Существенные условия договора коммерческой концессии

1.Предмет: действия правообладателя по предоставлению пользователю права на использование комплекса принадлежащих правообладателю исключительных прав.

2. Размер вознаграждения, выплачиваемого пользователем правообладателю.

3. Вид предпринимательской деятельности, на осуществление которой рассчитан заключаемый сторонами договор.

4. Способы использования исключительных прав, предоставляемых в составе комплекса.

Объект договора. Договор имеет два объекта: комплекс предоставляемых правообладателем пользователю исключительных прав и денежные средства, выплачиваемые пользователем правообладателю в качестве вознаграждения.

Стороны договора. Договор относится к предпринимательским договорам, поскольку его сторонами могут быть только коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

В п. 1 ст. 1027 ГК РФ, содержащем дефиницию договора коммерческой концессии, указывается на предоставление пользователю исключительных прав, «принадлежащих» правообладателю. Следовательно, правообладатель может обязаться предоставить в составе комплекса лишь принадлежащие ему на момент заключения договора исключительные права, а не те, которые он намеревается приобрести в будущем.

Права и обязанности сторон

Обязанности правообладателя. В соответствии с законом (ст. 1031 ГК РФ) их можно разделить на две группы: императивные и диспозитивные.

Единственная императивная обязанность правообладателя состоит в необходимости совершения им действий, обеспечивающих возможность использования пользователем предоставляемого ему по договору комплекса исключительных прав, а именно: правообладатель обязан передать пользователю техническую и коммерческую документацию (планы, чертежи, расчеты) и предоставить иную информацию, необходимую пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по договору коммерческой концессии, а также проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав.

Перечень информации, подлежащей раскрытию правообладателем пользователю, является открытым.

К диспозитивным обязанностям правообладателя, которые он несет, если иное не предусмотрено договором, относятся следующие:

– обеспечить государственную регистрацию договора коммерческой концессии;

– оказывать пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников;

– контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) пользователем на основании договора коммерческой концессии.

Обязанности пользователя

1. Своевременно выплачивать правообладателю предусмотренное договором вознаграждение.

В соответствии со ст. 1030 ГК РФ вознаграждение по договору коммерческой концессии может выплачиваться пользователем правообладателю в форме фиксированных разовых или периодических платежей (например, с каждой открытой торговой точки, ресторана); отчислений от выручки, наценки на оптовую цену товаров, передаваемых правообладателем для перепродажи, или в иной форме, предусмотренной сторонами.

На практике вознаграждение чаще всего состоит из двух частей: своеобразной «входной платы» за присоединение к сети правообладателя (паушального платежа) и последующих периодических платежей, определяемых по твердой шкале или в процентах от выручки (роялти).

2. Использовать при осуществлении предусмотренной договором деятельности коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации правообладателя указанным в договоре образом;

3. Обеспечивать соответствие качества производимых им на основе договора товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполняемых или оказываемых непосредственно правообладателем.

Для правообладателя разрешение использовать свое имя и иные права имеет экономическую цель – продвижение разработанного им образца товара на рынке. Поэтому для него важна репутация этого товара даже в том случае, если он произведен пользователем.

4. Соблюдать инструкции и указания правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования комплекса исключительных прав тому, как он используется правообладателем, в том числе указания, касающиеся внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений, используемых пользователем при осуществлении предоставленных ему по договору прав.

5. Оказывать покупателям (заказчикам) все дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая (заказывая) товар (работу, услугу) непосредственно у правообладателя.

6. Не разглашать секреты производства (ноу-хау) правообладателя и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию.

7. Предоставить оговоренное количество субконцессий, если такая обязанность предусмотрена договором.

8. Информировать покупателей (заказчиков) наиболее очевидным для них способом о том, что он использует коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации в силу договора коммерческой концессии.

Это делается в интересах потребителей, имеющих право знать о том, что тот или иной субъект действует на рынке лишь «под маской» правообладателя.

Ограничительные условия договора коммерческой концессии. Договором коммерческой концессии могут быть предусмотрены ограничения прав сторон по этому договору. Ограничения устанавливаются в целях недопущения неоправданной конкуренции контрагентов друг с другом, а также стратегии и тактики развития франшизной сети.

Ограничения, предусмотренные в отношении правообладателя:

– обязательство не предоставлять другим лицам аналогичные комплексы исключительных прав для их использования на закрепленной за пользователем территории либо воздержаться от собственной аналогичной деятельности на этой территории.