По итогам размещения заказов – гос/мун контракт между заказчиком и поставщиком.

Для поставщика заключение такого договора обязательно при двух условиях:

-если это прямо установлено ФЗ и заказчик возместит поставщику все убытки, связанные с исполнением контракта. Не применяется в отношении казенных предприятий. При этом если обязанная сторона уклоняется от заключения контракта, то в судебном порядке заказчик может понудить ее к заключению контракта.

-если в соответствии с контрактом поставщик поставляет товары самому заказчику, либо согласно выданной им отгрузочной разнарядке поставляет товар указанному в ней получателю. В этом случае, исполнение договора регулируется правилами об обычной поставке, но плательщиком по общему правилу всегда является заказчик.

Особенности исполнения обязательств. Когда поставка товаров для госнужд осуществляется гос. заказчику или получателям, указанным в его отгрузочной разнарядке, оплата товаров производится самим гос. заказчиком.

Если при исполнении гос. контракта поставщик несет убытки, связанные с увеличением его расходов вследствие увеличения закупочных цен на отельные товары или комплектующие, необходимые для исполнения госзаказа, то они подлежат возмещению заказчиком не позднее чем через 30 дней со дня передачи ему товара. При отказе заказчика возместить эти убытки поставщик вправе отказаться от исполнения контракта и потребовать возмещения убытков в судебном порядке. Оплата этих товаров производится заказчиком либо получателем в пределах тех цен, которые предусмотрены контрактом, при этом изменение таких цен, либо расторжение договора по данному основанию не допускается ни по соглашению сторон, ни в суде. Т.е. правило ст.451 ГК на эти отношения не распространяются.

Заказчик вправе полностью или частично отказаться от поставляемых товаров, но при условии возмещения поставщику ВСЕХ причиненных убытков, в т.ч. упущенную выгоду.

ОТВЕТСВЕННОСТЬ

Заказчик.

В случае просрочки исполнения заказчиком обязанностей по оплате поставляемых товаров закон предусматривает неустойку в виде денежной суммы, которая начисляется за каждый день просрочки в оплате в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ действующей на день уплаты неустойки.

Поставщик.

94-ФЗ предусматривает ведение ФАС реестра недобросовестных поставщиков. Таковыми признаются:

-поставщики, уклонявшиеся от заключения контракта

-с которыми контракты расторгнуты по основаниям уст ст.523 ГК (поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок; неоднократного нарушения сроков поставки товаров).

Сведения о недобросовестных поставщиков содержатся в течение двух лет.

4)ДК – специальная разновидность ДП. Он опосредует отношения по заготовке с/х продукции и сырья.

Договор контрактации – это такое отношение, в силу которого одна сторона (производитель с/х продукции) обязуется передать определенное кол-во с/х продукции в собственность другой стороне (заготовителю), а заготовитель обязуется принять данную продукцию и оплатить её.

Характеристика договора:

1. консенсуальный;

2. срок – заключатся ежегодно (срок действия договора 1 год);

3. возмездный;

4. двухсторонний.

Договор контрактации заключается в письм. форме.

Сторонами договора контрактации явл. производитель с/х продукции и заготовитель.

1. в кач-ве производителя с/х продукции могут выступать коммерческие организации, индивидуальные предприниматели, для ктрх производство с/х продукции явл. одним из основных видов деят-сти;

2. заготовителем выступает лицо, осуществляющее закупки выращенной (произведенной) продукции для ее дальнейшей переработки или продажи, т.е. коммерческая организация или ИП, занимающиеся предпринимательской деят-стью.

Предмет ДК – с/х продукция, являющаяся результатом деятельности производителя. Как правило – будущий урожай или будущая продукция. Не включается в предмет данного договора переработанная с/х продукция. В этом случае отношения сторон регулируются ДП. Предметом является:

=живой скот

=птица

=урожай

Способ исполнения ДК – выборка. Заготовитель обязан принимать с/х продукцию по месту нахождения и обеспечивать ее вывоз. Обязан возвращать производителю отходы переработки с оплатой по согласованной цене.

На ДК Распространяются нормы параграфа 5 гл.30 ГК + нормы параграфа 3 и 1 ГК.

Существенными условиями договора контрактации явл. условия о кол-ве и ассортименте, поскольку производитель с/х продукции обязан передать заготовителю выращенную (произведенную) с/х продукцию в кол-ве и ассортименте, предусмотренных договором контрактации (ст. 537 ГК).

Содержание договора контрактации.

