Договор хранения автотранспортного средства на автостоянке – это вид договора хранения, по которому владелец автостоянки (хранитель)

Обязуется принимать и хранить автотранспортное средство, переданное ему гражданином (поклажедателем), и возвратить его ему в сохранности.

8.2. Стороны договора. Исполнитель – организация или индивиду-

альный предприниматель, оказывающие услуги по хранению автотран- спортных средств. Потребитель – гражданин, имеющий намерение заказать, либо заказывающий, либо использующий услуги по хране- нию автомототранспортных средств на автостоянках исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осу- ществлением предпринимательской деятельности (п. 2 Правил ока- зания услуг автостоянок).

8.3. Договор должен заключаться в письменной форме.

Если оказание услуги предусматривает возможность многократных въездов на автостоянку и выездов с нее, при заключении договора оформляется постоянный пропуск, в котором указываются марка, модель и государственный регистрационный знак автомототранспор- тного средства, номер места на автостоянке, срок действия пропуска (п. 11 Правил оказания услуг автостоянок).

При кратковременной разовой постановке автомототранспортного средства на автостоянку (на срок не более одних суток) заключение договора может быть осуществлено путем выдачи потребителю со- ответствующего документа (сохранной расписки, квитанции и т.п.) с указанием государственного регистрационного знака автомототран- спортного средства. Копия указанного документа остается у исполни- теля (п. 12 Правил оказания услуг автостоянок).

 

Глава 45 ПОРУЧЕНИЕ. КОМИССИЯ.

АГЕНТИРОВАНИЕ. ДЕЙСТВИЯ

В ЧУЖОМ ИНТЕРЕСЕ БЕЗ ПОРУЧЕНИЯ

ПОРУЧЕНИЕ

1. Договор поручения – это соглашение, по которому одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (до- верителя) определенные юридические действия, в результате совершения которых права и обязанности возникают непосредственно у доверителя. Договор поручения консенсуальный, двусторонне обязывающий, без-

Возмездный, фидуциарный.

Договор поручения имеет широкую сферу применения. К нему обращаются в случаях, когда лицо, желающее совершить какие-либо юридические действия, не может или не хочет совершать их лично и потому поручает их совершение другому лицу. Договор поручения тесно связан с институтами доверенности и представительства.

Поскольку договор поручения признается заключенным в момент достижения соглашения между контрагентами, он является договором консенсуальным.

К особенностям договора поручения можно отнести то обстоя- тельство, что поверенный действует не от своего имени, а от имени представляемого им лица и потому не становится стороной сделки. В других формах посреднической деятельности посредники действуют хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (действующие от своего имени брокеры, доверительные управляющие, душеприказ- чики при наследовании и т.д.).

Традиционно сложившейся особенностью договора поручения является безвозмездность действий поверенного, если законом или договором за такие действия прямо не предусмотрено вознаграждение. В качестве исключения из этого общего правила закон рассматривает те договоры, которые связаны с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из его сторон, распространяя на них пре- зумпцию возмездности.

 

Также традиционным для договора поручения является его фиду- циарность, т.е. доверительность в отношениях сторон. В частности, это обусловливает возможность каждой стороны в любой момент прекра- тить договор по своему желанию. Соглашение об обратном ничтож- но. И лишь для отношений коммерческого представительства закон устанавливает минимальный срок предварительного уведомления для отказа от договора в 30 дней. Фидуциарный характер договора про- является также в невозможности продолжения отношений поручения в случае смерти кого-либо из сторон, признания их недееспособными, ограниченно дееспособными или безвестно отсутствующими.

Правовое регулирование отношений, возникающих на основании договора поручения, осуществляется нормами гл. 10 и 49 ГК.

2. Предметом договора поручения является совершение одним лицом от имени другого определенных юридических действий.

Юридические действия следует понимать широко: как любые дейст- вия, имеющие правовое значение (например, совершение сделок, представительство в суде). Такие действия, являющиеся предметом договора поручения, могут совершаться только в интересах доверителя. Не допускаются в договоре поручения действия поверенного в собс- твенных интересах, равно как и совершение посредством поручения противоправных действий. Кроме того, закон содержит прямой запрет на совершение некоторых юридических действий через поверенного (вступление в брак, составление завещания), обязывая доверителя к их личному совершению.

