Прекращение права собственности

Основаниями прекращения права собственности являются юридические факты (определенные обстоятельства), с которыми закон связывает ликвидацию права собственности вообще или переход его к другому лицу. При этом одни и те же юридические факты могут одновременно быть основаниями прекращения пра­ва собственности у одного лица и основаниями возникновения права собственности у другого лица. Например, договор купли-продажи является основанием прекращения права собственнос­ти у продавца и основанием возникновения права собственности у покупателя.

Глава 25 ГК Украины определяет основания прекращения права собственности.

В соответствии со ст. 346 ГК Украины право собственности прекращается в случае:

1) отчуждения собственником своего имущества;

2) отказа собственника от права собственности;

3) прекращения права собственности на имущество, которое по закону не может принадлежать этому лицу;

4) уничтожение имущества;

5) выкупа памятников истории и культуры;

6) выкупа земельного участка в связи с общественной необхо­димостью;

7) выкупа недвижимого имущества в случае выкупа земельно­го участка, на котором оно размещено, в связи с обществен­ной необходимостью;

8) обращение взыскания на имущество по обязательствам соб­ственника;

9) реквизиции;

10) конфискации.

Следует обратить внимание на то, что приведенный перечень не является исчерпывающим: согласно части 2 ст. 346 ГК Украи­ны право собственности может быть прекращено также в других случаях, установленных законом. Например, к таким случаям относится приобретение имущества вопреки воле собственника добросовестным приобретателем (ст. 388 ГК Украины), смерть собственника (ст. 1216 ГК Украины).

В зависимости от значения воли собственника, все основа­ния прекращения права собственности можно разделить на две группы:

1) прекращение права собственности по воле собственника;

2) прекращение права собственности независимо от воли соб­ственника.

Прекращение права собственности по воле собственника наи­более часто происходит в результате передачи этого права друго­му лицу на основании сделок (договоров купли-продажи, дарения и т.п.). Возможно также уничтожение вещи собственником (пу­тем ее потребления, переработки в другую вещь, физической лик­видации) и безадресный отказ от права собственности на имуще­ство (дереликция).

Прекращение права собственности независимо от воли соб­ственника может быть двух разновидностей:

а) прекращение права собственности по объективной причине

(гибель вещи, утрата вещи собственником; истечение срока приобретательной давности);

б) прекращение права собственности вследствие волеизъявления других субъектов права (принудительный выкуп иму­щества, обращение взыскания на имущество по обязатель­ствам собственника, реквизиция, конфискация и т.п.). При этом должно быть соблюдено положение Конституции Ук­раины: «Никто не может быть лишен права собственности иначе, как по решению суда».

1) Отчуждение собственником своего имущества вместе с унич­тожением вещи вследствие ее потребления является одним из наиболее типичных для частного права оснований пре­кращения права собственности. В этом случае собственник путем своего волеизъявления реализует правомочие по рас­поряжению вещью, то есть определяет ее дальнейшую юри­дическую судьбу.

Как правило, волеизъявление собственника, который отчужда­ет право собственности на вещь (отчуждателя), является согласо­ванным с волеизъявлением другого лица, которому передается в собственность эта вещь (приобретателя). Ведь юридическим фак­том, который лежит в основе перехода права собственности от отчуждателя к приобретателю, является договор (ст. 626 ГК Ук­раины). Это означает, что отчуждение права собственности долж­но происходить с соблюдением требований, которые установлены для совершения сделок вообще (ст.ст. 202-214 ГК Украины) и договоров, в частности (ст.ст. 626-654 ГК Украины).

Специфичность отчуждения собственником своего имущества состоит в том, что один и тот же юридический факт (договор) одновременно служит основанием прекращения права собствен­ности в одного лица (отчуждателя) и основанием возникновения права собственности у другого лица (приобретателя).

Поскольку договор является производным способом приобре­тения права собственности на вещь, то к приобретателю перехо­дят не только правомочия собственника, но и соответствующие обязанности, связанные с правом собственности на эту вещь (отя­гощение сервитутами, залогом и т.п.).