Обязанности производителя:

1. производитель с/х продукции обязан передать заготовителю выращенную (произведенную) с/х продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренных договором контрактации (ст. 537 ГК). Оплата производится по свободно согласованным в договоре ценам, причем возможно условие предоставления аванса

2. отв-сть: если изготовитель не смог выполнить договор в силу погодных условий, он отв-сти не несет;

3. изготовитель должен продать продукцию надлежащего качества (если продукция пригодная для использования, то она принимается с учётом скидки);

4. ассортимент также обговаривается; если ассортимент нарушается, то это считается недопоставкой.

Обязанности заготовителя:

1. принять продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз;

Заготовитель не вправе отказаться от принятия с/х продукции, соотв-ющей условиям договора контрактации и переданной заготовителю в обусловленный договором срок, в том случае, когда принятие с/х продукции осуществляется в месте нахождения заготовителя или ином указанном им месте.

2. оплатить продукцию (не позднее чем через месяц когда продукция получена, если в этот срок продукция не получена, то заготовитель должен оплатить 3% в день за каждый день просрочки).

Отв-сть сторон по договору контрактации. Особенность отв-сти производителя с/х продукции при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства состоит в том, что он несет отв-сть при наличии его вины. Заготовитель несет отв-сть по общим правилам об отв-сти за нарушение обязательств при осуществлении предпринимательской деят-сти (п. 3 ст. 401 ГК).

5)Договор купли-продажи недвижимого имущества – это соглашение, в силу ктрго продавец обязуется передать в собственность покупателя зем. участок, здание, сооружение, квартиру или др. недвижимое имущ-во, а покупатель обязуется принять это имущ-во и уплатить за него опред-ную сторонами цену (п. 1 ст. 549, п. 1 ст. 454 ГК).

Особенности договора К-П недвижимости:

1. объекты всегда индивидуально-определённые;

2. объекты большей частью связаны с землей (жилые и нежилые здания и сооружения, зем. участки и т.п.);

3. объекты недвижимости обычно не потребляемые вещи;

Существует 2 категории недвижимости:

1) недвижимость природная (зем. участок; строение, неразрывно связанное с землей);

2) иная (морские суда, космические объекты и т.д.).

4. решение вопроса о земле (Земля и сооружения на ней должны иметь общую юр. судьбу)

По общему правилу в кач-ве продавца недвижимого имущ-ва может выступать собственник недвижимого имущ-ва или лицо, специально уполномоченное им в силу закона или договора.

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально заверенное согласие другого супруга.

Договор продажи недвижимости д.б. заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение установленной формы влечет его недействительность (ст. 550 ГК). Договор продажи недвижимости (за искл. договора К-П жил. помещений) считается заключенным с момента подписания сторонами единого документа, в ктром сформулированы все его существенные условия. Переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю подлежит гос. регистрации. Право собственности покупателя возникает в рез-те заключенного договора продажи недвижимости и акта гос. регистрации перехода права собственности или договора о продаже жилья (п. 1 ст. 551 ГК).

Гос. регистрация – это акт, ктрый признает и подтверждает возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение вещных прав на недвижимое имущ-во, а также акт, ктрый придает юр. силу ряду сделок с таким имуществом (п. 1 ст. 2 Закона о гос. регистрации прав на недвижимость). Гос. регистрация имеет правоустанавливающее значение, т.е. права на недвижимое имущ-во возникают с момента их гос. регистрации. Гос. регистрация осуществляется специально уполномоченными органами (Фед. служба гос. регистрации, кадастра и картографии) Гос. регистрация производится путем внесения соотв-ющей записи в Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В подтверждение регистрации правообладателю выдается Свид-во.

Содержание договора недвижимости.

Сущ-ными условиями договора продажи недвиж-ти явл. условия о предмете договора и о цене продаваемого объекта. Предмет договора и сфера его действия определяются понятием недвижимости.

К недвижимому имуществу относятся:

1) зем. участки, участки недр, обособленные водные объекты;

2) все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение ктрх без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения);

3) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, подлежащие гос. регистрации;

4) иное имущество в соотв. с законом (ст. 130 ГК).

В отличие от договора К-П движимого имущ-ва договор продажи недвижимости должен обязательно содержать согласованное сторонами условие о цене недвижимости. При отсутствии условия о цене договор считается незаключенным.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до гос. регистрации перехода права собственности не явл. основанием для изменения их отношений с третьими лицами (п. 2 ст. 551 ГК). Поэтому любая сделка, совершенная продавцом по поводу недвижимого имущ-ва, переданного покупателю до момента гос. регистрации перехода права собственности на покупателя, должна признаваться недействительной как совершенная неуправомоченным лицом.