3. Сторонами договора поручения являются доверитель и поверенный. Закон не содержит специальных требований к сторонам договора по- ручения – ими могут выступать любые субъекты гражданского права. Как и в других договорах, в договоре поручения возможна множест- венность лиц как на стороне доверителя, так и на стороне поверенного.

На практике это, как правило, проявляется в указании в доверенности нескольких лиц с той или другой стороны.

В качестве коммерческих представителей по договору поручения могут выступать только коммерческие организации и индивидуальные пред- приниматели. Некоммерческие организации в качестве коммерческих представителей выступать не могут даже в том случае, если закон доз- воляет им заниматься предпринимательской деятельностью. Например, коммерческим представителем в силу прямого указания закона является брокер (профессиональный участник рынка ценных бумаг), осущест- вляющий деятельность по совершению гражданско-правовых сделок с ценными бумагами на основании возмездных договоров с клиентом

 

(п. 1, 2¹ ст. 3 Закона о РЦБ). Не следует рассматривать в качестве ком- мерческих представителей работников доверителя, хотя бы и действую- щих на основании доверенности, выданной предпринимателем. В этой связи в юридической литературе указывается на необходимость разли- чать понятия «коммерческое представительство» и «представительство в коммерческих отношениях». Последнее понятие более широкое, оно включает в себя как коммерческое представительство, так и иные случаи представительства в коммерческих отношениях (в частности, предста- вительство предпринимателя, осуществляемое его работниками)1.

В силу отсутствия в гл. 49 ГК специальных норм о форме договора поручения к ней применяются общие правила, установленные ГК для формы сделок.

4. Содержание правоотношения по поручению. Договор поручения является взаимным. И доверитель, и поверенный в силу договора на- деляются правами и обязанностями.

4.1. Обязанностью поверенного является выполнение поручения доверителя в точном соответствии с его указаниями, которые должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными. Поверенный вправе отступить от данных доверителем указаний по общему правилу лишь при условии предварительного согласования таких отступлений, даже если они предполагают очевидную выгоду для доверителя. Из это- го правила возможно лишь два исключения: во-первых, получить пред- варительное согласие на изменение указаний доверителя невозможно либо ответ поверенному в разумный срок не предоставлен; во-вторых, доверитель действует в качестве коммерческого представителя и может отступить от указаний доверителя в его интересах и без предварительного уведомления. При этом в обоих случаях поверенный, выполнивший поручения на других условиях, должен уведомить об этом доверителя в максимально короткий срок.

Например, по условиям договора поверенный должен приобрести для доверителя индивидуально-определенную вещь в единичном эк- земпляре и потратить строго определенную денежную сумму. Однако впоследствии произошло резкое увеличение цены. Если не приобрести данную вещь по изменившейся цене, то она будет продана третьему лицу и, соответственно, интересы доверителя пострадают. При этом доверитель находится в длительной командировке и нет возможности

¹ Гражданский кодекс Российской Федерации. Сделки. Решения собраний. Пред- ставительство и доверенность. Сроки. Исковая давность: Постатейный комментарий к главам 9–12 / Под ред. П.В. Крашенинникова. М., 2013.

 

сообщить ему об изменившихся обстоятельствах. В таких случаях по- веренный обязан уведомить доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление станет возможным.

Поверенный должен лично исполнить данное ему поручение. Без- условно, поверенный при исполнении поручения вправе прибегать к помощи третьих лиц (заместителей), поручая им выполнение, как правило, отдельных вспомогательных функций, но лишь в порядке и на условиях, установленных в законе (ст. 187 ГК). За действия тре- тьих лиц в соответствующих случаях отвечает поверенный. Договором может быть запрещено привлечение третьих лиц.

Поверенный обязан незамедлительно передавать доверителю все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения. Полу- ченные поверенным для доверителя деньги, вещи, документы и иные предметы принадлежат доверителю с момента, когда они были вручены поверенному. Поэтому в случае задержки в передаче со стороны пове- ренного либо несанкционированного расходования каких-либо сумм доверитель вправе потребовать не только изъятия того, что подлежит передаче, но и возмещения убытков.

Поверенный обязан по исполнении поручения либо в случае пре- кращения договора до его исполнения возвратить доверителю дове- ренность, срок действия которой не истек.

