Сделки - осознанные, целенаправленные, волевые действия физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий

Любая сделка является субъективно-объективным явлением, сочетающим в себе единство воли и волеизъявления. Причём воля является исключительно субъективной категорией, поскольку она обусловлена теми психическими процессами, которые складываются в психологической сфере лица. А волеизъявление (формализованная воля) – это объективная категория, поскольку поведенческий акт фиксируется в реальной действительности посредством объективных признаков, как то озвученные устно условия сделки, подписанный договор или иной юридический документ, содержащий условия сделки.

Воля - внутреннее намерение лица совершить сделку. Пока воля лицом не изъявлена, остается неизвестным его намерение совершить сделку. Воля, изъявленная во вне называется волеизъявлением. На действительность сделки влияет совпадение воли и волеизъявления.

Воля в сделке может быть выражена молчанием. При этом действует презумпция: «Молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом». Например, при отсутствии заявления от одной из сторон о завершении договора доверительного управления имуществом по окончании срока его действия он считается продлённым на срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (смотри абзац 2 пункта 2 статьи 1016 ГК). Относительно сделок, которые могут быть заключены устно, предусмотрен специальный механизм их совершения, так называемы конклюдентные действия, т.е. такое поведение лица, из которого усматривается воля на совершение сделки. Например, вручение обычного подарка человеком, пришедшим на день рождение.

Проблема приоритета воли или волеизъявления:

- при расхождении между волей и волеизъявлением при условии, что воля распознаваема и сделка вообще может быть признана не состоявшейся, предпочтение должно быть отдано воле, а не волеизъявлению*(357).

- в силу того, что сделка есть действие, то, как правило, юридические последствия связываются именно с волеизъявлением

Действующее законодательство при решении вопросов о действительности или недействительности сделок в определенных случаях отдает приоритет действительной воле субъекта, а не его волеизъявлению. Наиболее ярко это видно при описании притворной сделки, то есть совершенной с целью прикрыть другую сделку (п. 2 ст. 170 ГК).

Вместе с тем можно констатировать, что в действующем гражданском законодательстве в качестве общего правила признается приоритет волеизъявления перед волей. В соответствии со ст. 431 ГК при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, а только уже потом действительная воля.

Типичная для сделок правовая цель, ради которой они совершаются, называется основанием сделки (causa).

Для договора дарения основанием является безвозмездная передача имущества дарителем в собственность одаряемого.

Гражданско-правовые сделки могут быть классифицированы по различным основаниям.

В зависимости от количества сторон, участвующих в сделке:

1. Односторонние. Называются сделки, для совершения которых необходимо и достаточно волеизъявления одной стороны. И её одной достаточно для наступления предусмотренных законом правовых последствий. Например, завещание, выдача доверенности, оферта, выдача банковской гарантии, односторонний отказ от исполнения договора, когда таковой допускается законом, принятие наследства, отказ от наследства, публичное обещание награды, объявление публичного конкурса. Некоторые односторонние сделки сами по себе влекут правовой эффект. Например, выдача доверенности порождает для лица, которому она выдана выступать от имени лица, выдавшего доверенность. Другие односторонние сделки порождают правовые последствия лишь будучи элементом юридического состава. Например, само по себе составление завещания никого ник чему не обязывает и никаких прав и обязанностей ни у кого не порождает. Правовые последствия наступят лишь с момента смерти наследодателя.

2. Двухсторонние и многосторонние. Двух и многосторонними называются сделки, для заключения которых необходимо волеизъявление двух и более сторон. Воля сторон в двух и многосторонних сделок должна быть встречной. Например, сделка может быть заключена, только если одна сторона желает пользоваться вещью, а другая имеет намерение сдавать эту вещь во временное владение и пользование.

При этом понятие стороны сделки не следует смешивать с понятием участники сделки. Например, в договоре купли-продажи 2 стороны – продавец и покупатель.

В зависимости от наличия встречного предоставления сделки делятся на возмездные и безвозмездные. Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определённые действия соответствует встречная обязанность другой стороны. Например, в договоре купли-продажи обязанности продавца передать вещь соответствует обязанность покупателя заплатить обусловленную договором цену. Безвозмездной считается сделка, в которой имущественное предоставление (передача имущества, выполнение работы, оказание услуги) производится только одной стороной без получения имущественного возмещения от другой стороны. Возмездность или безвозмездность сделок может быть предопределена их природой. Возмездны по своей природе такие сделки как купля-продажа, мена, аренда. Безвозмездны по своей природе дарение, договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда). Возмездность или безвозмездность некоторых сделок может быть предусмотрена законом или соглашением сторон. Например, договор поручения, хранения.