При отсутствии в договоре условия о распределении расходов по гос. регистрации перехода права собственности эти расходы должны быть возложены на продавца.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Передаточный акт или иной документ о передаче требуется в кач-ве обязательного для регистрации перехода права собственности на проданную недвижимость. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости считается отказом соотв-но продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество (ст. 556 ГК).

Договор продажи недвижимости м.б. расторгнут как до гос. регистрации перехода права собственности, так и после нее. Гос. регистрация не явл. препятствием для расторжения договора продажи недвижимости и в тех случаях, когда законом или договором предусмотрена возможность расторжения договора с возвращением полученного сторонами по договору по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК. В этом случае для расторжения договора недостаточно факта отказа продавца или покупателя от договора: необходимо обращение в суд, в решении ктрго должно содержаться предписание регистрирующему органу о регистрации перехода права собственности от покупателя к продавцу в силу расторжения договора.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

ДЭС- это спец вид ДКП.

Признаки:

=предмет договора

- это энергия как особое состояние материи, используемое в человеческой ж/д.

Признаки энергии, как предмета ДЭС:

*электрическая и тепловая энергия

*энергия является самостоятельной товарной ценностью

*относится к категории делимых, родовых и потребляемых вещей

*энергия – бестелесная вещь. В этой связи воплощенные в предметной форме энергоносители (нефть, газ, уголь, продукты их переработки) не могут быть предметом этого договора.

=специальный Sй состав

На стороне поставщика выступает специализированная энергоснабжающая организация любой правовой формы (ЭСО). Подразделяется на:

-энергогенерируюящая организация (энерго-станция)

-энергосбытовая организация (посредник)

Покупатель – абонент (потребитель). Абонент – долгосрочный. Потребитель – неопределенный срок.

=специальный способ исполнения

Через присоединенную сеть. => условие такой передачи – наличие у абонента/потребителя технических средств, обеспечивающих:

-подключение к присоединенной сети

-подачу энергии

-преобразование энергии

-учет и контроль

Если энергия поставляется в аккумулированном виде, то – ДКП/ДП соответственно.

Форма договора – простая письменная. В отношениях с ЮЛ – в виде единого док-та, подписанного сторонами. В отношениях с гражданами-потребителями – книжка потребителя. Договор – консенсуальный, двусторонне обязывающий, возмездный.

Отношения по ЭС регулируются:

Параграф 6 гл.30 ГК, субсидиарно параграф 1 гл.30

А если гражданин в личных целях – закон о защите прав потребителей

ФЗ 26.03.06 №35 об электроэнергетике

ФЗ 27.07.10 №190 о теплоснабжении

ПП РФ от 26.02.04 №109 о ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в РФ

ПП РФ 31.07.06 №530 об утверждении основных положений функционирования розничных рынков ЭЭ

ПП РФ 21.05.06 №307 о порядке предоставления ком.услуг гражданам

Лицо намеревающееся заключить ДЭС направляет ЭСО заявку с приложением всех документов, необходимых для подтверждений всех условий присоединения:

1.наличие энергопринимающих устройств

2.обеспечение учета электро-теплоэнергии

3.док-ты подтверждающие тех.состояние энергопринимающих устройств, приборов учета и контроля, удостоверенные РОСЭНЕРГОНАДЗОРОМ.

ЭСО обязана заключить договор с каждым, кто обратится при наличии вышеуказанных условий.

Срочно и бессрочно. При этом если иное не предусмотрено договором такой договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращение договора или о заключении договора на новых условиях.

Если одна из сторон предложила заключить новый договор, то прежний договор несмотря на истечение срока его действия сохраняет силу до заключения нового договора.

ОБЯЗАННОСТИ ЭСО.

1.подавать энергию в определенном количестве

2.надлежащего качества

Количество электроэнергии определяется двумя показателями:

-количество квт/ч

-величина присоединенной/заявленной мощности покупателя.

Он вправе получить определенное кол-во электроэнергии, используя только установленную договором величину определенной/заявленной мощности. Обязанность ЭСО исполнена, если она постоянно поддерживает ток в сети и предоставляет покупателю возможности непрерывно и постоянно получать энергию в определенном количестве.

Условие о количестве отпускаемой энергии – существенное. Но в договорах с участием граждан-потребителей и «коммунальных организаций» не является существенным.