4.2. Доверитель обязан обеспечить возможность исполнения пове- ренным поручения. Он должен предоставить необходимые документы и средства для исполнения поручения. Исполнение указанных обя- занностей осуществляется в момент заключения договора и выступает в качестве подготовительной стадии исполнения договора поручения. Доверитель обязан возмещать поверенному понесенные им издержки. Законом не предусматривается обязанность поверенного исполнять поручение за свой счет с последующей компенсацией понесенных рас- ходов, однако поверенный в интересах доверителя может использовать и собственные средства для исполнения поручения. Совершая от имени доверителя юридические действия, поверенный вступает в отношения с третьими лицами. Для представительства перед третьими лицами тре- буется доверенность, которую доверитель обязан выдать поверенному.

КОМИССИЯ

1. Договор комиссии – это соглашение, по которому одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за воз- награждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Договор комиссии консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий.

Договор комиссии является достаточно популярным в гражданском обороте. Сфера его применения распространяется от бытовых сделок в комиссионных магазинах до сложных торгово-посреднических опе- раций и биржевой торговли.

Договор комиссии по общему правилу является возмездным. Помимо выплаты комиссионного вознаграждения, комитент уплачивает допол- нительное вознаграждение в случае, когда комиссионер принял на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом (делькредере).

Договор комиссии является двусторонне обязывающим, так как его стороны имеют взаимные права и обязанности: комиссионер должен совершить по поручению комитента одну или несколько сделок и имеет право на вознаграждение, а комитент обязан уплатить вознаграждение и имеет право требовать исполнения предусмотренных договором сделок.

Правовое регулирование отношений, вытекающих из договора ко- миссии, в первую очередь осуществляется нормами гл. 51 ГК, а так- же принятым на их основании постановлением Правительства РФ от 6 июня 1998 г. № 569 «Об утверждении Правил комиссионной тор- говли непродовольственными товарами».

2. Предметом договора комиссии являются сделки, совершаемые комиссионером от своего имени, но по поручению и за счет коми- тента. Не могут быть предметом комиссии сделки, предполагающие личное участие, например выдача доверенности. Не может выступить предметом договора комиссии и получение задолженности, однако заключенный договор с таким предметом не должен автоматически признаваться недействительным1.

Поскольку предмет договора комиссии является его существен- ным условием, точное определение количества и характера сделок является обязательным. Предмет договора комиссии может включать в себя как заключение комиссионером договоров с третьими лицами в интересах комитента, так и действия, направленные на исполнение этих договоров.

3. Сторонами договора комиссии являются комиссионер и комитент. Комитентом может быть гражданин или юридическое лицо, в ин- тересах которых совершаются сделки по приобретению или прода- же принадлежащего им имущества. Комиссионером может выступать

¹ См. подробнее Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 85.

 

и гражданин, и юридическое лицо. Несмотря на то, что в законе прямо и не предусмотрено, что деятельность комиссионера относится к пред- принимательской, в большинстве случаев комиссионер осуществляет именно предпринимательскую деятельность. Исключения составляют сделки между гражданами, например по продаже предметов домашнего обихода. В отдельных случаях к комиссионеру предъявляются допол- нительные требования, как правило, связанные с оборотоспособностью вещи. Так, продажа оружия через оружейные магазины предполагает наличие соответствующего разрешения как у комиссионера, так и у комитента.

В силу отсутствия в гл. 51 ГК специальных норм о форме догово- ра комиссии к ней применяются общие правила, установленные ГК для формы сделок.

4. Права и обязанности сторон договора комиссии являются вза- имными.

4.1. Основная обязанность комиссионера – заключение обусловлен- ной договором сделки в точном соответствии с указаниями комитента и на наиболее выгодных для комитента условиях.

Комиссионер вправе отступить от указаний комитента, если по об- стоятельствам дела это необходимо в интересах комитента и комис- сионер не мог предварительно запросить комитента либо не получил в разумный срок ответ на свой запрос. Комиссионер в таком случае обязан при первой возможности уведомить комитента о допущенных отступлениях.

Если комиссионер исполнил комиссионное поручение на условиях более выгодных, чем были согласованы с комитентом, то дополни- тельная выгода подлежит распределению между комитентом и комис- сионером в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

По общему правилу у комиссионера, действующего в рамках ко- миссионного поручения, нет обязанности исполнить поручение лично, если личный характер исполнения этого поручения специально не со- гласован сторонами в договоре.

