатель ответственности не несет (ст. 665 ГК РФ). В связи с этим одной из особенностей лизинговых правоотношений является то, что требования, связанные с ненадлежащим качеством проданного для последующей передачи в лизинг имущества, могут быть предъявлены продавцу не только покупателем, но и третьим лицом – лизингополучателем (ст. 670 ГК РФ). Однако, если выбор продавца был произведен лизингодателем, лизингополучатель вправе по своему выбору предъявить требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и лизингодателю, которые несут солидарную ответственность

(п. 2 ст. 670 ГК РФ).

Приобретая имущество, лизингодатель должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу (ст. 667 ГК РФ).

После того как имущество, являющееся предметом лизинга, будет приобретено, лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю это имущество в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества (п. 1 ст. 17 Закона о лизинге).

Предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими), если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 2 ст. 17

Закона о лизинге, п. 2 ст. 611 ГК РФ). Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них лизингополучатель не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предо-ставления ему лизингодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.

В случае, когда имущество, являющееся предметом договора лизинга, не передано лизингополучателю в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, лизингополучатель вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. 2 ст. 668 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 18 Закона о лизинге, ст. 613 ГК РФ лизингодатель обязан предупредить лизингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга. Неисполнение лизингодателем этой обязанности дает лизингополучателю право требовать уменьшения лизинговых платежей либо расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст. 31 Закона о лизинге переданный лизингополучателю объект по договору лизинга может учитываться как на балансе лизингодателя, так и на балансе лизингополучателя. Однако независимо от того, на чьем балансе учитывается предмет лизинга, он остается собственностью лизингодателя (п. 1 ст. 11 Закона о лизинге), если договором не предусмотрен переход права собственности к лизингополучателю по истечении срока договора или до этого в порядке, определенном соглашением сторон (п. 1 ст. 19 Закона о лизинге).