Граждане-потребители и К/О приобретающие электрическую и тепловую энергию используют ее в необходимом количестве, иначе говоря для таких S потребления не существует понятия «лимит потребления». Они используют энергию по факту и оплачивают по факту. Расчётный период для них – один календарный месяц. Для других покупателей вводится понятие «лимит потребления», т.е. обусловленное договором количество энергии.

Количество поданной энергии определяется в соответствии с данными приборов учета о ее фактическом потреблении. Учет энергии производится в «точке поставки» на розничном рынке. «Точка поставки» - конкретное место в энергосети, которое находится на границе балансовой принадлежности, поставляющей сети и энергопринимающих устройств покупателя.

При сверхлимитном потреблении энергии – оплата сверхлимита по соглашению сторон. Как правило – повышающий коэффициент. В дог-ре стороны могут предусмотреть право покупателя изменять количество потребляемой энергии. Но при этом в силу п.2 ст.542 ГК ЭСО вправе требовать с покупателя возмещения расходов понесенных в связи с обеспечением подачи энергии в необусловленном количестве.

Качество электроэнергии определяется частотой тока. Качество теплоэнергии – величиной давления и t^О. В обоих случаях – должно соответствовать тех.регламентам. нарушение условий о качестве дает покупателю право отказаться от оплаты такой энергии, но если она была использована покупателем, то она должна быть оплачена. ИСКЛ: случаи предусмотренные «пп.ж п.51 п.60, 76 пп.г п.77 Правил предоставления коммунальных услуг». В частности, если энергия поставлена ненадлежащего качества или с перерывами, то размер платы подлежит уменьшению. Перерасчет производится в соответствии с приложением №1 к данным правилам.

Потребитель вправе требовать возмещения вреда причиненного жизни, здоровью или имуществу собственника или нанимателя жилого помещения, а также членов его семьи в следствие не предоставления/предоставления услуг ненадлежащего качества, включая мор.вред.

ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ

1.обеспечить надлежащее состояние энергоустановок и принимающих устройств

2.обеспечить надлежащее тех.состояние сохранность и целостность приборов учета и контроля; если ЭСО или суб-абонент выявит вмешательство потребителя в работу таких приборов, то ЭСО вправе приостановить исполнение своих обязанностей. При этом такое приостановление не освобождает покупателя от обязанности оплатить поставленную энергию

3.покупатель обязан оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится по факту использования в соответствие с данными приборов учета. Порядок и сроки – договором. Покупатели должны оплатить половину договорного объема потребления энергии до 15го числа того месяца, в котором осуществляется потребление энергии. Граждане-потребители и К/О производят оплату не позднее 10го числа месяца, следующего за расчетным. В случае неоплаты суммарно за два и более расчетных периода подача энергии приостанавливается. Если покупателем выступает энергосбытовая организация – то в случае нарушения двух и более периодов платежа подача энергии приостанавливается. При этом не допускается полное ограничение режима подачи энергии в след.случаях:

-в отношении объектов ОГВ и ОУ

-мед.учреждений и учреждений соц.обеспечения

-организаций связи гос.вет учреждений

-в отношении объектов водоснабжения и канализации

-объектов вентиляции, водоотливы, и основных подъемных устройств угольных и горнорудных предприятий

-в отношении объектов метрополитена

-в отношении воинских частей, МИНОБР и иных ведомств

-в отношении учреждений исполнения наказаний в виде лишения свободы, СИЗО и тюрем

-в отношении федеральных ядерных центров, заводов, работающих с ядерными материалами

-в отношении заводов производящих взрывчатые вещ-ва и боеприпасы, выполняющие гос оборонный заказ

-в отношении систем пожарной безопасности

-в отношении систем диспетчерского управления всеми видами транспорта, кроме автомобильного

В отношении гражданина-потребителя или К/О подача энергии может быть приостановлена при наличии задолженности по оплате превышающей 6 ежемесячных размеров оплаты соответствующей коммунальной услуги. При наличии непогашенной задолженности в течение одного месяца с момента направления письменного уведомления.

Поскольку обязанность по оплате – денежная возможно правил ст.395 ГК.

Покупатель в любое время вправе отказаться от дог-ра в одностороннем порядке при условии оплаты потребленной энергии. ЭСО может отказаться от договора только по основаниям ст.450 и 451 ГК.

Покупатель обязан уведомить о своем намерении ЭСО в разумный срок.

ОТВЕТСВЕННОСТЬ СТОРОН

Особенности:

1.размер ответственности обеих сторон ограничен взысканием реального ущерба

2. в отличие от общего правила п.3 ст.401 ГК ЭСО отвечает только при наличии вины.