Несмотря на то, что при заключении договоров комиссионер всегда выступает от своего имени, заключает он их для комитента и действует за его счет. Поэтому вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего. В связи с этим комиссионер отвечает перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества комитента.

 

По общему правилу комиссионер не отвечает перед комитентом за неисполнение сделки третьим лицом. Исключение составляют слу- чаи, когда комиссионер не проявил необходимой осмотрительности в выборе лица, с которым он заключил сделку, либо принял на себя ручательство за исполнение сделки этим лицом (делькредере). В этих случаях он обязан произвести комитенту такое исполнение имущест- венных обязательств по договору комиссии, какое должно было быть им произведено, если бы сделка была исполнена третьим лицом.

4.2. Комитент должен принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии, т.е. совершить фактические действия по при- нятию исполненного и не чинить препятствия комиссионеру.

Если в приобретенном имуществе имеются какие-либо недостат- ки, то комитент обязан незамедлительно известить об обнаруженных недостатках комиссионера. Требование же, связанное с такими не- достатками, должно быть заявлено комитентом не комиссионеру, а третьему лицу (продавцу). При этом уведомление комиссионера об обнаруженных недостатках преследует цель поставить его в извест- ность об этом и привлечь к обоснованию требований, предъявленных продавцу имущества.

Комитент обязан возместить комиссионеру израсходованные им на исполнение комиссионного поручения суммы. Таким образом, необходимо различать вознаграждение комиссионера (комиссионное вознаграждение и дополнительное вознаграждение за делькредере) и суммы, уплачиваемые в возмещение расходов на исполнение комис- сионного поручения.

В соответствии с судебной практикой расходы на исполнение ко- миссионного поручения должны быть объективно необходимыми и экономически оправданными. К ним практика относит, в частности, расходы по таможенному оформлению, транспортировке, страхованию и т.д. Изложенное свидетельствует о том, что в интересах комиссионера обеспечить наличие доказательств существования связи понесенных им расходов с исполнением комиссионного поручения.

Комитент вправе в любое время отменить комиссионное поруче- ние, в то же время он обязан возместить комиссионеру понесенные им до отмены расходы и выплатить вознаграждение за совершенные сделки, а также возместить вызванные отменой убытки комиссионера.

5. Договор комиссии имеет сходство с договором поручения. Более того, термин «комиссия» происходит от латинского comissio – пору- чение. Однако ГК устанавливает для договора комиссии ряд особен- ностей, которым он отличается от договора поручения.

 

Предмет договора поручения гораздо шире, поскольку предусмат- ривает совершение поверенным не только сделок, но и иных юриди- ческих действий.

В договоре комиссии комиссионер действует от своего имени, сам приобретает права и обязанности по совершаемым в интересах коми- тента сделкам, даже если последний и был назван в договоре и принял участие в его исполнении. В договоре поручения поверенный действует от имени доверителя, своими действиями приобретая и создавая обя- занности для последнего.

По общему правилу договор комиссии является возмездным, в то время как договор поручения в силу наличия доверительных отноше- ний между сторонами предполагается безвозмездным.

АГЕНТИРОВАНИЕ

1. Агентский договор – это соглашение, по которому одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Агентский договор консенсуальный, возмездный, двусторонне

Обязывающий.

В современных условиях посредническая деятельность приобретает все более сложные формы организации, что требует от законодателя развития новых договорных форм. Так, и договор поручения, и договор комиссии не предполагают совершения посредником, помимо юри- дических действий, еще и фактических, в то же время ряд отношений, особенно в сфере предпринимательской деятельности, по свой природе предполагает наличие таковых.

Агентский договор, охватывая наряду с действиями юридическими и фактические действия агента, делает его удобным к использованию в таких сферах общественных отношений, как шоу-бизнес (отношения исполнителей с продюсерами и антрепренерами), организация профес- сиональной спортивной деятельности (отношения агентов, ведущих переговоры со спортивными клубами), в оформлении отношений между артистами (актерами) и специальными актерскими бюро (агентствами), которые подыскивают для них роли. Кроме этого, форма агентского соглашения часто применяется в оформлении отношений риелторов (специалистов по недвижимости) со своими клиентами, в деятельности юристов по поручению клиентов и в других сферах1.