В зависимости от момента заключения сделки делятся на консенсуальные и реальные. Консенсуальной является сделка, для заключения которой достаточно соглашения сторон по всем её существенным условиям и облечение этого соглашения в требуемую законом форму. Для возникновения сделки купли-продажи не требуется передача имущества покупателю и уплата денег продавцу. Эти действия контрагенты совершают в порядке исполнения данного договора. Реальной называется сделка, которая не ограничивается только соглашением сторон. Здесь необходимым элементом формирование сделки является совершение сторонами действия по передаче определённой вещи. Например, для заключения договора займа недостаточно, чтобы стороны только договорились о сумме займа, времени передачи денег и моменте возврата суммы займа; необходимо, чтобы займодавец передал заёмщику оговоренную сумму денег. До тех пор, пока такая передача не состоялась, договора займа нет, а есть лишь соглашение относительно заключения данного договора в будущем.

По тому, ставится ли действительность сделки в зависимость от наличия или отсутствия правового основания различают каузальные и абстрактные сделки. Абстрактными называются сделки, не имеющие в числе конститутивных признаков ближайшей правовой цели одной из её сторон. Например, цессия. Какова же правовая цель цедента – цессионария, это может быть любая, непротиворечащая закону цель, во всех случаях природа договора цессии не изменится, он так и останется договором цессии. Каузальными (или материальными) называются сделки, действительность которой зависит от правовых оснований (cause) её участников. Сделки, действительность которой зависит от правовых оснований (cause) её участников. Из каузальной сделки видно, какую правовую цель она преследует. Так, из договора купли-продажи всегда можно определить, на какое имущество хочет прибрести право собственности покупатель и в связи с продажей какого имущества у покупателя возникает право требования оплаты.

В зависимости от определённости обстоятельства, от которого зависит возникновение или прекращения прав и обязанностей сторон различают обычные и условные сделки. Условные сделки, возникновение и прекращение которых ставится в зависимость от наступления или ненаступления определённых обстоятельств, наступление которых в будущем характеризуется неопределённостью. Такие обстоятельства именуются условиями. Сделка не считается условной, если указанное обстоятельство уже наступило к моменту её совершения или известно, что оно наступит. Кроме того, условие должно отвечать признаку реальной достижимости. Сделка может быть совершена под отлагательным или отменительным условием. Сделка считается совершённой под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия, то есть прав и обязанность возникают не с момента совершения сделки, а с момента наступления условия, возникновение прав и обязанностей откладывается до наступления условия. В период с момента заключения сделки до наступления отлагательного условия стороны состоят в правовой зависимости, при этом не допускается и совершение условно обязанным лицом действий, создающим невозможность наступления условия. При отменительном условии права и обязанности сторон возникают с момента совершения сделки, но прекращаются с момента наступления условия. Например, Иванов предоставил Петрову пианино сроком на 6 месяцев, если в течении этого срока не возвратится его сын пианист. Права и обязанности в данном случае возникают с момента совершения сделки, но могут прекратиться с момента возвращения сына, то есть с момента наступления условия. В целях охраны участников условной сделки ст. 157 ГК предусматривает, что если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признаётся насупившим. А если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, условие признаётся не наступившим.

В обычной сделке возникновение или прекращение прав и обязанностей определяется наступлением обстоятельства, относительно которого точно известно, что оно наступит в будущем.

В зависимости от наличия или отсутствия в сделке указания на срок возникновения, изменения или прекращения соответствующих субъективных прав и обязанностей, выделяют

1. содержание срочных сделок прямо указывает на соответствующий срок возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей или иных правовых последствий, причём срок здесь может быть определён календарной датой, периодом времени, либо событием, которое неизбежно наступит;

2. в неопределённо-срочных сделках срок не указывается, но при этом возникновение, изменение и прекращение соответствующих прав и обязанностей обусловлено либо “моментом востребования”, либо “разумным сроком”;

3. бессрочные сделки – это когда срок действия вообще не указан; правоотношения являются постоянными. Например, договор постоянной ренты и договор социального найма жилого помещения.