Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Основания расторжения договора и выселенияСодержание книги
Поиск на нашем сайте
В каком бы порядке и на каких основаниях не проводилось выселение, оно всегда является принудительной мерой государственно-правового воздействия. Но выселение не всегда является мерой юридической ответственности. В зависимости от обстоятельств по договору социального найма выделяют выселение: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ выселение с предоставлением других благоустроенных жилых помещений происходит в случае, если: – дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; – жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; – жилое помещение признано непригодным для проживания; – в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; – жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности». Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если в течение более 6 месяцев наниматель и проживающие с ним члены его семьи не вносят плату за жилое помещение без уважительных причин, то они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Статья 91 Жилищного кодекса закрепляет основания для выселения без предоставления другого жилого помещения. Согласно данной статье, если жилое помещение используется нанимателем и членами его семьи не по назначению, систематически нарушаются права и законные интересы соседей или наниматель и члены его семьи бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то наймодатель предупреждает нанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут разрушение жилища, то наймодатель устанавливает разумный срок для их устранения. В противном случае по требованию наймодателя виновные граждане выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Договор коммерческого найма может быть расторгнут по желанию нанимателя в любое время, но с согласия других граждан, которые постоянно с ним проживают, предупредив об этом письменно наймодателя за 3 месяца. По требованию наймодателя договор коммерческого найма может быть расторгнут в случаях, если: – наниматель не вносит плату за жилое помещение в течение 6 месяцев, если не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме – в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; – действия нанимателя и других граждан приводят к разрушению или порче жилого помещения. Для устранения нарушений нанимателю может быть предоставлен срок не более года, если в течение него он не устранит данные нарушения или не примет мер для их устранения, то суд выносит решение о расторжении договора найма жилого помещения. По требованию любой из сторон договор коммерческого найма может быть расторгнут в случае, если помещение становится непригодным для постоянного проживания или находится в аварийном состоянии, а также в иных случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
|
||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-12-11; просмотров: 140; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.117.138.12 (0.009 с.) |