¹ Гражданское право: Учебник. В 3 т. / Под ред. С.А. Степанова. Т. 2. М.; Екате- ринбург, 2011.

 

Права и обязанности сторон носят взаимный характер и возникают в момент достижения соглашения по всем существенным условиям договора, из чего следует, что он консенсуальный.

В качестве общего правила закон устанавливает возмездность агент- ского договора, причем, если размер агентского вознаграждения не со- гласован, применяются общие правила его определения в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК.

Сторонами агентского договора являются принципал и агент. Правовое регулирование отношений, основанных на агентском со-

глашении, осуществляется нормами гл. 49, 51, 52 ГК.

2. Предметом агентского договора являются совершаемые агентом и имеющие, как правило, длящийся характер юридические и иные действия.

Агентский договор включает совершение и сделок, и фактических действий (например, консультационные или информационные услуги, услуги по подготовке определенной документации, услуги по сбору денежных средств).

3. В качестве сторон агентского договора могут выступать любые субъекты гражданских правоотношений без каких-либо специальных требований.

Сторонами в агентском договоре являются агент и принципал. Хотя деятельность агента связана в большинстве случаев с осуществлением предпринимательства, в законе нет прямого указания на то, что агент должен иметь статус предпринимателя.

Агентские отношения могут быть оформлены как устно, так и путем выдачи доверенности или заключением письменного договора, причем в договоре допустимо указание на общие полномочия агента. Однако выдача принципалом агенту доверенности обязательна, когда согласно условиям агентского договора он вправе передать свои полномочия на заключение сделок от имени принципала другому лицу. Без выдачи принципалом агенту соответствующей доверенности такое право агента не может быть реализовано. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Закон не предусматривает специальных требований, предъявляемых к форме заключения агентского договора, из чего можно сделать вывод, что правила заключения и оформления агентского договора должны соответствовать общим правилам ГК.

4. Конструкция агентского договора отвечает требованиям совре- менного экономического оборота, предполагающего в ряде случаев про- движение товара (услуги) на эксклюзивных условиях на определенной

 

территории. По этой причине и принципалу, и агенту предоставлена возможность наложения договорных ограничений прав контрагента со- ответствующими условиями агентского договора. Агентским догово- ром может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать аналогичные агентские договоры с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осу- ществления на этой территории самостоятельной деятельности, ана- логичной деятельности, составляющей предмет агентского договора. Кроме того, договором может быть предусмотрено обязательство агента не заключать с другими принципалами аналогичные агентские договоры, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и по- рядке, которые установлены в агентском договоре. Как правило, размер агентского вознаграждения складывается из расходов на исполнение агентом возложенного на него поручения, а также из стоимости ока- зываемых услуг. Если же в агентском договоре не предусмотрен раз- мер агентского вознаграждения, то вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК.

Агентский договор заключается, как правило, на длительный срок, поэтому его стороны устанавливают периодическую отчетность агента. Порядок и сроки представления агентом отчетов определяются в агент- ском договоре. Судебная практика подтверждает, что если такое условие в договоре отсутствует, то агент не освобождается от обязанности пред- ставления отчета. Если принципалом не утверждена форма отчета и агент представил отчет в виде акта сверки или счета на оплату, то такой отчет будет считаться надлежащим в том случае, если принципал не предъявил возражений агенту и оплатил услуги полностью или в части. Не являет- ся доказательством выполнения агентом обязательств отчет, в котором не содержатся точные сведения о совершенных действиях.

5. Агентский договор не является принципиально новым, посколь- ку содержит основные черты уже известных договоров поручения и комиссии.

Договоры поручения и комиссии главным образом ориентированы на совершение поверенным или комиссионером одного или нескольких конкретных действий. Агентский же договор направлен на регулиро- вание, как правило, долговременных отношений, особенно в области предпринимательской деятельности.

Предмет агентского договора значительно шире и включает в себя по- мимо совершения посредником сделок или иных юридических действий

 

в интересах представляемого также и выполнение фактических действий (например, поиск квартиры риелтором для клиента).

Общим для всех трех разновидностей посреднических договоров является то, что посредник в них действует в интересах другой стороны и за ее счет. При этом если поверенный действует только от имени другой стороны (доверителя), а комиссионер – только от своего име- ни, то в агентском договоре возможны оба варианта. Соответственно, агентский договор может быть построен либо по модели договора поручения, либо по модели договора комиссии.