Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Предмет договора купли-продажи.Содержание книги
Поиск на нашем сайте
В работах по гражданскому праву существуют разные подходы относительно предмета договора купли-продажи.Согласно основному подходу под предметом договора следует понимать действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и действия покупателя по принятию этого товара и уплате покупной цены (О. С. Иоффе, Е. А. Суханов, В. В. Витрянский, М. И. Брагинский). Такая позиция основана на авторитетном суждении О. С. Иоффе о материальных объектах договора купли-продажи (продаваемое имущество и уплачиваемая за него денежная сумма); юридических объектах (действиях сторон по передаче имущества и уплате денег); волевых объектах – индивидуальной воле продавца и покупателя в пределах, в каких она подчинена регулирующему их отношения законодательству[1]. М. И. Брагинский относительно предмета договора купли-продажи говорит о двух родах объектов: первого рода – действия обязанного лица; роль объекта второго рода играет вещь, которая в результате такого действия должна быть передана[2]. Распространенным является и более простой подход, согласно которому предметом договора купли-продажи является товар (Ю. К. Толстой, А. П. Сергеев, О. Н. Садиков) [3]. Следует согласиться с компромиссным суждением В. В. Витрянского, согласно которому, помимо товара, предмет договора купли-продажи охватывает действия продавца по передаче товара, а также действия покупателя по его принятию и оплате[4]. Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи – материальные объекты окружающего мира, в том числе движимые и недвижимые вещи (ст. 130 ГК РФ), потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые, индивидуально-определенные или определенные родовыми признаками. Деньги, если они выполняют платежную функцию, не могут быть предметом договора купли-продажи, так как согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи в обмен на деньги должен передаваться товар. Однако если деньги являются товаром (старинные монеты, иностранная валюта), то они могут быть предметом купли-продажи. Необходимо отметить, что предметом договора купли-продажи могут быть также ценные бумаги и валютные ценности. К этим сделкам общие положения ГК РФ о купле-продаже могут применяться только в том случае, если законом не установлены специальные правила (п. 2 ст. 454 ГК РФ). Товаром по договору купли-продажи могут быть также имущественные права, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав (п. 4 ст. 454 ГК РФ), например права требования (дебиторская задолженность, входящая в состав имущественного комплекса при купле- продаже предприятия). Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем (будущие вещи), если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Особенности рассмотрения споров по поводу заключения договора купли-продажи будущей недвижимой вещи вытекают из постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем». Согласно абз. 3 п. 1 указанного постановления, в связи с тем что параграф 7 главы 30 ГК РФ не содержит положений, запрещающих заключение договоров купли-продажи в отношении недвижимого имущества, право собственности продавца, на которое на дату заключения договора не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но по условиям этого договора возникнет у продавца в будущем (договор купли-продажи будущей недвижимой вещи), судам следует исходить из того, что отсутствие у продавца в момент заключения договора купли-продажи недвижимости права собственности на имущество – предмет договора – само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным.
|
||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-12-11; просмотров: 199; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.141.21.106 (0.009 с.) |