Понятие и признаки договора мены

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК РФ).

Отношения сторон по договору мены регулируются нормами главы 31 ГК РФ. К договору мены применяются также правила о купле-продаже, установленные главой 30 ГК РФ, если это не противоречит правилам главы 31 ГК РФ и существу мены (п. 2 ст. 567 ГК РФ). Следует учитывать, что для договоров мены отдельных видов товаров действуют правила, установленные нормами ГК РФ для купли-продажи товаров соответствующего вида, например, при мене объектов недвижимости необходимо руководствоваться правилами параграфа 7 главы 30 ГК РФ.

При применении правил о купле-продаже каждая из сторон договора мены признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. 2 ст. 567 ГК РФ).

Договор мены является возмездным, поскольку всегда предполагается встречное предоставление, т.е. одна сторона предоставляет товар в обмен на другой. Этот договор является взаимным, так как у сторон возникают встречные права и обязанности. Также договор мены является консенсуальным, считается заключенным в момент, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора.

Содержание договора

Существенные условия договора мены

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными для договора мены являются следующие условия:

– условие о предмете договора (п. 1 ст. 432ГК РФ), т.е. об обмениваемых товарах, которое считается согласованным, если стороны определили наименование и количество товаров, подлежащих обмену (п. 3 ст. 455, п. 2 ст. 567 ГК РФ);

– все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Цена товара по договору мены

Ценой имущества, передаваемого по договору мены, признается цена, указанная сторонами сделки в договоре мены. По общему правилу цена обмениваемых товаров устанавливается в договоре по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). Если из договора мены не вытекает иное, обмениваемые товары предполагаются равноценными, поскольку для договора мены действует принцип равноценности (п. 1 ст. 568 ГК РФ), который предполагает, что определенное количество одного товара по своей экономической ценности должно соответствовать определенному количеству другого товара. Поэтому определение сторонами в договоре цены товара в денежных единицах необязательно.

Стороны договора мены

Гражданский кодекс не содержит ограничения по кругу лиц, которые могут выступать в качестве стороны по данному договору. Поэтому в качестве сторон по договору мены могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

При этом необходимо учитывать, что мена является одним из способов распоряжения имуществом. Поскольку право распоряжения имуществом, в том числе право отчуждения имущества в собственность другим лицам, принадлежит его собственнику (п. 1, п. 2 ст. 209,п. 2 ст. 218, ст. 567 ГК РФ), то сторонами договора мены, как правило, являются собственники обмениваемого имущества.

Форма договора мены

Специальных требований к форме договора мены глава 31 ГК РФ не содержит, поэтому применяются общие положения о форме сделки. Договор мены по общему правилу должен быть заключен в простой письменной форме (пп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ). Договор может быть совершен в устной форме, если он заключается между гражданами, не осуществляющими предпринимательскую деятельность, на сумму, не превышающую 10 000 рублей (п. 1 ст. 159, п. 1 ст. 161 ГК РФ).

Специальные правила о форме договора мены могут быть установлены для конкретных видов товаров. Так, к форме договора мены недвижимого имущества применяются те же требования, что и к форме договора продажи недвижимости: он должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 567,ст. 550ГК РФ). А договор мены предприятия, так же как и договор продажи предприятия, согласноп. 1 ст. 560ГК РФ заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ), с обязательным приложением к нему документов, указанных вп. 2 ст. 561ГК РФ.

 

Глава 3. Договор дарения